Tento projekt sa nachádza v prominentnej lokalite Nueva Andalucía na Malage, známej ako Golfové údolie Marbelly. Ide o radový dom s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný. S obytnou plochou 128 m² ponúka priestranné bývanie s dokončením v roku 2026 (indikatívne). Projekt je situovaný v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám, v blízkosti pláží a golfových ihrísk, čo ho predurčuje na bývanie aj ako investičnú príležitosť.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento projekt v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú hladinu. Táto cenová odlišnosť je opodstatnená exkluzívnou polohou v prestížnom Golfovom údolí Marbelly, bezprostrednou blízkosťou k prístavu Puerto Banús a nedávnou kompletnou rekonštrukciou s použitím prémiových materiálov. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti v iných častiach Costa del Sol, tento radový dom cieli na kupujúcich hľadajúcich luxus, priestor a jedinečnú lokalitu s vysokým potenciálom zhodnotenia a prenájmu. Je to skôr porovnanie prémiových nehnuteľností v rámci vyššieho segmentu trhu v rámci Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti prestížneho golfového klubu Aloha a medzinárodnej školy Aloha College. Poloha priamo oproti golfovému ihrisku a s výhľadom na more a zeleň poskytuje jedinečné spojenie mestského života a pokojného prostredia. Dostupnosť k rušnému prístavu Puerto Banús je len pár minút jazdy autom.
Tento projekt cielí na kupujúcich hľadajúcich priestranné a plne zrekonštruované bývanie v atraktívnej lokalite. Vďaka 4 spálňam a 4 kúpeľniam je vhodný pre rodiny alebo ako rekreačný dom s vysokým potenciálom prenájmu. Možnosť celoročného bývania je podporená kvalitnou rekonštrukciou a blízkosťou k vybaveniu.
Hoci je projekt označený ako 'Gereed' s dokončením v roku 2026 (indikatívne), dôraz je kladený na nedávnu kompletnú rekonštrukciu. Táto renovácia, uskutočnená v júli 2026, zahŕňa prémiové materiály a moderné dokončovacie práce, čím sa nehnuteľnosť stáva v podstate novou. Poskytuje tak výhody novostavby s overenou kvalitou.
Tento radový dom sa nachádza v mestskej zástavbe, čo znamená, že neponúka izoláciu vidieckych usadlostí. Parkovanie je riešené spoločnými priestormi, nie sú k dispozícii súkromné garáže. Hoci je projekt blízko mora, priamy výhľad na more môže byť obmedzený z niektorých častí domu, ako aj z terás.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Ideálny je pre golfových nadšencov vďaka bezprostrednej blízkosti k viacerým golfovým ihriskám. Tiež osloví tých, ktorí preferujú mestské pohodlie s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a nočnému životu v Puerto Banús. Vďaka svojej polohe a nedávnej rozsiahlej rekonštrukcii je vhodnou voľbou aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, či už krátkodobého alebo dlhodobého.
Nehnuteľnosť prešla v júli 2026 kompletnou renováciou s dôrazom na prémiové materiály a vysokokvalitné dokončovacie práce. Interiér disponuje otvoreným priestorom s dizajnovou kuchyňou vybavenou spotrebičmi Siemens. Podlahy boli kompletne vymenené, rovnako ako nový klimatizačný systém Samsung (teplý/studený vzduch). Všetky okná sú dvojité, zabezpečujúce dobrú izoláciu. Šatníkové skrine sú na mieru vstavané a súčasťou dodávky je aj moderný dizajnérsky nábytok. Kúpeľne sú vybavené modernými prvkami, vrátane walk-in spŕch.
Nehnuteľnosť s 4 spálňami v Nueva Andalucía je ponúkaná za cenu od 1 140 000 €. Vzhľadom na nedávnu kompletnú rekonštrukciu s použitím prémiových materiálov a lokalitu v prestížnej oblasti Golfového údolia, táto cena odráža kvalitu a polohu. V bezprostrednej blízkosti sa navyše buduje nový luxusný rezort, kde apartmány začínajú od 1 175 000 €, čo naznačuje silný investičný potenciál a rastúcu hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite.
Nueva Andalucía v Marbelle predstavuje dynamickú oblasť, ktorá spája mestský život s luxusným rezortným štýlom. Projekt sa nachádza v srdci tzv. Golfového údolia, čo znamená, že je obklopený niekoľkými špičkovými golfovými ihriskami. Blízkosť k prístavu Puerto Banús prináša život plný nočných klubov, reštaurácií a luxusných obchodov. Napriek tejto živej atmosfére projekt samotný ponúka pokojné bývanie v rámci komunity s upravenými záhradami a bazénom. Vďaka výbornej infraštruktúre a dostupnosti služieb je táto lokalita atraktívna pre celoročné bývanie aj pre dovolenkové prenájmy.
Život v Nueva Andalucía ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania a dynamického mestského prostredia. Lokalita je známa ako Golfové údolie Marbelly, s viacerými medzinárodne uznávanými golfovými ihriskami v blízkosti. Dostupnosť k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a rušnému prístavu Puerto Banús je výborná, čo zabezpečuje ľahký prístup k reštauráciám, obchodom a zábave. V rámci 2 km polomeru sa nachádza široká škála služieb vrátane 69 reštaurácií, lekární a bánk. Vďaka 50 zastávkam verejnej dopravy je pohyb po okolí jednoduchý.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, v rámci širšej oblasti Marbelly na Costa del Sol. Zvýraznené sú kľúčové body záujmu vrátane golfových ihrísk, pláží, prístavu Puerto Banús a dôležitých dopravných uzlov, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a rekreačných možnostiach v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je vzdialený len 7 km od centra Marbelly (147,958 obyvateľov) a približne 54 km od Malagy (579,076 obyvateľov), hlavného mesta provincie. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v rezidenčnej štvrti a ľahkým prístupom k rozsiahlym mestským službám a kultúrnym možnostiam väčších miest.
Projekt je výborne dostupný, pričom medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V pešej dostupnosti (do 1 km) sa nachádza prístav Puerto Banús s luxusnými jachtami, obchodmi a reštauráciami, ako aj supermarkety a lekárne. Golfové ihriská ako Los Naranjos sú vzdialené len 2 km. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C, pričom priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C do 26°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0.2%), čo naznačuje rovný terén. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas približne 4 mesiacov v roku, keď dosahuje 20°C a viac. Počet slnečných dní je vysoký, typický pre Andalúziu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. K ďalším plážam v okruhu do 3 km patria Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Lokalita je rajom pre golfistov, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Prístav Puerto Banús (1.0 km) ponúka vodné športy a rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je vzdialený len 7 km od centra Marbelly (147,958 obyvateľov) a približne 54 km od Malagy (579,076 obyvateľov), hlavného mesta provincie. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v rezidenčnej štvrti a ľahkým prístupom k rozsiahlym mestským službám a kultúrnym možnostiam väčších miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL967883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
