פרויקט זה, הממוקם בלב עמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מציע חווית מגורים ים תיכונית מעודנת. השילוב של עיצוב מודרני ומיקום פרימיום על קו החוף של קוסטה דל סול, יוצר נכס המיועד לאלו המעריכים פרטיות, אור טבעי וחיבור חלק בין פנים לחוץ. הפרויקט משלב יוקרה עם נוחות, ומספק סביבת מגורים מושכת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר על קו החוף, בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לחיי עיר תוססים ולחוף הים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית המשלב עיצוב מודרני עם נוחות פונקציונלית. תכנון הפנים תומך בחיים מודרניים, עם דגש על מרחב, אור טבעי וחיבור לסביבה החיצונית, אידיאלי לאירוח או למשפחה.
הבניין הושלם בשנת 1970, ועבר שיפוץ. הבנייה הנוכחית משקפת סטנדרטים מודרניים, אך יש לקחת בחשבון את גיל המבנה המקורי בעת הערכת איכות החומרים והטכנולוגיה.
הפרויקט מציע מגורים בתוך קהילה סגורה עם בריכה משותפת. אין בו גנים פרטיים גדולים או מתקנים פרטיים נוספים מעבר למרפסת פרטית, ואינו מציע נוף ישיר לים, אלא לעמק הגולף.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לפעילויות פנאי וספורט, בעיקר גולף, עם נגישות לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבה בטוחה וקהילתית, או עבור אנשי מקצוע המעוניינים בבית בשילוב עם הזדמנויות עסקיות באזור מרבייה. קרבה לנמל פוארטו באנוס ולמסעדות יוקרה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים סגנון חיים תוסס.
הבית עבר שיפוץ ומציג גימורים מצוינים, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. המטבח כולל מכשירי סימנס יוקרתיים. תכנון החללים פתוח ומואר, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. הגימור משלב חומרים איכותיים, כפי שניתן לראות בסלון המודרני ובחדרי השינה המרווחים. יש לשים לב לאיכות החומרים ששימשו בשיפוץ ולוודא עמידה בסטנדרטים מודרניים, בהתחשב בגיל המבנה המקורי.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 1,650,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, קרבה למגרשי גולף ולשירותים. זמינות הנכסים באזור זה, במיוחד אלו שעברו שיפוץ ומציעים 4 חדרי שינה, עשויה להיות מוגבלת, מה שיכול להשפיע על הדינמיקה של השוק המקומי.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הגולף', ממקם את הדיירים בלב אזור שוקק חיים. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של פעילות פנאי הקשורה לגולף, גישה נוחה לשירותים עירוניים, קרבה לחוף הים ולעיר מרבייה. הסביבה האורבנית מבטיחה זמינות של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבה לריבוי מגרשי גולף מקצועיים מושכת חובבי ספורט זה. גיל המבנה המקורי (1970) והשיפוץ מחייבים התייחסות לאיכות הבנייה והתחזוקה.
השכונה נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים אורבנית ונוחה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה למרבייה, שדה התעופה ולערים אחרות. קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אף על פי שרכב מומלץ לנוחות מירבית באזור.
המיקום ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע כ'עמק הגולף' של מרבייה. האזור מוקף מגרשי גולף יוקרתיים, וקרוב לנמל פוארטו באנוס ולחופי הים, ומציע שילוב של סגנון חיים יוקרתי ונגישות נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצמוד למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת הידועה בחיי הלילה, המסעדות והחופים שלה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, אך הפרויקט עצמו שומר על אווירה שלווה יותר. העיר מלאגה (54 ק"מ) מציעה חוויה אורבנית רחבה יותר, עם שדה תעופה בינלאומי מרכזי, ואלג'סיראס (59 ק"מ) פותחת גישה לאזור גיברלטר.
הפרויקט ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמספק נגישות בינלאומית. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק קצר (301 מטר). מתקני גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) והריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נגישים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. השמש זורחת כ-300 ימים בשנה, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8°C. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים שטוח (0.2%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר, מהווה יתרון משמעותי. האזור מציע גם מתקני ספורט ימי ואפשרויות בילוי לאורך החוף. בנוסף, ריבוי מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) והריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), מספקים הזדמנויות פנאי מגוונות. מתקני ספורט נוספים ומרכזי קרוספיט זמינים אף הם.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצמוד למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת הידועה בחיי הלילה, המסעדות והחופים שלה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, אך הפרויקט עצמו שומר על אווירה שלווה יותר. העיר מלאגה (54 ק"מ) מציעה חוויה אורבנית רחבה יותר, עם שדה תעופה בינלאומי מרכזי, ואלג'סיראס (59 ק"מ) פותחת גישה לאזור גיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL936226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 1,650,000 אירו, ממוקם בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית. הבדל זה נובע מהמיקום המבוקש מאוד ב'עמק הגולף' של מרבייה, קרבתו לנמל פוארטו באנוס, ולמסלולי גולף יוקרתיים, וכן מהיותו בית מגורים (Townhouse) ולא דירה בפרויקט חדש. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מבוקשים מבחינת סגנון חיים יוקרתי. נואבה אנדלוסיה פונה לקהל יעד שמחפש לא רק נכס, אלא איכות חיים ויוקרה, עם זמינות שירותים ומתקני פנאי ברמה הגבוהה ביותר. לכן, המחיר הגבוה יותר כאן משקף מיקום, יוקרה וסגנון חיים ייחודי, לעומת הפרויקטים החדשים יותר המוצעים במחירים נמוכים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID