Ten townhouse w Nueva Andalucía, w sercu Marbelli, oferuje połączenie luksusu i praktyczności. Z czterema sypialniami i czterema łazienkami, nieruchomość została niedawno odnowiona z dbałością o najwyższą jakość. Położony w pobliżu pól golfowych i plaż, z widokiem na morze i zieleń, stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających domu, jak i inwestorów. Bliskość udogodnień i doskonała infrastruktura komunikacyjna podkreślają jego wyjątkową lokalizację na Costa del Sol.
Rynek nieruchomości w okolicach Marbelli, szczególnie w Nueva Andalucía, prezentuje wyższe ceny w porównaniu do innych lokalizacji na Costa del Sol, takich jak Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 EUR) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 EUR). Etherna Homes 2 w Esteponie, oferujące ceny od 259 000 EUR, również plasuje się poniżej poziomu cenowego omawianej nieruchomości. Cena 1 140 000 EUR za townhouse w Nueva Andalucía odzwierciedla prestiż lokalizacji, bliskość pól golfowych, portu Puerto Banús oraz wysoką jakość niedawno przeprowadzonej renowacji. Warto zauważyć, że w sąsiedztwie powstaje nowa inwestycja z apartamentami, których ceny startują od 1 175 000 EUR, co może wskazywać na stabilność wartości i potencjalny wzrost cen w tym rejonie. Podczas gdy ta nieruchomość jest droższa, oferuje ona przestrzeń domu szeregowego, a nie mieszkania, co może być kluczowe dla niektórych nabywców. Lokalny rynek charakteryzuje się wysokim popytem ze strony międzynarodowych nabywców, poszukujących stylu życia związanego ze słońcem, golfem i luksusem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, tuż obok prestiżowej Doliny Golfowej. Bezpośrednie sąsiedztwo Aloha Golf Club i Aloha College zapewnia dostęp do infrastruktury sportowej i edukacyjnej. Bliskość portu Puerto Banús (5 minut jazdy) oraz centrum Marbelli (7 km) gwarantuje łatwy dostęp do życia miejskiego, handlu i rozrywki.
Ten dom z czterema sypialniami jest dostosowany do potrzeb rodzin oraz osób ceniących przestrzeń i komfort. Liczne tarasy, w tym z widokiem na morze, oferują prywatne strefy wypoczynku. Możliwość wynajmu wakacyjnego sprawia, że jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generujących dochód.
Obiekt przeszedł gruntowną renowację, zakończoną w lipcu 2026 roku. Choć budynek jest już gotowy, zastosowane materiały i wykończenia odpowiadają standardom nowej inwestycji. W okolicy powstaje również nowy kompleks apartamentów, co świadczy o dynamicznym rozwoju sektora nieruchomości w tej lokalizacji.
Choć nieruchomość jest blisko morza i udogodnień, nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z nieruchomości. Widoki na morze są częściowe, a nie panoramiczne. Lokalizacja w popularnej dzielnicy oznacza, że otoczenie może być aktywne, zwłaszcza w sezonie turystycznym. Brak prywatnego basenu na terenie posesji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających domu wakacyjnego, stałego miejsca zamieszkania lub inwestycji z potencjałem wynajmu. Rodziny docenią bliskość szkół, takich jak Aloha College, oraz łatwy dostęp do plaż i terenów rekreacyjnych. Miłośnicy golfa znajdą się w centrum Doliny Golfowej, z wieloma prestiżowymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie. Inwestorzy mogą skorzystać z możliwości wynajmu wakacyjnego, co jest dozwolone w tej lokalizacji. Osoby ceniące aktywny tryb życia będą miały łatwy dostęp do sportów wodnych, ścieżek rowerowych i centrów sportowych. Położenie blisko mariny Puerto Banús i centrum Marbelli zaspokoi potrzeby osób poszukujących życia towarzyskiego i kulturalnego.
