פרויקט מגורים זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מציע הזדמנות מגורים במרכז עמק הגולף של מרבייה. הפרויקט כולל יחידות מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעות על פני 128 מ"ר של שטח מחיה. עם סטטוס בנייה של 'גמור', המבנים מייצגים פתרון מגורים מוכן, אך עם תאריך אספקה אינדיקטיבי לשנת 2026. המחיר ההתחלתי הוא 1,140,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), הפרויקט בנואבה אנדלוסיה ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר באופן משמעותי. המחיר ההתחלתי של 1,140,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי באזור 'עמק הגולף' וקרובתו למרינה של פוארטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות ובתים במחירים נגישים יותר, הם ממוקמים לרוב באזורים פחות מרכזיים או פחות אקסקלוסיביים. נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לאתרי גולף ברמה עולמית, חיי חוף תוססים, ותשתיות אורבניות מפותחות, מה שמצדיק את תמחורו הגבוה יותר כנכס המיועד למי שמחפש איכות חיים גבוהה, נוחות ונגישות לאטרקציות מובילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני המציע נגישות גבוהה לשירותים. קרבתו למרכז העיר, חנויות ומסעדות, יחד עם מרחק קצר משדה התעופה, ממקמת אותו כבחירה פרקטית לבעלי בתים המעוניינים בשילוב של נוחות ונגישות.
יחידות המגורים מתאימות למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מחיה נדיב, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפריסה הפנימית והשטח המשותף מיועדים לאירוח ונוחות יומיומית, בעוד שהקרבה לשירותים ולפעילויות פנאי עונה על צרכים אורח חיים מגוונים.
הפרויקט מוגדר כ'גמור', מה שמרמז על השלמת הבנייה או תהליך קרוב לסיומו. עם זאת, תאריך האספקה מצוין כאינדיקטיבי לשנת 2026. מצב זה מצביע על אפשרות לרכישה של נכס שכבר בנוי או קרוב להשלמה, תוך קבלת תמונה ברורה יותר של המוצר הסופי.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהמגורים עצמם, למרות קרבתו. אין מידע על גישה פרטית לחוף. גודל המגורים (128 מ"ר) עשוי שלא להתאים למי שמחפש וילות גדולות במיוחד. המרחק לשדה התעופה, אף שהוא סביר, אינו מידי.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש נכס מגורים באזור פרימיום של קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות וגישה. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית עם מספר חדרים וחדרי רחצה, או למשקיעים המעוניינים בנכס באזור בעל פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד למטרות נופש, הודות לקרבתו למגרשי גולף, מרינה וחופי הים. האופי 'הגמור' של הפרויקט, עם תאריך אספקה אינדיקטיבי, יכול להתאים לרוכשים המעוניינים בתכנון עתידי או כאלו שאינם ממהרים לעבור, אך רוצים להבטיח לעצמם נכס באזור מבוקש.
הפרויקט כולל גימור מצוין, כפי שמעידה ההגדרה 'Recently Renovated' והשימוש בחומרים איכותיים. רשימת התכונות מציינת בקרת אקלים מתקדמת (מזגן חם/קר), רצפות חדשות, תריסים חשמליים, ארונות קיר מובנים, מכשירי חשמל למטבח של סימנס, וחלונות עם זיגוג כפול. ריהוט מעצבים חדש כלול אף הוא. תכונות אלו מצביעות על רמת גימור גבוהה, המתמקדת בנוחות, יעילות אנרגטית ופונקציונליות מודרנית.
הפרויקט מציע יחידות מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, במחיר התחלתי של 1,140,000 אירו. שטח המחיה הוא 128 מ"ר. מכיוון שהפרויקט מוגדר כ'גמור', זמינות היחידות עשויה להיות מוגבלת בהתאם לקצב המכירות. המחיר משקף את המיקום באזור יוקרתי ואת מפרט הנכס. אין מידע זמין על תמחור דיפרנציאלי לפי קומה או גודל ספציפי.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת קירבה למגרשי גולף ברמה עולמית עם נגישות נוחה לעיר. השכונה מתאפיינת בשילוב של וילות, בתי מגורים ומתחמי דירות, המקיפים את שירותי הפנאי והמסחר. האזור מאופיין באווירה תוססת אך גם שלווה, במיוחד מחוץ לעונת השיא. קרבתה של נואבה אנדלוסיה למרינה של פוארטו באנוס ולאזורי החוף במרבייה מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות ימיות ובילויים. התשתיות המפותחות, כולל תחבורה ציבורית, תומכות באורח חיים מודרני ונגיש, ומושכות אליה קהילה בינלאומית מגוונת.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. המגורים נמצאים במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתם למגרשי גולף ולחוף הים מספקת אפשרויות בילוי ופנאי רבות. האזור מחובר היטב באמצעות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למרות האווירה התוססת, האזור מציע גם אזורים שקטים יותר, המתאימים למשפחות ולמי שמחפש סביבת מגורים נינוחה.
המיקום של נואבה אנדלוסיה, בין מרבייה לפוארטו באנוס, מהווה מרכז אסטרטגי לאורח חיים ים-תיכוני. האזור מוקף במגרשי גולף, מרינות וחופי ים, ומשלב מגורים עם פעילויות פנאי וספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, כ-7 ק"מ מערבית ממרבייה (עיר גדולה עם מעל 147,000 תושבים). מיקום זה מציב אותה במרחק סביר מערים מרכזיות נוספות כגון מלאגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ). קרבתה למרבייה ופוארטו באנוס מספקת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, חיי לילה ותשתיות תחבורה.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק הליכה ממרבית השירותים החיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת ב-64 מטרים, ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים. חופי הים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים. קרבה למספר מגרשי גולף (כמו לוס נרנג'וס, במרחק 2 ק"מ) ומסעדות רבות (69 במסלול של 2 ק"מ) מדגישה את מיקומו המרכזי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים והנטייה המתונה (0.2%) לחוף הים תורמים לאווירה נעימה. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, קרבתו (301 מטר) מאפשרת גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של כ-300 מטרים, ומוצעים חופים נוספים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, כולל לוס נרנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ואפשרויות לבילוי ימי במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, כ-7 ק"מ מערבית ממרבייה (עיר גדולה עם מעל 147,000 תושבים). מיקום זה מציב אותה במרחק סביר מערים מרכזיות נוספות כגון מלאגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ). קרבתה למרבייה ופוארטו באנוס מספקת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, חיי לילה ותשתיות תחבורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL967883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
