ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、128平方メートルの広さを誇ります。2026年（予定）に完了したこの物件は、マルベーリャの活気あるゴルフバレーの中心部という絶好のロケーションにあり、アロハ・ゴルフ・クラブやアロハ・カレッジに近接しています。プエルト・バヌースへも車でわずか5分という利便性も兼ね備えています。投資機会としても、賃貸物件としても高いポテンシャルを持つこのレジデンスは、モダンなライフスタイルを求める方々に最適です。
コスタ・デル・ソル地域には多様な価格帯とタイプの物件が存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、その立地、品質、および投資ポテンシャルにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」は269,950ユーロから、ミハスにある「ランタナ・レジデンシアル」は205,000ユーロから、エステポナにある「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、これらの物件は一般的に、マルベーリャのゴルフバレーという一等地にある、最近全面改修された4ベッドルームのタウンハウスが提供するような、高級感、広さ、そして近接したアメニティ（ゴルフコース、マリーナ、国際的なレストランなど）を兼ね備えていません。この物件の1,140,000ユーロという価格は、マルベーリャのプレミアムエリアにおける、改修済みの高品質な住宅としての価値を反映しています。特に、プエルト・バヌースや複数のゴルフコースへの近さは、他の地域では容易に得られない付加価値です。また、賃貸許可付きであることは、収益物件としての魅力を高めており、単なる居住用物件以上の価値を提供します。近隣で進行中の高級リゾート開発も、このエリアの将来的な価値上昇を示唆しており、長期的な投資としても期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの人気のゴルフバレー地区に位置し、アロハ・ゴルフ・クラブやアロハ・カレッジに隣接しています。プエルト・バヌースや地中海沿岸へも容易にアクセスでき、活気ある都市環境とリゾートライフの理想的な融合を提供します。周辺には多様なアメニティが揃っており、利便性の高い立地です。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々としたタウンハウスは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。オープンなリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして複数のテラスは、現代的なライフスタイルやエンターテイメントに適しています。南西向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り込み、快適な居住空間を実現します。
この物件は2026年7月に全面改修が完了し、最新の設備と高品質な仕上がりを備えた「ターンキー」物件として提供されます。新設された高級リゾートが真向かいに建設中であることからも、このエリアの将来性と投資価値の高さがうかがえます。新築同様の快適さとモダンなデザインが、このレジデンスの大きな魅力です。
この物件は、海やゴルフコースの眺望が一部に限定されており、全面的なパノラマビューは提供されません。また、共有駐車場のみの提供となり、専用駐車場は付属していません。さらに、近隣での新築リゾート開発により、一時的な工事の騒音が発生する可能性があります。
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。アロハ・ゴルフ・クラブが目の前にあり、他にも複数の有名ゴルフコースが近接しているため、いつでもプレーを楽しめます。また、リゾートのようなライフスタイルを求める方にも最適です。プエルト・バヌースのマリーナまで車でわずか数分で、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントが楽しめます。大家族や複数のゲストをもてなすのに十分な4つのベッドルームは、プライベートな空間を重視する方にも適しています。さらに、物件は賃貸が許可されており、年間を通じて高い賃貸需要が見込まれるため、投資目的で購入を検討されている方にも魅力的な選択肢となります。2026年7月に完了した全面改修により、新築同様の快適さとモダンな設備が整っており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。マルベーリャの活気ある文化と地中海の穏やかな気候を享受しながら、質の高い生活を求める方々にお勧めできる物件です。
このタウンハウスは、2026年7月に最高水準で全面的に改修されました。内装には高品質な素材が使用されており、 Siemens製の家電を備えた洗練されたデザイナーズキッチンが特徴です。リビングエリアとダイニングエリアは、屋外テラスへとシームレスに繋がり、屋内と屋外のライフスタイルを融合させています。床材は新しく張り替えられ、電動ブラインド、特注の埋め込み式ワードローブ、ダブルグレーズ窓など、細部にまでこだわりが見られます。バスルームもモダンに改装され、ウォークインシャワーとスタイリッシュなデザインが施されています。全体として、この物件は、入居後すぐに快適な生活を送れる、細部まで配慮された高品質な仕上がりを提供しています。最上階のマスターベッドルームには、専用ウォークインクローゼット、広々としたバスルーム、プライベートテラス、独立した収納スペースが設けられており、プライバシーと快適性を高めています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、1,140,000ユーロから提供されています。物件は128平方メートルの広さを持ち、2026年7月に高品質な基準で全面改修が完了しました。投資機会としても、バカンス用住宅としても適しており、賃貸が許可されています。近隣では、現在、2ベッドルームのアパートメントが1,175,000ユーロから建設中であり、このエリアの不動産価値と投資ポテンシャルを示唆しています。この物件は、マルベーリャの主要な住宅エリアにおける、すぐに居住可能な状態の改修済み物件として、希少な機会を提供します。価格と利用可能性は変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせください。
