וילה זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מאלגה, מציעה שילוב של מגורים יוקרתיים וקרבה למתקנים. עם שטח בנוי של 370 מ"ר על מגרש של 560 מ"ר, היא כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המיקום שלה מדגיש את הנגישות לאטרקציות החוף והעיר, תוך מתן חלל פרטי למגורים. הפרויקט, שכבר הושלם, מיועד לאלו המחפשים בית בנוי באיכות גבוהה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף הים ומרינה יוקרתית, המציע גישה נוחה לסביבה אורבנית תוססת. קרבה זו למתקנים ולתשתיות חיוניות, כגון חנויות ובתי חולים, הופכת אותו לבסיס נוח למגורים ונופש. המיקום ממקדש את היתרון של קיום כל השירותים בקרבת מקום, עם דגש על אורח חיים מודרני ונגיש.
הווילה מתאימה לצרכים של משפחות או קבוצות המחפשות מרחב מחיה נדיב עם 5 חדרי שינה. מתקנים כמו גישה לאינטרנט, טרסות פרטיות, ג'קוזי, סאונה וחדר כושר מעידים על התאמה לאורח חיים ששם דגש על נוחות, בריאות ופנאי. המטבח המודרני והחללים החיצוניים המיועדים לאירוח תומכים ברצון ליהנות מאיכות חיים גבוהה.
הבנייה הושלמה, מה שמצביע על כך שהנכס מוכן למגורים מיידית. פרויקט גמור מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בבנייה חדשה, ומאפשר לקונים לדמיין את חייהם בנכס ללא דיחוי. מצב זה מבטיח את האיכות והגימור הסופיים, ומספק תמונה ברורה של המגורים המוצעים.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף, דבר שיכול להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר. למרות הקרבה לים, המרחק המדויק לחוף הציבורי הקרוב ביותר הוא מעל 600 מטרים, והוא אינו משקיף ישירות על הים. בנוסף, מרכז העיר מרוחק מעט, מה שעשוי לדרוש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית עבור חלק מהפעילויות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי באזור מפותח ותוסס. הוא מיועד לבעלי אמצעים המעוניינים ליהנות מאורח חיים מודרני, הכולל קרבה למרינה, חנויות בוטיק, מסעדות משובחות ופעילויות פנאי. המשפחות ימצאו כאן את המרחב והנוחות הדרושים, עם 5 חדרי שינה ומתקני פנאי כגון ג'קוזי וסאונה. היזמים או אלו המחפשים הכנסה פסיבית עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי זה. בנוסף, הקרבה לשדות גולף ומתקני ספורט תמשך חובבי פעילות גופנית. המיקום גם משמש כבסיס אידיאלי לטיולים באזור קוסטה דל סול.
הווילה מציגה גימור מצוין, כפי שמעידה הבנייה החדשה והתכונות המפורטות. סביר להניח שהשימוש בחומרים איכותיים ניכר בכל רחבי הבית, החל מהריצוף, דרך הכלים הסניטריים ועד למטבח. התכונות המצוינות, כגון חיפויים, תאורה, ומערכות מיזוג אוויר, תורמות לנוחות וליוקרה. הבית כולל חדר כושר וסאונה פרטיים, המעידים על תשומת לב לפרטי רווחה ופנאי. הפרטים כמו ארונות מובנים וחלונות עם תריסים חשמליים משפרים את הפונקציונליות והאסתטיקה, ומבטיחים רמת גימור גבוהה שתעמוד בציפיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 2,395,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את גודל הווילה (370 מ"ר בנוי על 560 מ"ר מגרש), ואת מספר החדרים (5 שינה, 4 אמבטיה). כפרויקט שהושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. ייתכנו וריאציות במחיר הסופי בהתאם לגימור או תכונות ספציפיות, אך המחיר המצוין מייצג את רמת השוק הגבוהה של נכסים באזור זה. זמינות הנכס ללא עיכובים נוספים מאפשרת תכנון מיידי של מעבר.
