Tento dům v řadové zástavbě se nachází v Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny, s obytnou plochou 128 m². Dům je již dokončen a nabízí moderní bydlení v žádané lokalitě s výhledem na moře a golfová hřiště. Jedná se o příležitost k investici s povolením pro rekreační pronájmy.
Tato nemovitost v Nueva Andalucía se liší od projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) svou vyšší cenovou hladinou a zaměřením na luxusnější segment trhu. Zatímco uvedené projekty nabízejí cenově dostupnější možnosti v jiných částech Costa del Sol, tento dům v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří hledají prémiovou lokalitu s výhledy na moře a golfová hřiště, a jsou ochotni zaplatit vyšší cenu za tuto exkluzivitu a kvalitu. V porovnání s novými rezidenčními komplexy v okolí, které mohou nabízet moderní vybavení a společné prostory, tento dům nabízí výhodu již dokončené a zrekonstruované nemovitosti s potenciálem pro okamžité využití, včetně možností pronájmu. Jeho poloha v 'Údolí golfu' a blízkost k Puerto Banús jej odlišuje od projektů zaměřených čistě na pobřežní klid.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v prestižní oblasti Nueva Andalucía, v těsné blízkosti golfových hřišť a s výhledem na Středozemní moře. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura, včetně restaurací, obchodů a pláží, což zajišťuje pohodlné a atraktivní bydlení.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající prostorné bydlení s moderním designem a veškerým komfortem. Je ideální pro rodiny, golfisty či investory, kteří chtějí využívat nemovitost k rekreačním pronájmům díky své poloze a vybavení.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že budoucí majitelé mohou očekávat brzké nastěhování. Indicativní datum dokončení je 2026, ale aktuální stav naznačuje, že nemovitost je již připravena k užívání.
Vzhledem k tomu, že se jedná o řadový dům v zavedené lokalitě, nemovitost nenabízí rozsáhlé pozemky ani absolutní soukromí jako samostatně stojící vila. Dále nejsou k dispozici informace o energetické certifikaci nebo specifických stavebních standardech nad rámec uvedené rekonstrukce.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří vyhledávají kombinaci klidného bydlení v golfové destinaci a zároveň chtějí být blízko rušného společenského života. Ideální je pro golfisty, rodiny s dětmi díky blízkosti škol a pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro vysoké výnosy z pronájmu. Vzhledem k poloze a vybavení je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro sezónní pobyty. Rekonstrukce do vysokého standardu znamená, že dům je ihned obyvatelný a nevyžaduje další investice, což je atraktivní pro ty, kteří preferují bezstarostný přechod do nového domova.
Nemovitost prošla v červenci 2026 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly použity prémiové materiály a vysoce kvalitní povrchové úpravy. Otevřený obývací prostor zahrnuje moderní designovou kuchyni vybavenou spotřebiči Siemens. Podlahy byly nově položeny a okna jsou dvojitě zasklená. V celém domě je nainstalován nový klimatizační systém Samsung s možností ohřevu i chlazení. Skříně na míru a elektrické žaluzie dodávají interiéru na luxusu a praktičnosti. Nábytek značky Siemens a moderní koupelny s walk-in sprchami podtrhují celkovou kvalitu provedení.
Cena tohoto řadového domu začíná na 1 140 000 EUR. Jedná se o nemovitost s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, nabízející rozlohu 128 m² obytné plochy. Vzhledem k dokončené rekonstrukci a atraktivní lokalitě v Nueva Andalucía je tato cena adekvátní k nabízeným benefitům, včetně možností pro rekreační pronájmy. Vzhledem k indikativnímu datu dokončení 2026 je dostupnost nutné ověřit pro konkrétní jednotku.
Nueva Andalucía, známá jako 'Údolí golfu', nabízí dynamické prostředí pro život. Tento dům se nachází v blízkosti několika světově proslulých golfových klubů, jako je Aloha Golf Club, a zároveň nabízí snadný přístup k plážím a živému přístavu Puerto Banús. Obyvatelé ocení bohatou nabídku restaurací, kaváren a obchodů v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají aktivní životní styl, kombinující sportovní vyžití s pobřežní atmosférou. V okolí se nachází také mezinárodní školy a zdravotnická zařízení, což zajišťuje veškeré pohodlí pro rodinný život i pro celoroční bydlení.
Nueva Andalucía nabízí životní styl, kde jsou veškeré denní potřeby na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zjednodušuje každodenní nákupy. Blízkost restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren (10 v okruhu 2 km) poskytuje široký výběr možností pro stravování a setkávání. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Díky 50 zastávkám veřejné dopravy v okolí je pohyb po regionu pohodlný i bez vlastního automobilu.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, golfovým hřištím a základní občanské vybavenosti, jako jsou obchody a restaurace. Pozice zdůrazňuje kombinaci pobřežního bydlení a sportovních možností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dům je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, což je klíčová oblast na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v těsné blízkosti Marbelly (7 km), jednoho z nejznámějších měst regionu, a zároveň v rozumné vzdálenosti od provinčního hlavního města Málaga (54 km). Tato poloha nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí s vynikající dostupností k větším městům, která nabízejí širší spektrum služeb, kultury a zábavy.
Nemovitost se nachází přibližně 45 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Centrum města Marbella je vzdáleno 7 km a rušný přístav Puerto Banús jen pár minut jízdy autem, což nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a zábavy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C. V průběhu roku je k dispozici přibližně 32 lokálních svátků. Dům se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje rovinatý terén směrem k moři (sklon 0,2 %). Průměrná roční teplota činí 17,8°C. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což umožňuje příjemné koupání během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně oceněné Playa de Puerto Banús (301 m) s modrou vlajkou, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť v okruhu několika kilometrů, například Golf Los Naranjos (2,0 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosti pro vodní sporty v marinách Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, což je klíčová oblast na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v těsné blízkosti Marbelly (7 km), jednoho z nejznámějších měst regionu, a zároveň v rozumné vzdálenosti od provinčního hlavního města Málaga (54 km). Tato poloha nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí s vynikající dostupností k větším městům, která nabízejí širší spektrum služeb, kultury a zábavy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL967883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
