فيلا فاخرة تقع في قلب بويرتو بانوس، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. يجمع هذا العقار بين الحياة العصرية والراحة، ويقدم تصميمًا داخليًا واسعًا ومساحات خارجية جذابة. يقع في منطقة معروفة بأجوائها الحيوية وأسلوب حياتها الراقي، ويوفر هذا المشروع فرصة للإقامة في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو بانوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بمينائها الفاخر ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق المتاجر والمطاعم والمدارس سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومتصلة.
تلبي الفيلا الاحتياجات المعاصرة للحياة الفاخرة، مع توفير مساحات واسعة للترفيه والاسترخاء. تضمن المرافق الداخلية والخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة المجهزة، تجربة معيشية غنية. يوفر التصميم متعدد الطوابق مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعمل أو الهوايات.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للانتقال الفوري. يشير تصنيف 'حديث' إلى أن العقار يلتزم بمعايير البناء المعاصرة، مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والتصميم العملي. يوفر كونها جاهزة للسكن راحة البال للمشترين الذين يسعون إلى انتقال سلس.
نظرًا لموقعها في منطقة حضرية رئيسية، قد تواجه العقارات في بويرتو بانوس مستويات أعلى من الضوضاء بسبب النشاط السياحي والاجتماعي. في حين أن الفيلا توفر مساحة معيشة واسعة، فإن مساحة قطعة الأرض محدودة نسبيًا مقارنة بالممتلكات الريفية. قد تكون المساحات الخضراء العامة محدودة في المنطقة المباشرة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في موقع حضري متميز. مثالية لمن يقدرون القرب من المرافق مثل الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، مع الاستمتاع بخصوصية فيلا خاصة. أولئك الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالطقس المشمس والترفيه، أو حتى كمقر إقامة أساسي، سيجدون أن الفيلا توفر مزيجًا من الراحة والوصول. يفضل أصحاب المنازل الذين يستمتعون بالحياة النابضة بالحياة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية هذا النوع من العقارات.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث ومجهز بالكامل، مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة. تشتمل الميزات على مطبخ مجهز بالكامل ومكيفات هواء، وتوفر مساحات معيشة واسعة. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة وستائر كهربائية. يوفر المسبح الخاص والجاكوزي ومنطقة الشواء تجربة خارجية فاخرة. يشير ذكر 'البناء الجديد' إلى أن مواد البناء والتقنيات المستخدمة حديثة، مع التركيز على الكفاءة والمتانة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 2,395,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس، مالقة. نظرًا لكونها مشروعًا مكتملًا، فهي متاحة للشراء الفوري. تقدم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 370 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 560 مترًا مربعًا. تشير الأسعار في هذه المنطقة إلى قيمة عالية نظرًا لقربها من وسائل الراحة والمرافق الفاخرة.
بويرتو بانوس هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمينائها الفاخر، وتوفر بيئة حضرية مفعمة بالحيوية. تمثل هذه الفيلا فرصة للعيش بالقرب من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والبوتيكات. يساهم القرب من الشاطئ في نمط حياة يتميز بالاسترخاء والأنشطة الترفيهية. ومع ذلك، فإن طبيعتها الحضرية تعني وجود مستوى معين من النشاط على مدار العام، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يفضلون منطقة حيوية.
تقع فيلا بانوس في منطقة حضرية مزدهرة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحيوية. على بعد 451 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 1.3 كم من المستشفى، و 274 مترًا من الصيدلية، تضمن الحياة اليومية ملاءتها. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن بويرتو بانوس، مالقة. يؤكد هذا العرض المرئي على القرب من البحر، والمرافق الحضرية، والمناطق الترفيهية الشهيرة، مما يوفر فهمًا لموقع المعيشة.
يقع Puerto Banús، وهو جزء من Nueva Andalucía، جنوب غرب Marbella. تشتهر المنطقة بكونها ميناءً فاخرًا ومركزًا للترفيه، وتستقطب ملايين الزوار سنويًا. موقعها على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وحياتها النابضة بالحياة، يوفر سياقًا متميزًا للمشروع.
يقع العقار على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يبعد مسافة 2.2 كم عن نادي ريال دي غولف لاس برايساس، و 2.5 كم عن دروس الجولف ذا رينج، و 2.8 كم عن ملعب ماجنا ماربيلا للجولف، مما يجعله مثاليًا لمحبي الجولف. يبعد المطار مسافة 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر وسائل راحة إضافية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصًا كبيرة للاستمتاع بالبحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يعزز نمط الحياة المريح في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ بلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، مجموعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Puerto Banús، وهو جزء من Nueva Andalucía، جنوب غرب Marbella. تشتهر المنطقة بكونها ميناءً فاخرًا ومركزًا للترفيه، وتستقطب ملايين الزوار سنويًا. موقعها على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وحياتها النابضة بالحياة، يوفر سياقًا متميزًا للمشروع.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL096165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في Estepona، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو) في Benalmadena، فإن فيلا بانوس في بويرتو بانوس، مالقة، تتميز بوضعها المميز وسعرها الأعلى. يعكس سعر 2,395,000 يورو الموقع الفاخر في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول، مما يوفر تجربة معيشية حضرية حصرية. بينما تقدم المشاريع الأخرى في Estepona و Benalmadena خيارات أكثر سهولة في الوصول إليها، فإن فيلا بانوس تقدم مستوى أعلى من الفخامة والقرب من الميناء الشهير ووسائل الراحة الراقية. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المتميز والمرافق القريبة من نمط الحياة الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
