与南部的其他沿海项目相比，Nueva Andalucía 的此联排别墅在价格（1,140,000 欧元）上处于其细分市场的中高端。例如，位于 Torre del Mar 的 Aquamar 项目起价约为 269,950 欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 项目起价约为 205,000 欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 项目起价约为 259,000 欧元。这些价格差异反映了区域的地理位置、声望以及配套设施的级别。此项目位于马贝拉（Marbella）的核心区域，靠近知名的 Puerto Banús 码头和一系列顶级高尔夫球场，这通常意味着更高的土地价值和生活成本，但也带来了更高的生活品质和投资潜力。与这些价格较低的项目相比，此项目提供的可能不仅仅是居住空间，更是对一个成熟且国际化的生活方式的投资。其 128 平方米的居住面积和四间卧室的配置，在价格上与一些更大或别墅类的物业可能存在重叠，但其在 Nueva Andalucía 的特定地理位置是关键的定价因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于 Nueva Andalucía，紧邻海岸线，处于一个生活便利的城市化区域。周边环绕着餐厅、商店和医疗设施，日常生活所需触手可及。距离当地著名的海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米，使其成为海滨生活方式的理想选择。
这套四居室联排别墅适合需要充足居住空间和功能区的家庭或多用途使用者。其布局适合作为永久居所、度假屋或高出租潜力的投资物业。独立的起居空间、私人露台和靠近高尔夫球场的特点，满足了多样化的居住需求。
该物业的建造状态为“已完工”，并预计于 2026 年（指示性）交付。这意味着项目的主要结构和设施已经完成，进入最后的装修和收尾阶段。购房者可以期待一个近乎全新的房产，同时需要关注最终的交付时间表。
项目资料中未明确指出数据库层面的具体限制。然而，作为高尔夫谷内的一处联排别墅，其潜在限制可能包括社区停车位的可用性、噪音水平（取决于具体位置）以及对外部改造的限制。建议买家就任何具体限制与销售方进一步确认。
此房产适合那些寻求在西班牙南部拥有兼具生活便利与休闲设施的居所的购房者。如果您希望在一年中的大部分时间都能享受地中海气候，并且喜欢近距离接触高尔夫、海滩和码头生活，那么这里可能是一个合适的选择。对于经常往返国际的家庭，45公里的机场距离也是一个考量因素。此外，对于希望在当地进行度假租赁的投资者， Nueva Andalucía 的受欢迎程度提供了潜在的收益机会。该物业的四间卧室配置，也使其适合大家庭或需要在家办公空间的人群。
根据现有信息，该项目为“已完工”状态，暗示其已达到预期的建造和装修标准。虽然缺乏具体的材料品牌和技术细节，但通常在该地区，新近完工的住宅会采用符合现代居住标准的材料和工艺。这可能包括高效能的隔热材料、高质量的窗户、现代化的卫浴设备和厨房电器。鉴于其价格点，可以推测其内部装修会注重耐用性和美观性。建议购房者在决定前，仔细审阅项目的详细技术规格表或进行现场勘查，以评估具体的材料选择和工艺水平。
该项目目前的定价为 1,140,000 欧元，对应一处 128 平方米的四居室联排别墅。作为市场上的一个独立项目，其价格反映了 Nueva Andalucía 区域的房产价值，该区域通常以其高品质的生活方式和优越的地理位置而受到重视。该定价是基于项目的当前状态、面积和地理位置，没有提供更细分的价位区间或不同户型选项。关于不同楼层或朝向的单位价格差异，以及是否有附加费用（如社区费、地税等），需要进一步咨询。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，以其完善的设施和靠近马贝拉（Marbella）的地理位置而闻名。该联排别墅位于一个已开发的城市环境中，步行即可到达日常所需，如超市（353米）和药房（64米）。该地区尤其受高尔夫爱好者青睐，周边有多家知名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）。同时，它也靠近著名的 Puerto Banús 码头，那里聚集了众多餐厅、商店和娱乐场所。尽管生活便利，但其距离机场（45公里）的直线距离，为国际出行提供了相对便捷的连接。
Nueva Andalucía 的生活节奏紧凑而充实，尤其是在靠近 Puerto Banús 和高尔夫球场的区域。步行 353 米即可到达超市，64 米有药房，1.9 公里有医院，这些都保证了日常生活的便利性。公共交通线路（10 条线路）和众多的公交站点（50 个）也提供了区域内的出行选择，无需完全依赖私家车。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，满足了餐饮需求。此外，41 所小学和 28 所中学表明了该区域良好的教育配套。然而，作为靠近海滨和高尔夫区的成熟社区，该区域在高峰季节可能会相对繁忙。
该地图标示了项目在 Nueva Andalucía 的具体位置，展示了其与周边主要地标的相对关系。用户可以清晰地看到项目至海滩、高尔夫球场、港口、商业设施和主要道路的距离，直观了解其便捷性和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域，属于大马贝拉（Marbella）都市区的一部分。距离繁华的马贝拉市中心约 7 公里，便于享受其提供的各类服务和文化活动。同时，它也位于通往更广阔地区的枢纽位置：向西约 59 公里可达 Algeciras，而向东约 54 公里则是安达卢西亚的首府马拉加（Málaga）。这种地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔以及周边地区（包括直布罗陀）的理想基地。
该联排别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里，方便享受海岸休闲。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔 AGP）直线距离约为 45 公里，而直布罗陀机场（GIB）约为 52 公里，为国际旅行者提供了便利。高尔夫爱好者也将满意，Golf Los Naranjos 和 The Range 练习场均在 2.0 公里范围内。EV 充电桩（368 米）和药房（64 米）等基本服务设施也近在咫尺，确保了日常生活的便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区享有地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季最高可达 26°C，冬季最低约 12°C，提供宜人的全年气候。这里年日照充足，非常适合户外活动。最近的海滩距离仅 301 米，且坡度为 0.2%（几乎是平坦的），意味着轻松到达海边。该地区海拔为 10 米，低地势保证了其靠近海岸和气候的温和性。每年的 32 个地方节假日为社区增添了文化色彩，尽管这些节假日的具体安排和影响可能因年份而异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多处优质海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是享受日光浴和海滨活动的便利选择。此外，2.6 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 和 2.7 公里外的 Playa de Nagüeles 也是不错的选择。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，Golf Los Naranjos 距离 2.0 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.1 公里。体育爱好者也可选择 2.9 公里外的 Polideportivo San Pedro 体育中心。码头方面，距离著名的 Puerto Deportivo José Banus 仅 1.0 公里，提供了丰富的海上休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域，属于大马贝拉（Marbella）都市区的一部分。距离繁华的马贝拉市中心约 7 公里，便于享受其提供的各类服务和文化活动。同时，它也位于通往更广阔地区的枢纽位置：向西约 59 公里可达 Algeciras，而向东约 54 公里则是安达卢西亚的首府马拉加（Málaga）。这种地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔以及周边地区（包括直布罗陀）的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL967883
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
