A Villa Banús egy ötszobas, 370 négyzetméteres önálló családi ház Puerto Banús központjában, Marbella közigazgatási területén. A háromszintes épület 560 négyzetméteres telken helyezkedik el, magánmedencével, fitneszteremmel és szaunával felszerelve. A jachtkikötő mintegy 500 méterre, a legközelebbi strand 686 méterre található. Az ingatlan kész állapotban van, a bejárat melletti fedett terasz déli fekvésű. Az épület alaprajza az open-plan koncepciót követi, a földszinten két saját fürdőszobás hálószobával, az első emeleten három hálószobával és két fürdőszobával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto José Banús jachtkikötőjének közvetlen közelében fekszik, 11 méterrel a tengerszint felett. A terep a strand felé 0,3 százalékos lejtésű, ami gyakorlatilag sík felszínt jelent. A környék urbanizált karakterű, a 2 kilométeres sugárban 73 étterem, 4 gyógyszertár és 9 kávézó működik. Az éves látogatószám mintegy 5 millió fő, ami szezonális nyüzsgést eredményez a kikötő környékén.
Az öt hálószoba és négy fürdőszoba elosztása lehetővé teszi a ház több generáció vagy vendégcsoport általi használatát. A beépített szekrények és elektromos redőnyök minden szobában standard elemek. A konyha gourmet típusú berendezéssel van felszerelve. A privát medence, a jacuzzi, a kültéri konyha és a fitneszterem a napi rutin jelentős részét a ház keretein belül tartja.
Az ingatlan kész állapotú, a befejezési státusz szerint új építésű minősítéssel rendelkezik. A felújítási vagy átadási időszak nem releváns, a birtokbavétel azonnali. A háromszintes elrendezés már megvalósított állapotban van, a külső és belső befejező munkálatok befejeződtek.
Az ingatlan nem kínál tengerparti első soros elhelyezkedést, a legközelebbi strand 686 méterre van. A 560 négyzetméteres telekméret a kategóriában mérsékeltnek számít, nincs kiterjedt privát kert vagy zöldterület. A jachtkikötő közelsége szezonális zajszinttel és forgalommal jár. A projekt nem tartalmaz közösségi létesítményeket, minden funkciónak a privát területen kell megférnie.
Az ingatlan olyan vásárlóknak releváns, akik a jachtkikötő közvetlen közelében keresnek állandó vagy szezonális lakhatást, és a napi közlekedésben a gyalogos vagy kerékpáros megoldásokat preferálják. A háromszintes elrendezés és az öt hálószoba alkalmasabb nagyobb családok vagy vendégfogadási céllal használó tulajdonosok számára. Azok számára, akik a mediterrán tengerparti életmódot keresik, de a privát medencét és a saját fitnesztermet a közösségi létesítmények előnyben részesítik, ez a konfiguráció megfelelő. A déli fekvésű terasz és a medence hangulatot azoknak megfelelő, akik a napfényes órákat a saját területen töltik. A kész állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé, ami azokat a vásárlókat szolgálja, akik nem kívánnak építési vagy átadási kockázatot vállalni.
A befejezési állapot szerint az ingatlan kiváló minőségű, új építésű kategóriájú. A konyha gourmet főzési berendezésekkel van felszerelve, az open-plan elrendezés a nappali és a konyha között egy nagy étkezőasztallal van összekötve. Minden szobában beépített szekrények és elektromos redőnyök találhatók. Az egyik fürdőszoba magas minőségű szaunát tartalmaz. A külső térben egy chiringuito jellegű fedett terület van kialakítva, amely grillsütővel, televízióval és wifivel felszerelt. A medence fűthető, a jacuzzi különálló egységként működik. A privát parkoló 2-3 autó befogadására alkalmas. A háromszintes elrendezésben a földszinten fitneszterem és két saját fürdőszobás hálószoba, az első emeleten három hálószoba és két fürdőszoba, a felső szinten nappali, konyha és terasz kapott helyet.
A 2 395 000 eurós alapár ötszobas, 370 négyzetméteres önálló villára vonatkozik kész állapotban. A négyzetméterár megközelítőleg 6473 euró, ami a Puerto Banús-i lokációban a prémium szegmensbe tartozik. A comparable projektek között az esteponai Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól indul, de ezek eltérő típusú és kategóriájú ingatlanok. A medencefűtés, szauna, jacuzzi és fitnesztermelés a bejelentett ár részét képezi.
