Esta residencia de obra nueva en Nueva Andalucía, Málaga, se presenta como una oportunidad de inversión y estilo de vida en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 128 m², esta propiedad tipo townhouse ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en tres niveles. Completamente renovado y listo para ocupar, combina la comodidad moderna con una ubicación privilegiada cerca de servicios y la costa. Su estado actual, con entrega estimada para 2026, la sitúa como una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o para alquiler vacacional.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía se distingue por su estado de renovación reciente y su precio de €1.140.000, situándolo en un segmento medio-alto del mercado para propiedades de estas características y ubicación. Proyectos como Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) y Etherna Homes 2 (€259,000) en Torre del Mar y Estepona representan opciones de menor coste, a menudo en fases de construcción o con características diferentes, dirigidas a un público que busca precios más accesibles. Nueva Andalucía se caracteriza por un mayor nivel de precios debido a su exclusividad, la proximidad a puertos deportivos de lujo como Puerto Banús y la concentración de campos de golf de prestigio. Mientras que las propiedades en Málaga capital o ciudades más pequeñas de la costa ofrecen precios por metro cuadrado inferiores, la inversión en Nueva Andalucía se justifica por el estilo de vida, la demanda turística constante y el potencial de revalorización a largo plazo en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, el proyecto se beneficia de una proximidad inmediata a la costa y se encuentra en un entorno urbano dinámico. La localización es central para acceder a servicios esenciales y de ocio, con transportes públicos y comercios a poca distancia, facilitando la vida diaria sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades.
Diseñado para satisfacer las necesidades de familias o inversores, este townhouse de cuatro dormitorios ofrece flexibilidad. Los espacios están concebidos para el confort y la funcionalidad, permitiendo tanto la vida familiar como la optimización para alquileres vacacionales. La distribución en tres niveles y las terrazas privadas buscan maximizar el disfrute del clima y las vistas.
Aunque la construcción se completó previamente, la propiedad ha sido objeto de una renovación integral en julio de 2026. La mención de 'Completed 2026 (indicative)' sugiere que las últimas fases de acabado o actualización se han finalizado recientemente o están en proceso de certificación, asegurando un estado excelente y moderno para la entrega.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas desde todas las estancias, dado que se encuentra en un entorno urbano consolidado. Aunque dispone de terrazas privadas, el acceso directo a jardines privados extensos o piscinas individuales no es una característica estándar del diseño townhouse. El proyecto se centra en la proximidad a servicios y la vida urbana, no en el aislamiento rural.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con un fuerte atractivo para el alquiler vacacional. Es adecuado para familias que desean un hogar espacioso y renovado cerca de colegios internacionales y zonas de ocio. También para inversores que buscan una propiedad llave en mano en una ubicación con demanda demostrada. La proximidad a campos de golf y a Puerto Banús la hace idónea para aficionados al deporte y al estilo de vida náutico. Aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia y la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo en terrazas privadas encontrarán en esta oferta una opción viable.
La propiedad ha sido objeto de una renovación integral en julio de 2026, utilizando materiales de alta calidad y acabados de lujo. Se destacan elementos como una cocina de diseño equipada con electrodomésticos Siemens y un sistema de climatización Samsung de nueva generación. Los interiores presentan suelos renovados, persianas eléctricas y armarios empotrados a medida. Las ventanas son de doble acristalamiento, asegurando un buen aislamiento térmico y acústico. Los baños cuentan con duchas de gran tamaño y acabados modernos. La inclusión de mobiliario de diseño subraya el enfoque en una entrega lista para habitar, con un estándar que busca la durabilidad y la estética contemporánea.
El precio de venta de esta propiedad se establece en 1.140.000 €. Este valor corresponde a un townhouse con cuatro dormitorios y cuatro baños, con una superficie habitable de 128 m². La oferta se presenta como una oportunidad de inversión con permiso para alquileres vacacionales, lo que podría influir en la rentabilidad potencial. La disponibilidad es inmediata tras la finalización de las últimas renovaciones y certificaciones previstas para 2026. Dado el tipo de propiedad y su ubicación en una zona cotizada, el precio refleja las características de renovación reciente y las amenidades de la comunidad.
