Ez a 4 hálószobás, 4 fürdőszobás townhouse Nueva Andalucía szívében található, Marbella egyik legkeresettebb környékén. A közelmúltban felújított ingatlan 128 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és ideális választás azok számára, akik a spanyol életérzésre vágynak. Az ingatlan birtokában van a nyaraló bérbeadás engedélyezésének, ami befektetési szempontból is vonzóvá teszi.
A Costa del Solon számos új építésű projekt és felújított ingatlan található, de ez a townhouse Nueva Andalucíaban kiemelkedik elhelyezkedésével és minőségével. Míg az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €) projektek alacsonyabb árfekvésűek és általában távolabb esnek a kiemelt helyszínektől, ez az ingatlan a Marbella exkluzív Golf Völgyében kínál luxust és kényelmet. Az ár (1.140.000 €) tükrözi a prémium lokációt, a magas minőségű felújítást és a Marbella iránti folyamatos keresletet. A közelben épülő új luxus üdülő (apartmanok 1.175.000 €-tól) tovább erősíti a környék befektetési vonzerejét és piaci értékét, összehasonlítva a régió más, kevésbé központi vagy kevésbé felkapott területeivel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol minden karnyújtásnyira található. A tengerpart mindössze 301 méterre fekszik, míg a legközelebbi szupermarket és gyógyszertár is néhány perces sétával elérhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik tágas, napfényes otthonra vágynak, ahol a modern kényelem és a spanyol életérzés ötvöződik. A négy hálószoba és négy fürdőszoba elegendő helyet biztosít családok és vendégek számára. A több terasz lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és étkezésre.
Bár a projekt státusza 'Gereed', az építkezés befejezése és az ingatlan átadása 2026-ra várható. Ez az információ alapvető fontosságú a vásárlók számára a tervezéshez és az esetleges átmeneti lakhatás megszervezéséhez. A közelben egy új luxus üdülő építése is folyamatban van.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást minden helyiségből, és bár a strand közel van, nem közvetlenül az ingatlanról nyílik lejáró. A 128 m²-es lakóterület kisebb lehet azok számára, akik nagyobb, önálló villát keresnek. Az építkezés befejezése 2026-ra várható, ami késedelmet okozhat.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy teljesen felújított, azonnal költözhető otthonra vágynak Marbella egyik legkedveltebb részén. Ideális választás lehet családok számára a tágas elrendezés és a közeli iskolák miatt. Befektetők számára vonzó lehet a nyaraló bérbeadás engedélyezése és a várhatóan magas bérleti hozam. Azok, akik a mediterrán életérzést keresik, élvezni fogják a közeli strandokat, éttermeket és a napos tájolást. Azok számára is alkalmas, akik a golf sport szerelmesei, mivel több neves golfpálya is a közelben található.
Az ingatlan nemrégiben, 2026 júliusában fejeződött be, és kiváló minőségű anyagokkal és kivitelezéssel készült. A teljes körű felújítás során prémium minőségű anyagokat használtak fel. Az amerikai konyha Siemens készülékekkel felszerelt, és a nappali és étkező területek zökkenőmentesen kapcsolódnak a kültéri teraszokhoz. A fürdőszobák elegánsak, walk-in zuhanyzókkal és modern kivitelűek. Az ingatlan új padlóburkolattal, elektromos redőnyökkel, egyedi beépített szekrényekkel, dupla üvegezésű ablakokkal és új dizájner bútorokkal rendelkezik, így teljesen kulcsrakész.
Az ingatlan ára 1.140.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 4 hálószobás és 4 fürdőszobás townhouse-ra vonatkozik, melynek lakóterülete 128 m². Az 'Elkészült 2026' jelzés azt jelenti, hogy az ingatlan jelenleg még építés alatt áll, vagy felújítás alatt, és a végleges átadás időpontja becsült. A projekt befektetési potenciálja erős, mivel a nyaraló bérbeadás megengedett, és a közelben található egy új luxus üdülő is, ahol a két hálószobás apartmanok 1.175.000 eurótól indulnak.
Nueva Andalucía, más néven a 'Golf völgye', Marbella egy dinamikus területe, amely ötvözi a nyugodt lakókörnyezetet a városi kényelemmel. Az itt élők élvezhetik a közeli golfpályák, éttermek és üzletek előnyeit, miközben a strandok és a kikötő is könnyen elérhetőek. A környék kiválóan alkalmas mind állandó lakhatásra, mind nyaralóként való használatra, köszönhetően a jó közlekedésnek és a számos elérhető szolgáltatásnak. A napfényes délnyugati tájolás biztosítja a kellemes klímát és a természetes fényt.
Nueva Andalucía, Marbella 'Golf völgye', egy olyan hely, ahol a nyugalom és a városi élet egyaránt jelen van. A lakók élvezhetik a karnyújtásnyira lévő golfpályákat, mint például az Aloha Golf Club, valamint a nemzetközi Aloha College-t. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli szupermarket (353 m) és gyógyszertár (44 m). A Puerto Banús marina és a strandok mindössze 5 perces autóútra találhatók, így a vízi sportok és a kikötői élet is könnyen elérhető. A környéken számos étterem (69) és kávézó (10) is található, amelyek gazdagítják a helyi gasztronómiai kínálatot.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella belvárosában, a Costa del Solon. A jelölés kiemeli a tenger, a golfpályák és a városi szolgáltatások közelségét, valamint a repülőtérhez való hozzáférést, ami ideálissá teszi mind az állandó lakhatásra, mind a befektetési célú hasznosításra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. Marbella (7 km) gazdag történelmi központtal, luxusbutikokkal és éttermekkel rendelkezik. Málaga (54 km) egy nagyobb, vibráló város, amely kulturális látnivalókat, múzeumokat és egy nemzetközi repülőteret kínál. Algeciras (59 km) a Gibraltári-szoros közelében található, és fontos kikötőváros. Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re fekszik, ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 44 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerű. A környék golfrajongóinak kedvez, hiszen olyan golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a The Range golf lessons mind 2 km-es körzetben helyezkednek el. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, a nyarak melegek és naposak, a telek pedig enyhék. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a téli átlaghőmérséklet 12°C, míg a nyári átlaghőmérséklet 26°C. A területen a napos órák száma magas, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger közelsége és a sík terep (0.2% lejtés a strand felé) kellemes környezetet biztosít. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, és tökéletes helyet kínál a pihenésre és a napozásra. A közelben további strandok is elérhetők, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golf szerelmesei számára a környék igazi paradicsom: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2.1 km-es távolságon belül találhatóak. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), szintén elérhetők a sportos kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. Marbella (7 km) gazdag történelmi központtal, luxusbutikokkal és éttermekkel rendelkezik. Málaga (54 km) egy nagyobb, vibráló város, amely kulturális látnivalókat, múzeumokat és egy nemzetközi repülőteret kínál. Algeciras (59 km) a Gibraltári-szoros közelében található, és fontos kikötőváros. Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL967883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