Puerto Banús egy 1970-ben megépített jachtkikötő, amely mediterrán építészeti stílusban került kialakításra, és ma az egyik legnagyobb szórakoztatóközpont a Costa del Solon. A 2 kilométeres körzetben 52 hotel és közel 13 000 férőhely található, ami azt jelenti, hogy a nyári hónapokban a helyi infrastruktúra jelentős terhelésnek van kitéve. A 73 étterem és 9 kávézó közelsége azt eredményezi, hogy a napi étkezések és bevásárlások gyalogosan megoldhatók, a legközelebbi szupermarket 451 méterre van. A hétköznapokon a környék nyugodtabb, a helyi lakosság rutinja dominál. A 32 éves helyi ünnepnap éves szinten strukturált időszakos zsúfoltságot generál. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a jachtkikötő nyújtotta szolgáltatásokat gyalogosan vagy kerékpárral érjék el, a 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a környéket jól összeköti a régió többi részével.
A 451 méterre lévő szupermarket, a 274 méterre lévő gyógyszertár és a 73 étterem 2 kilométeres körzetben azt jelenti, hogy a napi szükségletek gyalogosan elláthatók. Az 1,3 kilométerre lévő kórház sürgősségi ellátást biztosít. Az oktatási intézmények száma jelentős: 41 általános és 28 középiskola van a környéken, a British International School 4,8 kilométerre található. A 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a régióbeli mobilitást támogatja. Az EV-töltőállomás 325 méterre van, a Tesla Supercharger 3,4 kilométerre. A 32 helyi ünnepnap éves szinten a szolgáltatások nyitvatartására hatással lehet.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Puerto Banús központjában, a jachtkikötőtől 500 méterre északra. A 2 kilométeres sugárban látható a golfpályák, strandok és a repülőtér irányába tartó fő közlekedési útvonalak elhelyezkedése.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella délnyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el. A 2 kilométeres körzetben 4743 ingatlantranzakció történik éves szinten, ami a régió egyik legaktívabb piacát jelzi. A medánjövedelem a tartományban 16 450 euró, ami a helyi ingatlanárakhoz viszonyítva alacsonyabb szintet mutat, a piacot jelentős mértékben a nemzetközi kereslet mozgatja.
A Playa de Puerto Banús strand 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre fekszik, a terep 0,3 százalékos lejtésű, ami sík gyalogos megközelítést tesz lehetővé. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométeres egyenes vonali távolságra van, a Gibraltar repülőtér 51 kilométerre. A Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, a Magna Marbella Golf 2,8 kilométerre található. A jachtkikötő 500 méterre, a Mirador del Muelle de Honor kilátópont szintén 500 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A évi 3856 órányi napsütés a Costa del Sol egyik legmagasabb értéke, a napi átlag meghaladja a 10,5 órát nyáron. Az átlagos évi hőmérséklet 19,3 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak. A vízhőmérséklet hat hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól októberig tartó úszószezont jelenti. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a minimális lejtés a klímát nem befolyásolja jelentősen. A hegyekre nyíló kilátás a északi irányból adott.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús 686 méterre fekszik, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre, a Playa de San Pedro 2,8 kilométerre. A Blue Flag minősítés a strandok jelentős részénél jelen van a régióban. A golf lehetőségeket a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, a The Range golf oktatás 2,5 kilométerre, a Magna Marbella Golf 2,8 kilométerre biztosítja. A sportlétesítmények között a Polideportivo San Pedro 2,2 kilométerre, a Rocodromo 2,8 kilométerre, a CrossFit Marbella 3,1 kilométerre található. A jachtkikötő 500 méterre, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 6,3 kilométerre, a Marina la Bajadilla 7,6 kilométerre van az ingatlan.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella délnyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el. A 2 kilométeres körzetben 4743 ingatlantranzakció történik éves szinten, ami a régió egyik legaktívabb piacát jelzi. A medánjövedelem a tartományban 16 450 euró, ami a helyi ingatlanárakhoz viszonyítva alacsonyabb szintet mutat, a piacot jelentős mértékben a nemzetközi kereslet mozgatja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL096165
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az esteponai Acqua Gardens 418 800 eurótól indít, de ez egy másik piaci szegmens: apartmanok kisebb alapterülettel, Estepona nyugodtabb városi környezetében. Az Aby Upper szintén Esteponában helyezkedik el, 320 000 eurós árszinttel, ami a belvárosi close-közösségi projektek kategóriájába tartozik. A benalmádenai Alba 598 000 eurótól érhető el, ami a costa del sol keleti részének közepes árszintjét jelenti, de a Puerto Banús-i lokációval nem összemérhető infrastrukturális és szolgáltatási környezetet nyújt. A Villa Banús 2 395 000 eurós ára a jachtkikötő közelségének, az önálló villa típusnak és a 370 négyzetméteres lakótérnek megfelelő pozicionálást jelent a prémium szegmensben. A 2 kilométeres körzetben 73 étterem, 52 hotel és 5 millió éves látogató található, ami jelentősen eltér az esteponai vagy benalmádenai projektek által kínált környezettől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
