プエルト・バヌースの中心部に位置するこの独立型ヴィラは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを象徴する物件です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、370平方メートルの広々とした居住空間を提供します。560平方メートルの敷地には、プライベートプールやジャグジー、屋外キッチンなどの充実した設備があり、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間となっています。マルベーリャの活気ある港からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を保っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プエルト・バヌースの象徴的なマリーナや洗練されたレストラン、ブティックから徒歩圏内に位置しています。ビーチも近く、都会的な利便性とリゾートの快適さが融合したロケーションです。周囲には日々の生活に必要な施設が充実しており、車なしでも快適な生活が送れます。
この物件は、スペインの太陽の下でリラックスできるセカンドハウスや、活気あるマリーナライフを楽しみたいと考える購入者に適しています。プライベートプール、ジャグジー、バーベキューエリアといった充実した屋外設備は、友人や家族との集まり、あるいは静かなプライベートな時間を過ごすのに最適です。年間を通して温暖な気候も魅力です。
このヴィラは「完了」のステータスで、すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設されており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。新築物件として、購入者は最新の設備と効率的なエネルギー性能を享受できます。長期的なメンテナンスの心配も少なく、快適な居住体験を提供します。
この物件は、高層建築や集合住宅に分類されず、アパートメントやペントハウスのような共有施設はありません。また、沿岸部の規制により、海岸線から一定距離以内に建設される必要があり、その影響を受ける場合があります。このヴィラは、都市中心部の喧騒に直接隣接するわけではなく、静かな居住環境を重視しています。
このヴィラは、スペインの活気ある沿岸部で、国際的なセレブリティが集まる高級マリーナの近くに住みたいと考える方に最適です。頻繁に友人や家族を招いてパーティーを開く方、あるいはプライベートな空間でリラックスした休暇を過ごしたい方にも適しています。ゴルフ愛好家は、複数の有名なゴルフコースが近くにあるため、その利便性を享受できます。また、ビーチやショッピング、レストランへのアクセスを重視する方にも、このロケーションは理想的です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。
このヴィラは、卓越した品質と最新の建築基準に基づいて建設されており、新築物件として最高の仕上がりを提供します。高品質な素材が随所に採用され、モダンなデザインと機能性が調和しています。床材には耐久性のある素材が使用され、バスルームとキッチンは最新の設備と洗練されたデザインが特徴です。全室に備え付けられたワードローブと電動ブラインドは、快適性と利便性を高めます。南向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、エネルギー効率にも貢献しています。プライベートプール、ジャグジー、ジム、サウナなどの設備は、高級感あふれるライフスタイルをサポートします。
この独立型ヴィラは、€2,395,000から購入可能です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、370平方メートルの広々とした住宅面積と560平方メートルの敷地面積を提供します。この価格帯は、プエルト・バヌースという高級エリアのロケーション、新築、および物件の広範な設備（プライベートプール、ジャグジー、ジム、サウナ、屋外キッチンなど）を反映しています。この地域では、同様の特性を持つ物件の需要が高く、比較的高価格帯で取引される傾向があります。物件は完成しており、即時入居が可能です。
プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルと快適な居住空間を提供します。3階建ての構造には、広々としたリビングルーム、最新設備を備えたオープンキッチンのほか、プライベートジムやサウナ、ジャグジー、屋外キッチン、バーベキューエリアなど、充実したエンターテイメント設備が備わっています。プライベートプールは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には、高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、活気あるナイトライフがあり、すべて徒歩圏内です。5つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストを快適に収容できます。日当たりの良い南向きのテラスからは、美しい庭園とプールを望むことができ、地中海での理想的な生活を体験できます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する世界的に有名なマリーナで、高級ヨット、ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで知られています。このヴィラは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。451m先にはスーパーマーケットがあり、1.3km先には病院、274m先には薬局があります。73軒のレストラン、4軒のカフェ、4軒の銀行が近隣にあり、多様な選択肢を提供します。近隣には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの保健センターが地域医療を支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの象徴的なプエルト・バヌースの中心部にあるヴィラの位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、および周辺のゴルフコースへの近さを視覚的に示し、このエリアの利便性とライフスタイルを強調しています。
プエルト・バヌースは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにおける高級リゾートの中心地です。マルベーリャ市街地からは南西に位置し、高級ヨット、デザイナーズショップ、一流レストランが集まる国際的なハブとなっています。このエリアは、その洗練された雰囲気と活気あるライフスタイルで知られており、近隣の町や村とは一線を画す独自の世界観を持っています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な観光客にとって魅力的なデスティネーションです。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまで1.6kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約46km、ジブラルタル空港までは約51kmと、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と9つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンが長いです。標高は海抜11mで、ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦です。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続くため、一年を通してアウトドアライフを楽しむことができます。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥し、冬は適度な降雨があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、エンターテイメントとレクリエーションの機会に満ちたエリアに位置しています。徒歩圏内には、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった美しいビーチがあります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）など、複数の著名なゴルフコースに容易にアクセスできます。また、ポルデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベラ（3.1km）のようなフィットネス施設も近隣にあります。マリーナでのセーリングやウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにおける高級リゾートの中心地です。マルベーリャ市街地からは南西に位置し、高級ヨット、デザイナーズショップ、一流レストランが集まる国際的なハブとなっています。このエリアは、その洗練された雰囲気と活気あるライフスタイルで知られており、近隣の町や村とは一線を画す独自の世界観を持っています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な観光客にとって魅力的なデスティネーションです。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL096165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、エステポナやベナルマデナといった魅力的なエリアに、より手頃な価格帯の物件（例：Acqua Gardens €418,800、Aby Upper €320,000、Alba Benalmadena €598,000）も存在します。しかし、それらの物件は通常、プエルト・バヌースほどの高級感や、このヴィラが提供するような充実したプライベート設備（ジム、ジャグジー、屋外キッチンなど）を備えていないことが多いです。プエルト・バヌースは、そのエクスクルーシブなロケーション、活気あるマリーナライフ、そして国際的なセレブリティが集まることで知られており、このヴィラはその中心部に位置しています。そのため、価格は高めですが、それに見合うだけのライフスタイルと利便性を提供します。この物件は、単なる住居ではなく、プエルト・バヌースという特別な場所での生活体験を求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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