Questo progetto immobiliare a Nueva Andalucía, Málaga, offre ville a schiera con 4 camere da letto e 4 bagni, ideali per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con accesso a servizi di lusso. La proprietà, con una superficie abitabile di 128 m², è situata in una zona ambita della Costa del Sol, rinomata per il suo clima mite, le spiagge dorate e le opportunità ricreative. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, porti turistici e centri urbani come Marbella la rende una scelta strategica per residenti e investitori.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove i prezzi di nuove costruzioni partono da cifre significativamente inferiori (es. €269.950 per Aquamar, €205.000 per Lantana Residencial, €259.000 per Etherna Homes 2), questo progetto a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato molto più elevata. Il prezzo di partenza di €1.140.000 riflette la specificità della zona di Marbella, conosciuta per il suo prestigio, l'esclusività dei campi da golf, la vicinanza a porti turistici di lusso come Puerto Banús e un'alta concentrazione di servizi di alta gamma. Mentre le altre località offrono opzioni più accessibili e spesso orientate a un pubblico più ampio o a chi cerca una seconda casa più economica, Nueva Andalucía si rivolge a un acquirente che ricerca uno stile di vita di lusso, investimenti con potenziale di rendimento elevato nel segmento premium e un'ubicazione strategica in uno dei centri nevralgici della Costa del Sol. La disponibilità di ville a schiera con 4 camere da letto in questa zona, con queste caratteristiche e a questo prezzo, è indicativa di un mercato mirato a un segmento di clientela con capacità di spesa superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo complesso residenziale a Nueva Andalucía è definita dalla prossimità alla costa e da un ambiente urbano vivace. I servizi essenziali e le aree ricreative sono raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con la comodità urbana. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf principali contribuisce a un'offerta di svago e intrattenimento di alto livello.
Le residenze sono progettate per soddisfare le esigenze di famiglie e professionisti che cercano uno spazio abitativo funzionale e di qualità. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offrono flessibilità per ospiti o per creare zone dedicate al lavoro e al relax. Le finiture moderne e gli spazi esterni invitano a uno stile di vita che bilancia comfort domestico e fruizione dell'ambiente esterno.
Sebbene la descrizione indichi una recente ristrutturazione e completamento previsto per il 2026, la natura "gereed" dell'immobile suggerisce che l'opera è sostanzialmente conclusa o prossima alla finalizzazione. Questo permette agli acquirenti di visualizzare il prodotto finito e pianificare la loro acquisizione con una chiara comprensione delle tempistiche di consegna, nonostante l'indicazione di completamento futuro.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare da tutte le unità, poiché alcune sono orientate verso l'interno o la zona golf. L'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo un breve tragitto in auto o con mezzi pubblici. Inoltre, la natura residenziale urbana implica una certa densità abitativa e un livello di rumore ambientale tipico di aree con molti servizi.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata vicino a scuole internazionali e aree verdi, o a professionisti che desiderano combinare lavoro e vita privata in un contesto di alto livello. È anche una scelta eccellente per investitori che mirano a proprietà per affitti vacanze di lusso, data la vocazione turistica della zona e la capacità di ospitare più persone. L'acquirente ideale apprezza la vicinanza a campi da golf di fama mondiale, porti turistici esclusivi e la vivacità culturale e gastronomica di Marbella. Chi cerca uno stile di vita attivo, con accesso a sport, mare e natura, troverà in questa location un ambiente stimolante e confortevole.
Le residenze presentano finiture di alta gamma, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali utilizzati. Gli interni sono stati recentemente rinnovati o sono in fase di completamento con standard elevati, includendo pavimenti di pregio, sistemi di climatizzazione avanzati (aria condizionata caldo/freddo) e finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici moderni e di marche rinomate, mentre i bagni sono rifiniti con sanitari di design e finiture eleganti. L'inclusione di mobili di design su misura e armadi a muro contribuisce a uno spazio abitativo pronto per essere vissuto, combinando estetica e funzionalità.
Il prezzo di partenza per queste ville a schiera è di €1.140.000, posizionandole nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture di lusso, la posizione strategica e le dimensioni dell'immobile, con 4 camere da letto e 4 bagni. La disponibilità è limitata, come tipico per proprietà di questa levatura in zone ricercate. Fattori come la vista (mare o golf), la metratura esatta e la posizione specifica all'interno del complesso possono influenzare il prezzo finale delle singole unità.
Nueva Andalucía, soprannominata la "Valle del Golf", è un'area residenziale di prestigio situata tra la Sierra de Marbella e il Mediterraneo. La vita qui è caratterizzata da un ritmo equilibrato, dove la tranquillità delle zone verdi e dei campi da golf si fonde con la vivacità dei centri vicini come Puerto Banús e Marbella. I residenti beneficiano di un'abbondanza di servizi a portata di mano, inclusi ristoranti gourmet, negozi di lusso, centri sportivi e cliniche. La vicinanza al mare offre opportunità per attività acquatiche e passeggiate sulla costa, mentre l'entroterra invita all'esplorazione naturalistica. La comunità è internazionale, con una forte presenza di espatriati che contribuiscono a un'atmosfera cosmopolita. L'ambiente è ideale per chi apprezza un lifestyle attivo, con un focus su sport, benessere e socializzazione.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un'elevata qualità della vita, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie (3), banche (4) e caffè (10) garantisce comodità quotidiana. La vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) la rende una zona adatta anche a famiglie. La forte presenza turistica, con 52 hotel e un'ampia offerta di letti, indica un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, ma anche la possibilità di beneficiare di servizi orientati all'ospitalità. La rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate offre alternative per gli spostamenti.
Situata nella provincia di Málaga, Nueva Andalucía è una località chiave sulla Costa del Sol, nota per la sua offerta di golf e la vicinanza a Puerto Banús. La sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani, pur mantenendo un ambiente residenziale curato. La vicinanza a Marbella ne amplifica l'attrattiva per residenti e turisti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la vivace costa e l'entroterra andaluso. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 54 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa collocazione permette ai residenti di accedere facilmente sia alle dinamiche urbane e turistiche della costa, sia alle tranquille bellezze naturali dell'Andalusia.
La posizione a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria. Negozi di alimentari (supermercato a 353 m) e farmacie (a 64 m) sono raggiungibili a piedi, così come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 368 m). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km. La vicinanza a ospedali (1.9 km) e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico aumentano ulteriormente la praticità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 17.8°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) rendono la zona facilmente accessibile e godibile. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alla Sierra de Marbella, offre sia paesaggi marittimi che montani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nueva Andalucía vanta una ricca offerta di spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è la più vicina e facilmente accessibile. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a breve distanza. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alta qualità come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per arrampicata. I porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la vivace costa e l'entroterra andaluso. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 54 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa collocazione permette ai residenti di accedere facilmente sia alle dinamiche urbane e turistiche della costa, sia alle tranquille bellezze naturali dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL967883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
