Acest proiect rezidențial, situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară de pe Costa del Sol. Cu 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea se desfășoară pe 128 m², beneficiind de o construcție finalizată și o dată de livrare indicativă în 2026. Proiectul combină facilitățile unui stil de viață modern cu proximitatea față de elemente esențiale, fiind poziționat într-o zonă recunoscută pentru atractivitatea sa turistică și rezidențială.
În comparație cu proiectele din Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), acest townhouse din Nueva Andalucía se diferențiază prin prețul de achiziție semnificativ mai ridicat, de 1.140.000 €. Această discrepanță de preț este justificată de locația sa premium pe Costa del Sol, în imediata apropiere a unor facilități de lux precum Puerto Banús și terenuri de golf de renume. În timp ce proiectele menționate oferă prețuri de intrare mult mai accesibile, poziționarea acestui townhouse în „Valea Golfului” din Marbella, o zonă recunoscută pentru exclusivitate și servicii de înaltă calitate, îi conferă o valoare percepută și un potențial de apreciere diferit. Nevoia de renovări recente și finisajele de lux, inclusiv electrocasnice de marcă și mobilier inclus, contribuie, de asemenea, la prețul mai ridicat, poziționându-l în segmentul de piață superior, orientat către cumpărători ce prioritizează stilul de viață și locația.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de o proximitate imediată față de coastă și de un mediu urban dinamic, cu numeroase facilități accesibile pe jos. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și la obiective turistice majore, precum Puerto Banús și cluburile de golf.
Proprietatea este concepută pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață activ și confortabil, oferind spațiu generos pentru familii sau grupuri. Configurația cu 4 dormitoare și 4 băi, împreună cu terasele exterioare și finisajele de înaltă calitate, sugerează o potrivire pentru cei ce caută un cămin funcțional și un spațiu ideal pentru relaxare și divertisment.
Deși construcția este finalizată, livrarea indicativă este programată pentru 2026, sugerând posibile etape de finalizare sau punere la punct a spațiilor. Acest aspect poate fi relevant pentru planificarea achiziției și a relocării, permițând o pregătire adecvată pentru mutarea efectivă în locuință.
Proiectul nu dispune de anumite caracteristici specificate în baza de date, cum ar fi o piscină privată sau vederi panoramice neobstrucționate spre mare, deși oferă acces la facilități comune și vederi parțiale. De asemenea, nu este poziționat direct pe plajă, ci la o distanță rezonabilă, ceea ce poate influența decizia pentru cei ce prioritizează accesul imediat la țărm.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care caută un echilibru între viața activă și confortul unei reședințe moderne. Este potrivită pentru familii care doresc spațiu și acces la facilități educaționale și recreative, sau pentru investitori ce vizează sectorul turistic de lux, având în vedere permisiunea pentru închirieri de vacanță. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la golf, plajă și activități nautice, vor găsi în Nueva Andalucía un cadru propice. De asemenea, celor care apreciază proximitatea față de centre urbane și infrastructură bine dezvoltată, fără a renunța la liniștea unei comunități rezidențiale, li se potrivește acest proiect.
Reședința a fost recent renovată, utilizând materiale premium și finisaje de înaltă calitate, conform standardelor actuale. Bucătăria dispune de electrocasnice Siemens, iar băile sunt dotate cu dușuri moderne și finisaje elegante. Sistemul de climatizare este nou, marca Samsung, asigurând confort termic pe tot parcursul anului, cu funcții atât pentru aer condiționat rece, cât și cald. Pardoselile noi și ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică și la izolarea fonică. Mobilierul de designer inclus în preț completează aspectul modern și funcțional al locuinței, creând un mediu „turnkey” gata de locuit.