Nieruchomość przeszła kompleksową renowację, z zastosowaniem materiałów premium i wysokiej jakości wykończeń. Kuchnia została wyposażona w sprzęt marki Siemens, a łazienki posiadają nowoczesne rozwiązania, takie jak prysznice typu walk-in. W całym domu zainstalowano nowy system klimatyzacji Samsung (ciepło/zimno), nowe podłogi oraz elektryczne rolety. Okna są podwójnie przeszklone, co zapewnia izolację termiczną i akustyczną. Meble projektanta są wliczone w cenę, co czyni nieruchomość gotową do zamieszkania od zaraz ('turnkey'). Detale takie jak markowe AGD i zabudowane szafy świadczą o dbałości o szczegóły.
Cena nieruchomości wynosi 1 140 000 EUR. Jest to dom typu townhouse z czterema sypialniami i czterema łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 128 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, po niedawnej renowacji. W okolicy dostępna jest również nowa inwestycja luksusowych apartamentów, z cenami zaczynającymi się od 1 175 000 EUR za dwupokojowe mieszkanie, co może sugerować stabilność i potencjał wzrostu wartości w tym rejonie Marbelli. Różnorodność opcji, od odnowionych domów po nowe apartamenty, zapewnia wybór dla różnych preferencji i budżetów.
Położony w sercu Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, ten dom typu townhouse oferuje życie w dynamicznym, ale jednocześnie spokojnym otoczeniu. Dzień można rozpocząć od porannej kawy na jednym z tarasów, ciesząc się południowo-zachodnią ekspozycją zapewniającą światło przez większą część dnia. Bliskość Aloha Golf Club i Aloha College sprawia, że jest to miejsce idealne dla miłośników sportu i rodzin z dziećmi. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do licznych restauracji, sklepów i apteki, które znajdują się w zasięgu spaceru. Wieczory można spędzić na spacerach wzdłuż wybrzeża lub w tętniącym życiem Puerto Banús, oddalonym o zaledwie kilka minut jazdy. Otoczenie jest dobrze skomunikowane, a 301 metrów do najbliższej plaży Playa de Puerto Banús czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób ceniących nadmorski styl życia.
Nueva Andalucía, znana jako 'Dolina Golfowa', oferuje unikalne połączenie spokoju i dostępu do miejskich udogodnień. Zlokalizowana między Marbellą a Puerto Banús, zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji, sklepów i życia nocnego. W promieniu 2 km znajduje się szpital, liczne restauracje (69), kawiarnie (10) i apteki (3). 50 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu jest zalecane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu. Bliskość infrastruktury, takiej jak stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m), zwiększa komfort codziennego życia.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Malaga. Obszar ten jest znany z ekskluzywnych pól golfowych, bliskości plaż i tętniącego życiem portu Puerto Banús. Mapa ilustruje bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaże, mariny, pola golfowe oraz centra handlowe i restauracje.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, będąca częścią Marbelli, jest strategicznie położona na Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km do Malagi (579 076 mieszkańców) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną infrastrukturą i atrakcjami kulturalnymi. Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych klubów, nadaje okolicy prestiżowy charakter. Położenie w regionie o wysokiej gęstości turystycznej (52 hotele, 12781 łóżek) wskazuje na jego popularność i atrakcyjność.
Położenie nieruchomości zapewnia doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar o 2.2 km. Do lotniska Malaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 45 km (w linii prostej). Supermarket (353 m) i apteka (64 m) znajdują się w zasięgu spaceru. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) są łatwo dostępne. Położenie miasta na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i płaski teren do plaży (0.2% nachylenia) sprzyja rekreacji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C, wahającą się między 12°C zimą a 26°C latem. Okres pływania trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnym temperaturom. Liczba słonecznych dni jest wysoka, co pozwala na korzystanie z uroków regionu przez większą część roku. Lokalny klimat jest idealny dla osób poszukujących ciepła i słońca przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o 301 metrów. W zasięgu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dla golfistów dostępne są prestiżowe pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i The Range golf lessons (2.0 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe i obiekty rekreacyjne, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferuje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, będąca częścią Marbelli, jest strategicznie położona na Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km do Malagi (579 076 mieszkańców) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną infrastrukturą i atrakcjami kulturalnymi. Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych klubów, nadaje okolicy prestiżowy charakter. Położenie w regionie o wysokiej gęstości turystycznej (52 hotele, 12781 łóżek) wskazuje na jego popularność i atrakcyjność.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL967883
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
