Situé à Puerto Banús, un épicentre de luxe sur la Costa del Sol, ce detached villa offre un cadre de vie exclusif. À quelques pas de la plage et des commodités, il bénéficie d'une localisation privilégiée à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Marbella. Cette propriété, d'une superficie habitable de 370 m² sur un terrain de 560 m², est prête à être occupée, combinant espace, confort et accessibilité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée au cœur de Puerto Banús, une marina renommée pour son prestige et son dynamisme. Sa proximité immédiate avec la mer, les commerces et les restaurants permet une vie pratique et agréable, où la voiture devient secondaire pour les déplacements quotidiens vers les plages et les centres d'intérêt locaux.
Ce detached villa s'adresse à ceux qui recherchent un confort résidentiel supérieur dans un environnement animé. Avec cinq chambres et quatre salles de bain, il est conçu pour accueillir famille et amis, offrant des espaces de vie spacieux et des installations modernes, y compris une salle de sport et un jacuzzi privé.
Le bien est une construction achevée, offrant la possibilité d'une occupation immédiate. Bénéficiant d'une finition d'excellente qualité, il présente des caractéristiques modernes telles que la climatisation et une piscine privée chauffée, typiques des nouvelles constructions visant un confort optimal.
Bien que située à Puerto Banús, cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer, mais plutôt sur la montagne et la piscine privée. L'orientation sud assure un ensoleillement appréciable. Le projet n'intègre pas de service de conciergerie ou d'espaces communs au-delà de la propriété privée.
Ce detached villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de prestige, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir apprécieront les cinq chambres et les multiples espaces de détente intérieurs et extérieurs, incluant une cuisine extérieure équipée d'un barbecue. L'amateur de golf trouvera son compte avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres. Pour les professionnels, la proximité de Marbella et de l'aéroport (45 km) facilite les déplacements. La villa est également une option pour ceux qui recherchent un style de vie actif, avec un accès facile aux sports nautiques, aux centres sportifs et aux promenades côtières.
Cette villa témoigne d'une excellente qualité de construction et de finition, conforme aux standards des nouvelles constructions sur la Costa del Sol. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les volets électriques et les dressings intégrés dans chaque chambre, indiquent un souci du détail et du confort moderne. L'équipement de la cuisine ouverte avec des appareils électroménagers haut de gamme pour la cuisine gastronomique, ainsi que les salles de bain modernes dont une avec sauna, suggèrent l'utilisation de matériaux durables et esthétiques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée chauffée, un jacuzzi et une zone 'chiringuito' équipée d'un barbecue, promettant une expérience de vie extérieure de haute qualité.
Proposé à partir de 2 395 000 €, ce detached villa représente un investissement significatif sur le marché immobilier de Puerto Banús. Le prix reflète la localisation premium, la taille de la propriété (370 m² habitables sur 560 m² de terrain) et ses cinq chambres spacieuses. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate. Les caractéristiques telles que la piscine privée chauffée, le jacuzzi et la salle de sport intégrée contribuent à la valeur de cette offre dans un secteur où les propriétés de cette envergure sont recherchées.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une atmosphère cosmopolite où le luxe rencontre la vie méditerranéenne. Ce detached villa, idéalement situé à distance de marche de la plage et de la marina animée, permet un quotidien rythmé par les activités nautiques, les dîners en terrasse et le shopping haut de gamme. Les 5 millions de visiteurs annuels témoignent du dynamisme du lieu, mais la villa offre un refuge privé avec son jardin, sa piscine et ses zones de détente extérieures. La présence de nombreux restaurants, boutiques et d'une vie nocturne animée à proximité immédiate assure que chaque jour peut être différent. Le quartier propose également une densité de services tels que pharmacies et banques, rendant les courses quotidiennes aisées.
La vie à Puerto Banús est synonyme d'activités et de commodités à portée de main. Ce detached villa se trouve à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.3 km d'un hôpital, assurant un accès facile aux soins. La présence de 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne la densité des services disponibles. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires se trouvent dans les environs. Le quartier est bien desservi par 9 lignes de transport public et compte 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour de nombreux besoins quotidiens. L'environnement urbain est complété par des installations sportives et des centres commerciaux.
La localisation de cette villa à Puerto Banús la place au centre d'une zone d'activité intense, connue pour sa marina, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Elle est idéalement située pour ceux qui recherchent la proximité de la mer et des services urbains, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel privé.
Cette villa est nichée au cœur de Puerto Banús, une enclave de luxe reconnue internationalement, située au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales villes de la côte. Sa proximité avec Marbella (quelques kilomètres) et Estepona (environ 20 km) permet de profiter des attractions culturelles et des services de ces villes tout en résidant dans un environnement plus exclusif et animé. La situation géographique est stratégique pour accéder aux différentes facettes de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur de cette villa. Située à moins d'un kilomètre (686 m) de la plage de Puerto Banús, elle offre un accès facile aux plaisirs balnéaires. Les parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, ce qui est pratique pour les voyages internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont également très proches, rendant la vie quotidienne pratique. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts, complète cette connectivité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour sa douceur, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 19.3°C. La région bénéficie de 3,856 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter d'un large éventail d'activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres, offrant un environnement plat (pente de 0.3% vers la plage), ce qui facilite les promenades et l'accès aux zones côtières environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent une multitude d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en quelques minutes de marche. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à seulement 2.2 km. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) et des installations de sports d'escalade sont disponibles à proximité, garantissant un large éventail d'activités récréatives pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est nichée au cœur de Puerto Banús, une enclave de luxe reconnue internationalement, située au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales villes de la côte. Sa proximité avec Marbella (quelques kilomètres) et Estepona (environ 20 km) permet de profiter des attractions culturelles et des services de ces villes tout en résidant dans un environnement plus exclusif et animé. La situation géographique est stratégique pour accéder aux différentes facettes de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL096165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce detached villa à Puerto Banús se distingue par sa localisation ultra-premium et son accès immédiat à une marina de renommée mondiale, une caractéristique rare qui justifie son prix de 2 395 000 €. Les projets comparables comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmadena (dès 598 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais se situent dans des zones moins exclusives, souvent plus résidentielles ou familiales, avec un accès moins direct aux infrastructures de luxe. Alors que ces projets peuvent proposer des appartements ou des villas dans des communautés fermées avec des services partagés, la villa de Puerto Banús offre une propriété indépendante avec des installations privatives complètes (piscine, jacuzzi, gym), ciblant une clientèle recherchant intimité et exclusivité. La proximité des terrains de golf est un dénominateur commun avec d'autres zones de la Costa del Sol, mais l'environnement unique de Puerto Banús, avec sa concentration de boutiques de luxe, de restaurants étoilés et de yachts, crée une expérience de vie distincte.
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