פוארטו באנוס היא יעד יוקרתי, הידוע במרינה המרשימה, בחנויות היוקרתיות ובמסעדותיו. המגורים כאן מעניקים גישה נוחה לסצנה חברתית תוססת, עם 5 מיליון מבקרים בשנה, ומהווים מוקד משיכה לאנשי עסקים וסלבריטאים. למרות האווירה המפוארת, הסביבה האורבנית של נואבה אנדלוסיה מציעה גם חיים יומיומיים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר למרכזים מסחריים ולבתי חולים, יחד עם הימצאותם של בתי ספר ומגרשי גולף באזור, תומכים באורח חיים מגוון. עם זאת, הצפיפות התיירותית יכולה להשפיע על השקט בסופי שבוע וחגים.
פוארטו באנוס היא אזור עירוני מפותח, המציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. מרחק קצר מפריד בין הווילה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות, מה שמקל על התנהלות יומיומית. המרינה עצמה מהווה מוקד משיכה מרכזי, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות יוקרה. הקרבה לחופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מטר), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות בתוך האזור ומחוצה לו, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר לחלק מהיעדים.
המיקום המרכזי של הווילה בפוארטו באנוס, על קו החוף של קוסטה דל סול, מדגיש את הנגישות לאטרקציות ימיות, למרינה היוקרתית ולשירותים עירוניים. התצוגה מציגה את הקרבה לחופי הים, למגרשי גולף מרכזיים ולמרכזי התרבות של מרבייה, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי של הנכס באזור פופולרי.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, כפרק קוסמופוליטי המהווה חלק מהעיר מרבייה. היא מהווה נקודת ציון יוקרתית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב ייחודי של חוף, בילויים, קניות וספורט. מיקומה מעניק גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה, ולערים גדולות יותר באזור. הקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים, יחד עם היותו של פוארטו באנוס יעד תיירותי בינלאומי, מבטיחים סביבה דינמית ועשירה.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות נוחה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, ואילו חופים נוספים נמצאים במרחק של עד 2.8 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. המרכזים העירוניים של מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה נגישים בקלות, ומעניקים גישה למגוון רחב של שירותים נוספים, תרבות ובילוי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.3 מעלות צלזיוס. הוא מתאפיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, ומאפשר תקופת שחייה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה נמוך של 11 מטר מעל פני הים, בסביבה שטוחה עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות תנועה. מזג האוויר הנוח לאורך רוב השנה תומך באורח חיים חיצוני ובפעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופי ים מרובים במרחק נסיעה קצר. פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 686 מטרים, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר, במרחק 1.6 ק"מ, מציעים אפשרויות בילוי על חוף הים. האזור ידוע גם כמקום אידיאלי לחובבי גולף, עם מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות אתלטיות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, כפרק קוסמופוליטי המהווה חלק מהעיר מרבייה. היא מהווה נקודת ציון יוקרתית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב ייחודי של חוף, בילויים, קניות וספורט. מיקומה מעניק גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה, ולערים גדולות יותר באזור. הקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים, יחד עם היותו של פוארטו באנוס יעד תיירותי בינלאומי, מבטיחים סביבה דינמית ועשירה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL096165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, וילה זו בפוארטו באנוס מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות זמינות יותר, המחיר של 2,395,000 אירו בוילה בפוארטו באנוס משקף את המיקום המובחר, את גודל הנכס ואת רמת הגימור הגבוהה, המותאמת לאזור הידוע בריכוז גבוה של עושר ופעילות בינלאומית. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים ביניים, אך גם היא אינה מגיעה לרמת הבלעדיות של פוארטו באנוס. וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים לא רק בית, אלא גם סגנון חיים המתאפיין ביוקרה, נגישות למתקני פרימיום (מרינה, חנויות, מסעדות) וקרבה למוקדי בילוי בינלאומיים, בניגוד לאפשרויות המרוחקות יותר או הצנועות יותר באזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