マルベーリャのゴルフバレーに位置するこのタウンハウスは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えた住環境を提供します。アロハ・ゴルフ・クラブのすぐ向かいにあり、優れたゴルフコースへのアクセスが容易です。また、アロハ・カレッジも近接しており、教育環境も整っています。プエルト・バヌースまで車でわずか5分という立地は、国際的なマリーナでのショッピングやダイニング、ナイトライフへのアクセスを容易にします。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。353メートル先にはスーパーマーケット、1.9キロメートル先には病院があり、緊急時や日常の買い物にも困りません。このエリアは、静かな居住環境と都市の活気とのバランスが取れており、一年を通して快適な生活を送ることができます。特に、南西向きのテラスからは、日中の太陽光を存分に浴びることができ、地中海沿岸ならではの穏やかな気候を享受できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの象徴的なエリアであり、活気あるライフスタイルと高級感のある住環境で知られています。このタウンハウスは、アロハ・ゴルフ・クラブとアロハ・カレッジのすぐ近くに位置し、スポーツや教育の機会に恵まれています。プエルト・バヌースのマリーナまで車でわずか5分と、国際的な雰囲気のレストラン、ブティック、エンターテイメント施設へのアクセスも容易です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品を扱う店舗が充実しており、徒歩圏内での用事も可能です。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも安心です。この地域は、静かな住環境と都市の利便性が調和しており、一年を通して穏やかな気候の中で、多様なアクティビティを楽しむことができます。住民は、地中海沿岸の美しい自然と、充実したインフラストラクチャーの両方を享受できます。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ地域における、プロジェクトの具体的な位置を示しています。ヌエバ・アンダルシア地区の中心部にあり、アロハ・ゴルフ・クラブに近接していることがわかります。主要なビーチ、マリーナ、そしてプエルト・バヌースへのアクセスも容易であることが示されており、この地域の人気と利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に有名です。プロジェクトから7kmの距離にあるマルベーリャ市中心部には、歴史的な旧市街、モダンなショッピングエリア、そして多様な文化施設が集まっています。さらに、54km東にはアンダルシア州の州都マラガ市があり、国際空港、美術館、賑やかな港など、より大きな都市の機能と魅力にアクセスできます。59km西にはアルヘシラス市があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、コスタ・デル・ソルのリゾートライフの中心に位置しているという利点があります。
このタウンハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまで2.2キロメートルです。空港へは45キロメートル、スーパーマーケットへは353メートル、薬局へは64メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、アロハ・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの距離にあり、国内外への移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候が続きます。海抜10メートルの高台に位置し、穏やかな海風を感じながら生活できます。海岸線に近いため、海からの涼しい風が吹き込み、夏の暑さを和らげます。泳げるシーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。南西向きの立地は、午後の日差しを最大限に活用し、テラスでのリラックスタイムを豊かにします。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのも特徴です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、海岸からわずかな距離に位置しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが利用可能です。これらのビーチの多くは、清潔で整備されており、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、アロハ・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、周辺にはスポーツセンターやマリーナも点在しており、ヨット、テニス、フィットネスなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。1.0km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、活気ある雰囲気と多様なレジャー施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に有名です。プロジェクトから7kmの距離にあるマルベーリャ市中心部には、歴史的な旧市街、モダンなショッピングエリア、そして多様な文化施設が集まっています。さらに、54km東にはアンダルシア州の州都マラガ市があり、国際空港、美術館、賑やかな港など、より大きな都市の機能と魅力にアクセスできます。59km西にはアルヘシラス市があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスが良好でありながら、コスタ・デル・ソルのリゾートライフの中心に位置しているという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL967883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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