Dieses freistehende Haus befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 370 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raum. Das Objekt wurde im Mai 1970 erbaut und ist sofort bezugsfertig. Die Lage vereint Luxus und Komfort mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Puerto Banús und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die umgebende urbane Infrastruktur bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einem pulsierenden Küstenumfeld suchen, bietet dieses Haus eine Kombination aus privatem Wohnkomfort und der Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die großzügige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und diversen Terrassenbereichen unterstützt ein aktives gesellschaftliches Leben.
Die Immobilie ist Teil einer etablierten Entwicklung in Puerto Banús. Obwohl der Bau im Mai 1970 begann, ist die Villa als 'Gereed' klassifiziert, was auf einen guten Instandhaltungszustand oder eine kürzliche Renovierung hindeutet, die den modernen Wohnbedürfnissen entspricht.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt mit aktuellen Energieeffizienzstandards zu betrachten, da der Bauursprung im Jahr 1970 liegt. Es bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen aus und liegt inmitten einer städtischen Umgebung, was einen direkten Zugang zu unberührter Natur einschränkt.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in einer erstklassigen touristischen und sozialen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung. Auch für Personen, die Wert auf ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten legen, ist die Lage vorteilhaft. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren spricht sowohl Urlauber als auch Ganzjahresbewohner an, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten.
Die Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche mit Gourmet-Kochgeräten und eine Terrasse mit Chill-out-Bereich. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und elektrische Rollläden. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Jacuzzi unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Die Außenbereiche sind mit einem privaten Pool, Sonnenliegen, einer Außenküche mit Grill und einem Chiringuito-Bereich ausgestattet, was auf eine gehobene Ausstattung und Funktionalität für Unterhaltung und Entspannung schließen lässt.
Das freistehende Haus in Puerto Banús wird zu einem Preis von €2.395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 370 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück richtet sich das Angebot an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Adresse legen. Die Verfügbarkeit ist derzeit als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht.
Puerto Banús, ein prestigeträchtiger Yachthafen, ist bekannt für sein gehobenes Ambiente, Luxusgeschäfte und eine lebhafte Atmosphäre. Dieses Haus ist ideal für Personen, die das lebendige Treiben schätzen, aber dennoch einen privaten Rückzugsort suchen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und dem Hafen ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulinarische Erlebnisse. Die tägliche Routine kann Spaziergänge entlang der Promenade, Einkäufe in exklusiven Boutiquen oder entspannte Abende mit Blick auf die Yachten umfassen. Die städtische Lage bedeutet, dass alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Aktivität und Nähe zum Meer. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants, Cafés und Geschäften, was das tägliche Leben sehr bequem gestaltet. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km sowie einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe sind die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt. Die städtische Dichte wird durch die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ergänzt, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die 5 Gesundheitscentren im Umkreis von 2 km bieten zudem eine gute medizinische Versorgung.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Hafen, sowie die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella und gilt als eines der luxuriösesten Zentren an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an das städtische Leben von Marbella und gleichzeitig die Nähe zu anderen Küstenorten wie San Pedro Alcántara. Die strategische Positionierung ermöglicht es, die vielfältigen Angebote der gesamten Küstenregion einfach zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den größeren Städten im Osten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 45 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Im Umkreis von 2 km befinden sich renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas. Eine E-Ladestation ist nur 325 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt in 451 m Entfernung, sowie eine Apotheke (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind bequem zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und angenehmen 12-27°C im Jahresverlauf. Die Gegend genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch 3.856 Stunden pro Jahr, was einen ausgedehnten Lebensstil im Freien begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) machen die Umgebung leicht zugänglich und angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und lädt zu Strandaktivitäten ein. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und der Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,5 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.2 km) und anderen Sportzentren nahegelegene Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella und gilt als eines der luxuriösesten Zentren an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an das städtische Leben von Marbella und gleichzeitig die Nähe zu anderen Küstenorten wie San Pedro Alcántara. Die strategische Positionierung ermöglicht es, die vielfältigen Angebote der gesamten Küstenregion einfach zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den größeren Städten im Osten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL096165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten in Estepona und Benalmádena, die im Preisbereich von ca. €320.000 bis €598.800 liegen, positioniert sich dieses Objekt in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage in einem der prestigeträchtigsten Yachthäfen Spaniens zurückzuführen, die eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Objekten dieser Art mit sich bringt. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Wohnanlagen repräsentieren, bietet diese Villa in Puerto Banús eine etablierte Luxusadresse mit direktem Zugang zu einem kosmopolitischen Lebensstil. Die größeren Grundstücke und die höhere Anzahl an Schlafzimmern im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten rechtfertigen die Preisdifferenz für Käufer, die Wert auf Raum und eine erstklassige Lage legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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