Este proyecto residencial se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol, conocido por su marina de lujo y exclusividad. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado sin renunciar a la cercanía con el mar y los servicios, ofrece villas independientes que combinan diseño contemporáneo con funcionalidad. La ubicación permite disfrutar de un entorno vibrante, con fácil acceso a playas, restaurantes de alta cocina y comercios de renombre, todo ello en un marco de sol y clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a escasa distancia del puerto deportivo y a poca distancia del mar, la propiedad se beneficia de un entorno urbano consolidado. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y centros de salud, junto con la accesibilidad a rutas de transporte público, facilita la vida diaria y la conexión con el resto de la región.
Esta villa responde a las necesidades de compradores que valoran la privacidad y el espacio exterior, complementado con comodidades interiores de alta gama. Las cinco habitaciones y cuatro baños ofrecen flexibilidad para familias o para recibir invitados, mientras que las zonas de estar interiores y exteriores están diseñadas para el entretenimiento y el descanso.
La propiedad se presenta como una construcción terminada, lista para su ocupación. Esto elimina la incertidumbre de los plazos de construcción y permite una mudanza inmediata. Su condición de 'obra nueva' o recientemente completada asegura acabados modernos y cumplimiento de normativas actuales.
Este proyecto no incluye vistas panorámicas extensas a mar abierto o montañas en todas las estancias, ya que su emplazamiento es urbano y de baja altura. Tampoco ofrece un aislamiento total de zonas ruidosas, dada su ubicación en un área de alta actividad turística y residencial. Las grandes extensiones de terreno privado son limitadas por la densidad urbana.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación de primer nivel, caracterizada por su ambiente exclusivo y su proximidad a servicios de ocio y restauración. Personas que valoran la comodidad de poder desplazarse a pie o en bicicleta a la playa, tiendas de lujo, restaurantes y a la marina de Puerto Banús encontrarán aquí un entorno idóneo. Es también una opción para aquellos que desean una propiedad lista para habitar inmediatamente, sin esperas de construcción, y que además ofrece amenidades como gimnasio privado, jacuzzi y piscina climatizada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
La villa presenta un estado de conservación excelente, reflejo de una construcción reciente o de una renovación de alta calidad. Los acabados interiores y exteriores están diseñados para ofrecer confort y durabilidad. Se incluyen sistemas de climatización modernos (aire acondicionado), que aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Las características como terrazas cubiertas y privadas, Wi-Fi, gimnasio, sauna, jacuzzi y barbacoa exterior, apuntan a un nivel de detalle enfocado en el bienestar y el disfrute del espacio. La orientación sur favorece la entrada de luz natural y calidez.
La villa se ofrece a un precio de 2.395.000 €. Este valor corresponde a una propiedad independiente de cinco dormitorios y cuatro baños, con una superficie construida de 370 m² y una parcela de 560 m². Dado que la propiedad está lista para su entrega, no existen variables asociadas a fases de construcción o personalización de acabados que puedan alterar el coste final. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, lo que subraya su exclusividad en el mercado actual de Puerto Banús.
Esta villa se sitúa en el corazón de Puerto Banús, un destino sinónimo de lujo y actividad social en la Costa del Sol. El día a día aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a mano: una farmacia a menos de 300 metros, un supermercado a unos 450 metros, y una gran variedad de restaurantes y cafeterías en las inmediaciones. El paseo marítimo y las playas se encuentran a un cómodo paseo, invitando a disfrutar del clima mediterráneo y las actividades acuáticas. La zona es vibrante durante todo el año, atrayendo a un público internacional y ofreciendo una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a un estilo de vida cosmopolita.
La vida en Puerto Banús se centra en la experiencia de estar en uno de los centros neurálgicos del Mediterráneo. La proximidad a la playa y al puerto significa que actividades como paseos matutinos junto al mar o cenas en restaurantes de renombre son accesibles sin necesidad de vehículo. La zona cuenta con una alta densidad de servicios: 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos a poca distancia. La presencia de escuelas internacionales y centros de salud subraya la vocación residencial y familiar del área, aunque mantiene un carácter dinámico propio de un destino turístico de primer orden.
Esta villa se ubica estratégicamente en Puerto Banús, un punto de referencia en la Costa del Sol. La proximidad a la marina, playas, tiendas de lujo y restaurantes de alta gama define su entorno, ofreciendo un estilo de vida cosmopolita y acceso inmediato a servicios de ocio y conveniencia.
Puerto Banús se posiciona como un núcleo de actividad de primer orden dentro de la Costa del Sol occidental. Está enclavado al suroeste de Marbella, consolidándose como un destino de lujo con su propia identidad. Su cercanía a Marbella (a unos 7.6 km del centro de Marbella y su puerto deportivo) y a otros municipios como San Pedro de Alcántara (2.8 km) permite a los residentes acceder a una gama más amplia de servicios, cultura y ocio sin alejarse de la zona de influencia de esta exclusiva marina.
La ubicación de esta villa en Puerto Banús ofrece una conectividad excepcional. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, facilitando los viajes internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 686 metros, accesibles a pie. La oferta de ocio incluye múltiples restaurantes y cafeterías, así como instalaciones deportivas y campos de golf de prestigio, como el Real Club de Golf Las Brisas, a unos 2.2 km. La movilidad en la zona es alta, con puntos de carga para vehículos eléctricos y una red de 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Puerto Banús se caracteriza por temperaturas agradables, oscilando entre una media anual de 19.3°C y máximas que raramente superan los 27°C en verano. Disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre y acuático a unos 6 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La altitud de la zona, a tan solo 11 metros sobre el nivel del mar, garantiza un acceso llano a la costa, con una pendiente mínima hacia la playa, ideal para paseos y actividades de bajo impacto.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo fundamental, con Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Estas playas ofrecen un entorno ideal para el ocio y el descanso. La zona es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre a pocos minutos en coche, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Para los aficionados al deporte, existen centros deportivos y rocódromos en las cercanías, fomentando un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona como un núcleo de actividad de primer orden dentro de la Costa del Sol occidental. Está enclavado al suroeste de Marbella, consolidándose como un destino de lujo con su propia identidad. Su cercanía a Marbella (a unos 7.6 km del centro de Marbella y su puerto deportivo) y a otros municipios como San Pedro de Alcántara (2.8 km) permite a los residentes acceder a una gama más amplia de servicios, cultura y ocio sin alejarse de la zona de influencia de esta exclusiva marina.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL096165
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmadena, que se encuentran en Estepona y Benalmádena y presentan precios significativamente inferiores (desde 320.000 € hasta 598.800 €), esta propiedad en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado superior. La diferencia de precio se justifica por la ubicación exclusiva de Puerto Banús, uno de los enclaves más codiciados y de mayor valor en la Costa del Sol, conocido por su marina de lujo, boutiques de alta gama y selecta oferta gastronómica. Mientras que las propiedades en Estepona pueden ofrecer una mayor cantidad de metros cuadrados de construcción o parcela por un precio menor, la presente villa destaca por su emplazamiento 'prime', su proximidad inmediata a servicios de primer nivel a pie y su acceso directo a un estilo de vida cosmopolita. Los proyectos en Estepona y Benalmádena suelen estar más orientados a familias que buscan residencias permanentes con acceso a servicios más generalistas y un entorno quizás más tranquilo, mientras que esta villa apela a compradores que priorizan la exclusividad, el prestigio y la conexión con el vibrante núcleo social y de ocio de Puerto Banús.
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