Ce projet résidentiel de maisons de ville, situé à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, propose 4 chambres et 4 salles de bains dans un cadre urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 128 m², ce bien est présenté comme une opportunité d'investissement, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et d'un accès facile aux infrastructures de transport. La construction est achevée, avec une date de livraison indicative fixée à 2026, offrant un produit immobilier prêt à être intégré dans le marché local.
En comparant ce townhouse de Nueva Andalucía avec d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), et Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), on constate une différence de prix significative. Ces derniers se situent dans une fourchette de prix beaucoup plus abordable, typique de développements dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Le prix de 1 140 000 € pour le projet de Nueva Andalucía reflète son emplacement dans un quartier prestigieux de Marbella, réputé pour ses terrains de golf de classe mondiale, sa proximité avec Puerto Banús et son marché immobilier haut de gamme. Les projets comparés, bien que situés sur la Costa del Sol, s'adressent à un segment de marché différent, potentiellement axé sur des primo-accédants ou des acheteurs recherchant un investissement à plus faible capital. La différence de prix est donc principalement attribuable à la localisation premium et aux caractéristiques spécifiques de Nueva Andalucía, notamment l'exclusivité et l'offre de loisirs environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement situé à Nueva Andalucía, Málaga, offrant un accès direct à l'environnement côtier et à une zone urbaine dense. La proximité des commodités, comme les supermarchés et les pharmacies à quelques centaines de mètres, souligne son intégration dans le tissu local. Cette localisation favorise une vie quotidienne pratique, où de nombreux services sont accessibles à pied.
Ce townhouse de 4 chambres s'adresse aux familles ou aux investisseurs recherchant un espace de vie polyvalent. La configuration sur plusieurs niveaux et les 4 salles de bains répondent aux besoins de confort et d'intimité. Il est conçu pour ceux qui valorisent à la fois la vie communautaire et la possibilité d'aménagements personnalisés, tout en profitant d'un emplacement stratégique.
Le projet est annoncé comme étant achevé, avec une date de livraison indicative prévue pour 2026. Bien que la structure principale soit prête, cette mention suggère des finitions ou des aménagements potentiels qui seront finalisés à cette période. Cela permet aux futurs acquéreurs de planifier leur installation en tenant compte de cette échéance.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées depuis toutes les pièces, bien que certaines terrasses offrent des aperçus sur la mer et le golf. L'espace extérieur privé, bien que fonctionnel, reste limité par la nature townhouse. De plus, la mention d'un parking communautaire indique une absence de garage privé exclusif pour chaque unité.
Ce townhouse conviendrait à une famille cherchant à s'installer de manière permanente dans un quartier bien équipé et dynamique de la Costa del Sol, avec un accès facile aux écoles internationales et aux commodités quotidiennes. Il peut également intéresser des investisseurs immobiliers attirés par le potentiel locatif, notamment pour la location de vacances, grâce à sa proximité avec Puerto Banús et les terrains de golf, des zones prisées par les touristes. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. Enfin, les personnes recherchant un style de vie actif, combinant vie urbaine et accès à la nature et aux loisirs nautiques, apprécieront la localisation à 2.6 km de la plage.
Bien que la description mentionne une rénovation récente avec des matériaux premium et des finitions de haute qualité, des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs et les éléments sanitaires ne sont pas fournis. L'accent est mis sur un design contemporain, avec une cuisine équipée d'appareils Siemens et des salles de bains modernes. Les fenêtres à double vitrage et les volets électriques suggèrent un niveau de confort et d'isolation adéquat. L'inclusion de meubles design ne fait pas partie de la structure bâtie mais contribue à l'aspect clé en main du bien.
Le prix de ce townhouse de 4 chambres est fixé à 1 140 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette supérieure du marché pour des biens similaires dans la région de Nueva Andalucía, reflétant la localisation privilégiée et les caractéristiques du logement. La superficie de 128 m² pour 4 chambres indique un prix au mètre carré d'environ 8 906 €. Le marché local de Marbella est connu pour sa stabilité, bien que les prix puissent varier considérablement en fonction de la vue, de la proximité de la mer ou des terrains de golf. Les transaction immobilières dans la province s'élèvent à 4 743 unités, suggérant une activité soutenue.
Nueva Andalucía est un quartier animé de Marbella, réputé pour son dynamisme et sa concentration de services. Ce townhouse s'inscrit dans un environnement où les résidents peuvent facilement accéder à pied à une variété de commodités, allant des commerces aux restaurants et aux installations sportives. La présence de 69 restaurants et de plusieurs banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'activité économique et sociale du secteur. Le voisinage est également bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts de bus recensés, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité des parcours de golf réputés et des plages ajoute une dimension récréative à ce cadre de vie urbain.
Le quotidien à Nueva Andalucía est caractérisé par une forte présence de services et d'activités. La proximité des commodités, comme un supermarché à 353 m et une pharmacie à 64 m, permet de gérer les courses et les besoins quotidiens sans longs déplacements. La vie sociale est animée, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles dans les environs. La présence de 5 centres de santé et de plusieurs banques renforce l'aspect pratique de la vie quotidienne. L'environnement est également propice aux loisirs, avec de nombreux terrains de golf et des installations sportives à proximité.
La localisation de ce townhouse à Nueva Andalucía le situe dans une zone stratégique de Marbella, réputée pour son offre de golf et sa proximité avec la marina de Puerto Banús. Cette position offre un équilibre entre un environnement résidentiel et un accès facile aux activités de loisirs et aux commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs de Marbella, située à 7 km du centre-ville. Marbella elle-même est une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant une connexion à une métropole régionale avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Algeciras, une autre ville de taille significative, est à 59 km. L'emplacement dans Nueva Andalucía positionne le bien à proximité immédiate des infrastructures de loisirs, notamment les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 301 mètres, tandis que d'autres, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à 2.6 km. Les passionnés de golf disposent d'un choix varié, avec Golf Los Naranjos à 2.0 km et d'autres parcours renommés à proximité. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à quelques pas, renforçant l'attractivité de l'emplacement pour une vie pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement annuelles ne soient pas fournies. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. Le site se trouve à une altitude de 10 mètres, ce qui implique une proximité avec la côte, et la pente vers la mer est très faible (0.2%), indiquant un terrain majoritairement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Nueva Andalucía offre un accès facile à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à portée de main. Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro sont également accessibles à 2.9 km. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banus à 1.0 km, ajoutent des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs de Marbella, située à 7 km du centre-ville. Marbella elle-même est une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant une connexion à une métropole régionale avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Algeciras, une autre ville de taille significative, est à 59 km. L'emplacement dans Nueva Andalucía positionne le bien à proximité immédiate des infrastructures de loisirs, notamment les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL967883
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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