Prețul de pornire pentru această proprietate townhouse este de 1.140.000 €. Fiind o unitate cu 4 dormitoare și 4 băi, suprafața de 128 m² și stadiul de finalizare sugerează o poziționare în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune. Disponibilitatea este indicată ca fiind gata, cu o livrare estimată în 2026, oferind potențialilor cumpărători un orizont de planificare. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de finisaje specifice, poziționarea în cadrul complexului sau alte dotări adiționale, însă informațiile disponibile indică un preț unic pentru această ofertă.
Această reședință townhouse din Nueva Andalucía se înscrie într-un peisaj urban activ, unde viața de zi cu zi este definită de accesul facil la servicii și activități. Poziționarea în apropierea cluburilor de golf și a portului Puerto Banús, combinată cu proximitatea față de centre comerciale și restaurante, creează un ritm de viață dinamic. Locatarii pot beneficia de o atmosferă vibrantă, specifică zonei, unde activitățile recreative și sociale sunt la îndemână. Faptul că facilitățile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, se află la distanțe scurte, sporește confortul rezidenților, permițând gestionarea eficientă a sarcinilor cotidiene fără a depinde exclusiv de transportul auto.
Viața în Nueva Andalucía este definită de proximitatea față de centre de interes majore, precum Puerto Banús și terenurile de golf prestigioase. Zonele rezidențiale sunt bine conectate, oferind acces facil la o gamă largă de servicii: de la restaurante și cafenele, până la bănci și magazine. Accesibilitatea la supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) la o distanță ce permite deplasarea pe jos subliniază caracterul practic al locației. Numărul mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și proximitatea față de centre medicale (1.9 km) contribuie la un confort sporit, sugerând un mediu propice atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru sejururi prelungite.
Această proprietate este localizată în Nueva Andalucía, o suburbie prestigioasă a Marbella, cunoscută pentru proximitatea sa față de terenuri de golf de clasă mondială și portul de agrement Puerto Banús. Poziția sa strategică oferă un acces facil la plaje, restaurante și alte facilități urbane, fiind un punct central pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o localitate ce face parte din regiunea administrativă Marbella. Se află la 7 km de centrul urban Marbella, un oraș cu o populație de peste 147.000 de locuitori, renumit pentru luxul și facilitățile sale. Comparativ, orașul Málaga, un centru regional important cu peste 579.000 de locuitori, se află la 54 km, iar Algeciras, un alt oraș semnificativ, este la 59 km. Această poziționare oferă acces la infrastructura și serviciile specifice unui oraș mare, dar păstrează avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite.
Proiectul oferă o accesibilitate remarcabilă la diverse puncte de interes. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță, în timp ce alte plaje populare sunt la cel mult 3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Proximitatea față de supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) permite satisfacerea nevoilor zilnice rapid. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la sub 2.5 km. Infrastructura este completată de stații de încărcare pentru vehicule electrice (368 m) și 50 de opriri de transport public.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C. Sezonul de înot este extins, cu o durată de 4 luni în care temperatura apei depășește 20°C. Locația la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte ușoară spre plajă (0.2%), contribuie la un confort termic și la o atmosferă plăcută. Proximitatea față de coastă influențează condițiile meteorologice, oferind brize marine în lunile calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de Playa de Puerto Banús (301 m) oferă acces rapid la facilitățile de coastă. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile, satisfăcând diverse preferințe. Zona este un centru important pentru golf, cu terenuri de renume precum Los Naranjos (2.0 km) și Las Brisas (2.1 km) în apropiere. Pentru activități sportive, sunt disponibile centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și facilități nautice în Puerto Banús (1.0 km), ceea ce indică un potențial ridicat pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o localitate ce face parte din regiunea administrativă Marbella. Se află la 7 km de centrul urban Marbella, un oraș cu o populație de peste 147.000 de locuitori, renumit pentru luxul și facilitățile sale. Comparativ, orașul Málaga, un centru regional important cu peste 579.000 de locuitori, se află la 54 km, iar Algeciras, un alt oraș semnificativ, este la 59 km. Această poziționare oferă acces la infrastructura și serviciile specifice unui oraș mare, dar păstrează avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL967883
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
