Вила Banús представлява самостоятелна къща, разположена в сърцето на Пуерто Банус, Малага. Проектът предлага просторна жилищна площ от 370 кв.м. върху парцел от 560 кв.м., с 5 спални и 4 бани. Къщата е завършена и готова за обитаване, като се отличава с отлично състояние и модерни удобства. Разположена близо до пристанището, тя осигурява достъп до луксозната атмосфера на района, като същевременно предлага частен и спокоен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена на пешеходно разстояние от плажа и пристанището на Пуерто Банус, вилата е част от оживена градска среда. Близостта до множество удобства, ресторанти и магазини, подчертава нейната достъпност и удобство за ежедневно ползване. Това местоположение съчетава динамиката на популярния курорт със спокойствието на частен дом.
Вилата е проектирана за комфортен и луксозен начин на живот, задоволявайки нуждите на семейства или групи, търсещи пространство и удобства. Наличието на частен басейн, джакузи, фитнес зала и зона за барбекю, насочва към желанието за релакс и забавление у дома. Оборудваната кухня и просторните общи зони подкрепят социални събирания.
Проектът е завършен и готов за обитаване, което означава, че няма фаза на строителство или бъдещо планиране. Купувачите могат да се настанят незабавно, без да чакат завършването на строителни дейности. Състоянието е описано като отлично, което предполага модерни конструкции и висококачествени завършени елементи.
Вилата не предлага близко разположение до природни резервати или обширни зелени площи в непосредствена близост, тъй като се намира в урбанизирана зона. Липсват данни за специфични еко-сертификати или възобновяеми енергийни системи. Парцелът не е достатъчно голям за изграждане на допълнителни постройки или обширни градини.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят дом за почивка или постоянно пребиваване в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Идеално е за хора, които ценят близостта до морето, луксозни яхти, изискани ресторанти и нощен живот, но същевременно желаят уединение и комфорт в собствения си дом. Семейства с деца ще оценят близостта до плажове и потенциални възможности за спортни дейности. Инвеститори, търсещи имот в район с висока туристическа привлекателност и потенциал за отдаване под наем, също могат да намерят този имот за интересен. Възможността за незабавно нанасяне е предимство за купувачи, които искат да започнат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот без закъснение.
Въпреки че конкретните материали за завършване не са детайлно описани, състоянието на имота е посочено като отлично, което предполага висококачествени изпълнени работи. Наличието на модерни удобства като климатик, частен басейн с подгряване, фитнес зала, джакузи и оборудвана външна кухня с барбекю, говори за внимание към детайла и комфорта. Електрическите щори и вградените гардероби в спалните допълват усещането за качество и функционалност. Кухнята е описана като гурме, което подсказва за използване на висок клас уреди и материали. Като цяло, акцентът е върху модерния дизайн и функционалност, осигуряващи комфортен и луксозен живот.
Цената на вилата е €2,395,000, което я позиционира в сегмента на луксозните имоти в района на Пуерто Банус. Този ценови клас отразява престижното местоположение, размера на имота и наличните удобства като частен басейн, джакузи и фитнес зала. Предвид, че проектът е завършен, наличността е непосредствена. Ценовата вариативност не е посочена, което предполага, че цената е фиксирана за този конкретен имот. Районът е известен със стабилния си пазар на луксозни имоти, което може да бъде фактор при оценката на инвестиционния потенциал.
Пуерто Банус, Малага, е динамично място, известно с луксозното си пристанище, бутици и оживен нощен живот. Жизненият ритъм тук е свързан с достъп до плажни клубове, гурме ресторанти и първокласни развлекателни съоръжения. Вилата се намира в близост до основните атракции, предлагайки възможност за лесен достъп до всички удобства, като същевременно осигурява лично пространство за почивка. Ежедневието включва разходки до плажа, посещения на близките голф игрища или просто наслаждаване на удобствата в имота, като частния басейн и зоната за барбекю. Близостта до градски центрове като Марбея улеснява достъпа до допълнителни услуги и културни събития.
Животът в Пуерто Банус предоставя комбинация от оживена градска среда и близост до природни красоти. На пешеходно разстояние се намират плажове, луксозни яхтени пристанища, бутици и разнообразие от ресторанти. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (73), аптеки (4), банки (4), кафенета (9) и зъболекарски кабинети (1), което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги. Близостта до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и възможности за спорт, като Polideportivo San Pedro (2.2 км), допълват предложенията за активен начин на живот. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки, улесняващи придвижването в района.
Вилата се намира в сърцето на Пуерто Банус, ексклузивен район на Коста дел Сол. Картата показва близостта до пристанището, плажовете и основните пътни артерии, което подчертава стратегическото местоположение за достъп до удобства и транспорт.
Пуерто Банус е луксозно пристанище и жилищен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен като един от най-престижните центрове за развлечения и търговия в региона, привличащ милиони посетители годишно. Позиционирането му близо до Марбея (6.3 км) и на сравнително кратко разстояние от Естепона (10 км) и Беналмадена (около 50 км), го поставя в центъра на оживената крайбрежна ивица. Тази локация осигурява баланс между достъп до оживени градски центрове и спокойствието на резидентните зони.
Имотът е стратегически разположен на едва 686 метра от плаж Playa de Puerto Banús и на 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, което позволява бърз достъп пеша. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, а болницата на 1.3 км, осигурявайки удобство за ежедневните нужди и спешни случаи. Международният летищен комплекс Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност с други дестинации. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра и аптека на 274 метра допълва удобствата в непосредствена близост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19.3°C, като варира между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Годишното количество слънчеви часове е високо, 3,856 часа, което осигурява дълги периоди за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 11 метра над морското равнище, с лек наклон от 0.3% към плажа, което предполага равнинен терен. Климатът е благоприятен за целогодишно ползване на откритите пространства и близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица е лесно достъпна, като Playa de Puerto Banús е на 686 м и Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км, като и двата предлагат удобства за отдих. Районът е известен със своите голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км, както и The Range golf lessons на 2.5 км. За спортни ентусиасти, Polideportivo San Pedro е на 2.2 км, предлагайки различни спортни съоръжения. Освен това, наблизо има места за катерене (Rocodromo на 2.8 км) и фитнес центрове (CrossFit Marbella на 3.1 км). Пристанището на Пуерто Банус само по себе си е център за морски развлечения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е луксозно пристанище и жилищен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен като един от най-престижните центрове за развлечения и търговия в региона, привличащ милиони посетители годишно. Позиционирането му близо до Марбея (6.3 км) и на сравнително кратко разстояние от Естепона (10 км) и Беналмадена (около 50 км), го поставя в центъра на оживената крайбрежна ивица. Тази локация осигурява баланс между достъп до оживени градски центрове и спокойствието на резидентните зони.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL096165
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с предложения като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона, или Alba Benalmadena (€598,000) в Беналмадена, вилата в Пуерто Банус се отличава със значително по-висок ценови клас, което е обусловено от ексклузивното й местоположение в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Докато проектите в Естепона предлагат модерни апартаменти на по-достъпни цени, често с фокус върху общи удобства, този имот е самостоятелна вила, предлагаща повече пространство и уединение. Цената от €2,395,000 отразява не само размера и характеристиките на самата вила, 5 спални, частен басейн, джакузи, фитнес, но и престижа на адреса, близостта до луксозния курорт, яхтеното пристанище и висококачествените магазини и ресторанти. Тези конкурентни предложения са позиционирани в различни ценови сегменти и се насочват към различни купувачи, като вилата в Пуерто Банус е насочена към най-изискания пазар, търсещ лукс, локация и ексклузивност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
