Этот отдельно стоящий дом расположен в престижном районе Пуэрто Банус, известном своей роскошной атмосферой и близостью к морю. Общая площадь дома составляет 370 м², на участке 560 м², что обеспечивает простор как внутри, так и снаружи. Объект находится в состоянии "готово", что позволяет немедленное заселение. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, он подходит для больших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Этот дом предлагает сочетание уединения и доступа к оживленной городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Пуэрто Банус обеспечивает прямой доступ к марине, модным бутикам и изысканным ресторанам. Близость к пляжу, всего в нескольких сотнях метров, позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. Несмотря на близость к развлечениям, дом спроектирован для обеспечения приватности.
Объект ориентирован на тех, кто ищет просторное жилье с удобствами для комфортной жизни и приема гостей. Пять спален и четыре ванные комнаты предоставляют гибкость для различных потребностей. Наличие частного бассейна, джакузи и зон для отдыха на открытом воздухе подчеркивает стремление к отдыху и развлечениям.
Строительство завершено, что означает, что дом готов к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства устраняет неопределенность, связанную с новыми проектами, и позволяет покупателям спланировать переезд без задержек. Объект находится в отличном состоянии.
Данный объект не является частью нового жилого комплекса с общими удобствами, такими как консьерж-сервис или коммунальные бассейны. Он предлагает уединенную жизнь на частном участке. Инфраструктура в непосредственной близости ориентирована на люксовый сегмент, что может означать более высокие цены на некоторые услуги.
Этот дом подойдет для покупателей, которые ищут престижное жилье на побережье Коста-дель-Соль с акцентом на комфорт и активный образ жизни. Он идеально подходит для семей, которым нужно много места, или для тех, кто часто принимает гостей. Любители яхтинга и морских прогулок оценят близость к марине. Те, кто ценит высокий уровень сервиса и доступ к лучшим ресторанам и магазинам, найдут этот район привлекательным. Также он может быть интересен как инвестиция, учитывая стабильный спрос на элитную недвижимость в этом районе. Покупатели, предпочитающие не ждать завершения строительства, оценят готовность объекта к заселению.
Этот отдельно стоящий дом отличается высоким качеством строительства и отделки, что соответствует его расположению в элитном районе Пуэрто Банус. В описании указываются такие элементы, как полностью оборудованная кухня с бытовой техникой высокого класса, встроенные шкафы и электрические жалюзи во всех комнатах. Наличие сауны и тренажерного зала свидетельствует о стремлении к созданию комфортной и функциональной жилой среды. Внешние зоны включают частный бассейн, зону чиллаут, джакузи и барбекю, что подразумевает использование материалов, устойчивых к внешним условиям и обеспечивающих эстетическую привлекательность. Ориентация на юг способствует максимальному использованию естественного освещения.
Объект предлагается по цене от 2 395 000 евро. Эта стоимость отражает эксклюзивное расположение в Пуэрто Банус, значительную площадь жилого дома (370 м²) и участка (560 м²), а также наличие пяти спален и четырех ванных комнат. Готовность объекта к заселению означает отсутствие дополнительных ожиданий, связанных со строительством. Цена также учитывает частный бассейн, джакузи и другие удобства, характерные для элитной недвижимости в данном районе. Вариативность цен на схожие объекты в Пуэрто Банус может зависеть от точного расположения, размера участка и уровня отделки.
Пуэрто Банус, это синоним роскоши и оживленной атмосферы. Это место, где дневной отдых плавно перетекает в вечерние развлечения. Жизнь здесь предполагает легкий доступ к высококлассным магазинам, ресторанам и ночным клубам. Близость к морю подразумевает возможность ежедневных прогулок по набережной или отдыха на пляже. Для жителей, ценящих комфорт и сервис, здесь сосредоточены все необходимые удобства: от элитных бутиков до гастрономических заведений. При этом, сам дом, находясь на частном участке, предоставляет пространство для уединения и спокойствия, удаленно от непосредственного шума марины, но в пределах пешей доступности.
Жизнь в Пуэрто Банус означает погружение в атмосферу эксклюзивности и постоянной активности. В непосредственной близости находятся лучшие рестораны, модные бутики и яхт-клубы. Для любителей спорта доступен широкий спектр возможностей, включая гольф-поля мирового класса, теннисные корты и водные виды спорта. Непосредственная близость к пляжу позволяет наслаждаться морем и солнцем. Несмотря на оживленность района, дом расположен так, чтобы обеспечить приватность, а наличие тренажерного зала и сауны в доме позволяет поддерживать здоровый образ жизни без необходимости покидать его. Удобная транспортная доступность к аэропорту Малаги обеспечивает связь с международными направлениями.
Данный дом расположен в сердце Пуэрто Банус, одного из самых узнаваемых и престижных курортов на Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к марине, основным пляжам и обширной инфраструктуре, включая рестораны, магазины и спортивные объекты.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивным районом, интегрированным в более крупный муниципалитет. Он находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своими курортами и гольф-полями. Близость к Марбелье (6.3 км до Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Расстояние до Эстепоны (10 км до Supercharger Estepona) указывает на его центральное положение в этом популярном прибрежном коридоре. Это позиционирование делает Пуэрто Банус ключевой точкой на карте Коста-дель-Соль, сочетающей уединение элитного курорта с доступностью к крупным городам.
Объект находится на расстоянии около 686 метров от пляжа Плайя де Пуэрто Банус, что делает его доступным пешком. До аэропорта Малаги около 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Супермаркет расположен в 451 метре, аптека, в 274 метрах, что гарантирует быстрое решение повседневных нужд. Близость к гольф-полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), удовлетворит любителей этого вида спорта. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (73), кафе (9) и банков (4). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов облегчает перемещение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к морю и плоский рельеф. Уклон к пляжу минимальный (0.3%), что облегчает доступ. Сезонность в регионе выражена в повышенной активности в летние месяцы, но умеренный климат позволяет комфортно проводить время круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Пуэрто Банус предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Плайя де Пуэрто Банус (686 м) и Плайя Канина Вентура дель Мар (1.6 км). Эти пляжи, наряду с другими в радиусе нескольких километров, подходят для отдыха и водных видов спорта. Регион также известен своими гольф-полями: Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2.2 км, а The Range golf lessons, в 2.5 км. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Марина Пуэрто Банус сама по себе является центром активности, предлагая разнообразные развлечения и возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивным районом, интегрированным в более крупный муниципалитет. Он находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своими курортами и гольф-полями. Близость к Марбелье (6.3 км до Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Расстояние до Эстепоны (10 км до Supercharger Estepona) указывает на его центральное положение в этом популярном прибрежном коридоре. Это позиционирование делает Пуэрто Банус ключевой точкой на карте Коста-дель-Соль, сочетающей уединение элитного курорта с доступностью к крупным городам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL096165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), которые предлагают более доступные варианты в новых комплексах с общими удобствами, данный объект в Пуэрто Банус представляет собой отдельно стоящую виллу в совершенно ином ценовом сегменте (€2,395,000). Проект Alba Benalmadena (от €598,000) также находится в другой категории, предлагая апартаменты и таунхаусы в более оживленном, но менее эксклюзивном районе. Данная вилла выделяется своим расположением в самом сердце одного из самых престижных мест на Коста-дель-Соль, предлагая уединение частного дома с исключительным доступом к роскошной инфраструктуре, что оправдывает ее более высокую стоимость. В то время как другие проекты могут ориентироваться на широкий круг покупателей, этот дом предназначен для тех, кто ищет бескомпромиссное качество жизни и престиж в известном курортном центре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
