Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta townhouses com 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 128 m². A propriedade foi recentemente renovada e concluída em 2026, oferecendo um padrão de qualidade elevado. Localizada numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, esta oferta posiciona-se como uma opção de investimento com permissão para arrendamentos de férias, beneficiando da proximidade a campos de golfe e à marina.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta townhouse em Nueva Andalucía apresenta um valor significativamente superior. O preço de €1.140.000 reflete a localização exclusiva na Costa del Sol, especificamente no prestigiado 'Vale do Golfe' de Marbella. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis em diferentes áreas da Costa, este imóvel distingue-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial, marinas de luxo como Puerto Banús e uma infraestrutura urbana desenvolvida com comodidades a uma curta distância a pé. A recente renovação com acabamentos de luxo e a permissão para arrendamentos de férias também contribuem para o seu posicionamento de mercado mais elevado, visando um comprador que procura estilo de vida, conveniência e potencial de rendimento num local de alta demanda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, Málaga, a residência goza de uma localização privilegiada em frente ao Aloha Golf Club e ao Aloha College. A proximidade a Puerto Banús, a apenas cinco minutos de carro, e a uma curta distância a pé de várias comodidades, realça o seu apelo urbano e de lazer.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, este imóvel satisfaz necessidades de espaço para famílias ou grupos, sendo também adaptável a escritórios em casa. As múltiplas áreas exteriores e a renovação completa oferecem um ambiente confortável e pronto a habitar, adequado para residência permanente ou arrendamentos de férias.
Embora a conclusão esteja prevista para 2026, a propriedade foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade. Esta renovação garante que a casa está pronta a habitar, combinando o apelo de uma nova construção com a maturidade da localização estabelecida.
A propriedade não oferece vistas diretas e desobstruídas para o mar a partir de todos os pontos, e o acesso a praias de renome requer um curto percurso de carro ou transporte. A área, embora urbana, pode apresentar níveis de ruído associados a zonas movimentadas, especialmente durante a alta temporada turística.
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa localização consolidada e de prestígio na Costa del Sol. É uma opção a considerar para investidores que pretendem alugar a propriedade, dada a permissão para arrendamentos de férias e a proximidade a pontos de interesse turístico. Famílias podem beneficiar da disposição dos quartos, proximidade a escolas internacionais e à variedade de atividades de lazer. Para aqueles que apreciam golfe e um estilo de vida ativo, estar em frente a um campo de golfe e perto de marinas é um fator atrativo. A recente renovação apela a quem deseja uma casa sem necessidade de obras imediatas.
A propriedade foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade e acabamentos de luxo. A cozinha aberta de design está equipada com eletrodomésticos Siemens. As casas de banho dispõem de chuveiros de개방형 e acabamentos modernos. A suite principal inclui um closet personalizado e casa de banho privativa. Detalhes como piso novo, estores elétricos, roupeiros embutidos e janelas com vidros duplos contribuem para um elevado padrão de conforto e estética. O mobiliário de design está incluído, indicando uma oferta 'turnkey'. O sistema de ar condicionado Samsung novo abrange tanto aquecimento como arrefecimento.
Com um preço a partir de €1.140.000, esta townhouse de 4 quartos posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo a sua localização premium e renovação recente. A descrição menciona um novo resort de luxo oposto com apartamentos a partir de €1.175.000, sugerindo um valor de mercado consistente na área. A disponibilidade é para uma unidade específica, e as informações indicam que a propriedade está pronta para habitar ou para arrendamento, com a conclusão prevista para 2026, o que pode implicar uma venda em fase de conclusão.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, oferece um estilo de vida dinâmico. A proximidade a vários campos de golfe de renome, como o Aloha Golf Club, e a marina de Puerto Banús, com as suas lojas de luxo e restaurantes, define o quotidiano. A área urbana circundante garante que supermercados, farmácias e centros de saúde estão a uma distância conveniente, muitos acessíveis a pé. A vida aqui é marcada por um equilíbrio entre a tranquilidade do golfe e a agitação de Puerto Banús, com um clima ameno que convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A presença de escolas internacionais e centros desportivos complementa a oferta para residentes de diversas nacionalidades.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do lazer. Com uma farmácia a 64 metros e um supermercado a 353 metros, as necessidades diárias estão facilmente acessíveis. A proximidade a 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos dentro de um raio de 2 km indica uma área vibrante. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, juntamente com 5 centros de saúde, oferece infraestrutura de apoio. A vasta oferta de hotéis e camas disponíveis (12781) sugere um fluxo turístico considerável, o que pode impactar a atmosfera durante a alta temporada, mas também sustenta a viabilidade dos arrendamentos.
Esta townhouse está localizada em Nueva Andalucía, Marbella, uma zona conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. A posição oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades urbanas e a tranquilidade de uma área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o projeto está a 7 km de Marbella, uma cidade com mais de 147.000 habitantes, oferecendo um centro urbano mais amplo com mais serviços e opções culturais. Málaga, a capital da província, fica a 54 km, proporcionando um centro metropolitano com aeroporto internacional, comércio e uma rica oferta cultural. A proximidade a estas cidades maiores garante acesso a infraestruturas de transporte e a uma gama mais vasta de serviços e eventos, enquanto se mantém a tranquilidade da zona residencial de Nueva Andalucía.
A acessibilidade é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga a 45 km em linha reta. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros, embora a Playa Canina Ventura del Mar esteja mais próxima a 2.2 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros, demonstrando a provisão para necessidades modernas. A rede de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a locomoção na área urbana e para cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e uma inclinação muito suave (0.2%) em direção ao mar, que está a uma distância acessível. O tempo soalheiro permite um período de natação de aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. O ambiente local, embora urbano, está rodeado por áreas verdes associadas aos campos de golfe, oferecendo um contraste à zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é um atrativo significativo. A área também é um centro para entusiastas do golfe, com o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. Para atividades desportivas, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) estão disponíveis. A marina de Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) oferece opções de lazer náutico e acesso a restaurantes e lojas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o projeto está a 7 km de Marbella, uma cidade com mais de 147.000 habitantes, oferecendo um centro urbano mais amplo com mais serviços e opções culturais. Málaga, a capital da província, fica a 54 km, proporcionando um centro metropolitano com aeroporto internacional, comércio e uma rica oferta cultural. A proximidade a estas cidades maiores garante acesso a infraestruturas de transporte e a uma gama mais vasta de serviços e eventos, enquanto se mantém a tranquilidade da zona residencial de Nueva Andalucía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL967883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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