Este townhouse se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona reconocida por su proximidad a campos de golf de primer nivel y su ambiente selecto. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo que combine tranquilidad y acceso a servicios, este inmueble ofrece una base sólida para residir o disfrutar de estancias prolongadas. Su ubicación en una urbanización cerrada aporta un valor añadido en términos de seguridad y comunidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado, este townhouse se beneficia de una alta densidad de servicios a poca distancia, incluyendo comercios, restaurantes y centros de salud. La cercanía a playas y marinas de prestigio en la costa marbellí subraya su conexión con el estilo de vida costero de la Costa del Sol.
La propiedad responde a la necesidad de espacio y funcionalidad, con cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en tres niveles. Las áreas de estar abiertas y las terrazas privadas orientadas al suroeste están pensadas para maximizar el disfrute de la luz natural y las vistas al campo de golf, satisfaciendo la demanda de confort y estilo.
Este desarrollo corresponde a una propiedad de construcción anterior, completada alrededor de 1970. Aunque la fecha de construcción es indicativa, el estado actual 'Gereed' (Completed) sugiere que la propiedad está lista para su ocupación, sin plazos de entrega asociados a obra nueva.
La propiedad no se presenta como una construcción de obra nueva con las últimas certificaciones energéticas o diseños innovadores. La antigüedad de la construcción implica que ciertos acabados o instalaciones podrían corresponder a estándares de mediados de siglo, aunque se menciona un estado excelente y renovación.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad con carácter en una ubicación consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan espacio y desean residir cerca de colegios internacionales y campos de golf. También se ajusta a las necesidades de profesionales que valoran la proximidad a centros de negocios en Marbella y la facilidad de acceso al aeropuerto para viajes frecuentes. La configuración de la propiedad, con potencial para diferentes usos en sus distintas plantas, la hace versátil para aquellos que buscan una residencia principal, una segunda vivienda de alto nivel o incluso una base para combinar ocio y trabajo, aprovechando la tranquilidad del entorno sin renunciar a la vitalidad de la costa.
La propiedad se describe con un estado excelente y mencionando una renovación reciente, lo que sugiere una actualización de acabados y sistemas. Se destaca una cocina contemporánea equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama. Los baños se califican como elegantes, y las áreas de estar están diseñadas para maximizar la luz natural. Aunque la fecha de construcción data de 1970, el énfasis en la renovación y el estado actual apuntan a un nivel de calidad que busca fusionar el encanto tradicional con comodidades modernas. Las vistas al golf y al jardín, junto con la orientación suroeste, complementan la experiencia residencial.
El precio de salida para este townhouse es de €1,650,000. Dada la ubicación privilegiada en el Valle del Golf y su configuración de cuatro dormitorios, esta cifra se alinea con las propiedades de gama alta en la zona. La disponibilidad se indica como 'Gereed' (Completed), lo que significa que la propiedad está lista para su adquisición y ocupación inmediata. No se especifican variaciones de precio basadas en distintas configuraciones de tamaño o características internas, sugiriendo una oferta unitaria.
Nueva Andalucía, en el corazón del Valle del Golf, ofrece un ritmo de vida marcado por la proximidad a campos de golf de renombre y la cercanía a la vibrante costa de Marbella. El día a día transcurre entre la serenidad de las mañanas sobre el verde de los fairways y la accesibilidad a un abanico de servicios urbanos y de ocio. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros de salud a poca distancia, complementada por la oferta recreativa de playas y marinas. La seguridad de una urbanización cerrada proporciona un entorno controlado para el disfrute diario, equilibrando la vida residencial con el acceso a actividades deportivas y culturales.
La vida en Nueva Andalucía se define por su acceso inmediato a comodidades urbanas y su proximidad a la naturaleza y el ocio. A pocos metros se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando las gestiones diarias. La oferta de restaurantes y cafeterías en la zona es extensa, proporcionando diversas opciones gastronómicas. La presencia de múltiples campos de golf en un radio de 2-3 km satisface a los aficionados a este deporte. La cercanía a Puerto Banús y Marbella (7 km) amplía las posibilidades de entretenimiento, compras y acceso a playas y vida nocturna, todo ello accesible mediante transporte público o privado.
La localización de este townhouse se sitúa en la dinámica área de Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf'. Esta posición privilegiada lo coloca cerca de prestigiosos campos de golf y a una corta distancia de la costa y las atracciones de Marbella y Puerto Banús, combinando la serenidad residencial con la accesibilidad a servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio dentro del municipio de Marbella. Marbella, con sus 7 km de distancia y una población de 147,958 habitantes, ofrece un núcleo urbano consolidado con una amplia gama de servicios, comercios de lujo y una reconocida vida social y cultural. A 54 km se encuentra la capital provincial, Málaga, un importante centro económico y turístico con un aeropuerto internacional. La posición de Nueva Andalucía permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva sin estar alejado de las dinámicas de las ciudades cercanas.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. La playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (2.7 km) son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. En cuanto a servicios esenciales, un supermercado se sitúa a 353 metros y una farmacia a 64 metros. Para los golfistas, campos como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km, y puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a 368 metros, integrando la propiedad en un entorno moderno y bien equipado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 26°C, promediando 17.8°C. La altitud de la propiedad es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave y la proximidad a la costa. El número de horas de sol es elevado, propicio para disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'swimming season' se estima en 4 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C, aunque la influencia marítima puede hacer el baño agradable en periodos más amplios. La zona presenta una pendiente muy suave hacia el mar (0.2%), lo que facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es abundante. A tan solo 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, ideal para disfrutar del mar. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (2.7 km). Para los entusiastas del golf, el área es un paraíso con campos como Real Club de Golf Las Brisas y Los Naranjos a poca distancia. Además, la zona cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y diversas instalaciones para actividades como escalada y crossfit. La presencia de puertos deportivos como Puerto Banús (1.0 km) añade opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio dentro del municipio de Marbella. Marbella, con sus 7 km de distancia y una población de 147,958 habitantes, ofrece un núcleo urbano consolidado con una amplia gama de servicios, comercios de lujo y una reconocida vida social y cultural. A 54 km se encuentra la capital provincial, Málaga, un importante centro económico y turístico con un aeropuerto internacional. La posición de Nueva Andalucía permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva sin estar alejado de las dinámicas de las ciudades cercanas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL936226
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta una gama de precios significativamente superior, €1,650,000, lo cual es reflejo directo de su ubicación exclusiva en el 'Valle del Golf' y su proximidad a zonas de alto standing como Puerto Banús y Marbella. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles y a menudo se centran en nuevas construcciones con amenidades modernas, esta propiedad se distingue por su emplazamiento consolidado, vistas directas al campo de golf y el carácter de una urbanización establecida. La oferta de 4 dormitorios y 4 baños en una zona de prestigio como Nueva Andalucía justifica esta diferencia de precio, apuntando a un comprador que prioriza la localización y el estilo de vida asociado sobre el precio de entrada. La disponibilidad inmediata ('Gereed') también es un factor diferenciador frente a desarrollos que aún están en fase de construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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