Situado en el corazón del 'Golf Valley' de Marbella, este townhouse se encuentra en un área de alta demanda residencial y turística. La vida diaria en Nueva Andalucía se caracteriza por su acceso conveniente a una amplia gama de servicios. Comercios, restaurantes y centros de salud están a poca distancia, lo que permite realizar gestiones cotidianas a pie. La proximidad a Puerto Banús y al mar añade un componente de ocio y estilo de vida costero. El entorno es una mezcla de zonas residenciales tranquilas y áreas vibrantes, con una fuerte presencia de campos de golf y marinas, lo que configura un ritmo de vida activo pero accesible, ideal para quienes valoran la comodidad y las opciones de recreación.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre la conveniencia urbana y el estilo de vida mediterráneo. A pocos metros se encuentran supermercados y farmacias, facilitando las compras diarias. La cercanía a Puerto Banús (a 5 minutos en coche) proporciona acceso a una amplia oferta de ocio, restauración y vida nocturna. Para los amantes del golf, varios campos de renombre se encuentran a poca distancia, como Los Naranjos o Las Brisas. La playa está a una distancia razonable para paseos o actividades marítimas. La zona está bien comunicada por transporte público, aunque un vehículo puede ser útil para explorar la región con mayor libertad, especialmente para desplazamientos a otras ciudades o zonas naturales.
Este townhouse en Nueva Andalucía, Málaga, se localiza en una zona urbana consolidada, cerca de la costa y de la reconocida 'Golf Valley'. La proximidad a servicios esenciales, playas y campos de golf define su atractivo. Las referencias geográficas indican una fácil accesibilidad a puntos de interés tanto locales como regionales, situando la propiedad en un enclave dinámico de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a pocos kilómetros al oeste del centro de Marbella. Esta posición la convierte en un enclave deseable, integrando la vida urbana con la cercanía a importantes núcleos de población. Marbella, con sus 147,958 habitantes, se encuentra a solo 7 km, ofreciendo una amplia gama de servicios culturales y comerciales. Málaga, la capital provincial, está a 54 km y cuenta con más de 579,000 residentes, proporcionando conexiones de transporte y una oferta diversa. Algeciras, situada a 59 km, completa el panorama de ciudades accesibles en la región, facilitando la movilidad y el acceso a diferentes entornos.
La ubicación en Nueva Andalucía garantiza una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km en línea recta, y Gibraltar a unos 52 km. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las proximidades facilita el desplazamiento sin vehículo privado para acceder a servicios y zonas de interés. Supermercados (a 353 m), farmacias (a 64 m) y centros de salud (a 1.9 km) son accesibles rápidamente. Para los golfistas, campos como Los Naranjos están a 2 km, y las escuelas de golf a la misma distancia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando típicamente entre 12°C y 26°C. Las horas de sol son abundantes, lo que fomenta un estilo de vida al aire libre. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante un período de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. El proyecto se sitúa a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima hacia la playa de 0.2%, lo que indica un terreno predominantemente llano en la zona costera. La orientación suroeste y oeste de la propiedad asegura una buena exposición solar durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen diversas opciones de ocio marítimo. La zona es reconocida por su oferta de golf, con campos como Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. Para el deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y instalaciones para escalada y CrossFit en las proximidades. Las marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), complementan la oferta recreativa ligada al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a pocos kilómetros al oeste del centro de Marbella. Esta posición la convierte en un enclave deseable, integrando la vida urbana con la cercanía a importantes núcleos de población. Marbella, con sus 147,958 habitantes, se encuentra a solo 7 km, ofreciendo una amplia gama de servicios culturales y comerciales. Málaga, la capital provincial, está a 54 km y cuenta con más de 579,000 residentes, proporcionando conexiones de transporte y una oferta diversa. Algeciras, situada a 59 km, completa el panorama de ciudades accesibles en la región, facilitando la movilidad y el acceso a diferentes entornos.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL967883
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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