Esta villa isolada, localizada em Puerto Banús, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado perto de uma marina de luxo e praias. Com 370 m² de área construída num lote de 560 m², esta residência pronta a habitar dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho. A proximidade a serviços, restaurantes e campos de golfe, combinada com uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade, posiciona esta propriedade como uma residência atraente na procurada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Puerto Banús, a villa beneficia de uma localização privilegiada. A curta distância de praias, marinas e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, proporciona um acesso conveniente a um ambiente vibrante e cosmopolita. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias reforça a sua funcionalidade para o dia a dia.
A propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio, com comodidades modernas e acesso facilitado a atividades de lazer. As cinco divisões, a piscina privada e as áreas exteriores convidam a um estilo de vida de conforto e entretenimento, tanto para famílias como para indivíduos.
A villa encontra-se em estado de construção concluída, pronta para ocupação imediata. Este fator elimina os prazos de espera associados a novos empreendimentos, permitindo aos compradores uma entrada rápida na sua nova residência na Costa del Sol.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas para o mar a partir de todas as divisões, nem se situa numa zona rural isolada. A sua localização é dentro de uma área urbana desenvolvida, o que implica a proximidade de outras propriedades e a presença de infraestruturas urbanas.
Esta villa é ideal para compradores que procuram uma residência estabelecida numa das zonas mais emblemáticas da Costa del Sol, com um estilo de vida que combina luxo, conveniência e lazer. É adequada para quem deseja estar perto da agitação de Puerto Banús, mas com a privacidade e o conforto de uma casa com piscina e jardim. Aqueles que valorizam a proximidade a praias, campos de golfe de classe mundial e uma vasta oferta gastronómica e de entretenimento encontrarão nesta propriedade uma base perfeita. A sua dimensão e configuração também a tornam uma opção viável para famílias ou para quem gosta de receber convidados, aproveitando as áreas exteriores equipadas e a proximidade a atrações.
A villa exibe um elevado padrão de qualidade, refletido nos acabamentos e nas características de construção. As divisões interiores incluem ar condicionado para controle climático, e a presença de ginásio e sauna sugere um investimento em conforto e bem-estar. As áreas exteriores são projetadas para o lazer, com piscina privada, jacuzzi, e zonas de estar e jantar ao ar livre, incluindo uma área de churrasco. A orientação a sul das divisões principais otimiza a entrada de luz natural. A menção de 'New Construction' e 'Excellent' condição, juntamente com características como terraços privados e cobertura Wi-Fi, indicam uma propriedade moderna e bem equipada, pronta para proporcionar uma experiência de vida confortável e contemporânea.
A presente propriedade é oferecida a partir de €2.395.000. Este valor reflete a localização de prestígio em Puerto Banús, as dimensões generosas (370 m² de área construída em 560 m² de terreno) e as cinco divisões. A disponibilidade imediata para ocupação é um fator chave, eliminando esperas. O preço posiciona esta villa no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol, onde propriedades com características semelhantes na área de Puerto Banús mantêm um valor elevado devido à procura constante e à exclusividade da localização.
Puerto Banús é reconhecido mundialmente como um centro de luxo e lazer na Costa del Sol, atraindo visitantes e residentes que apreciam um ambiente sofisticado. A vida aqui é caracterizada pela proximidade a marinas exclusivas, boutiques de alta gama, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. Apesar do ambiente cosmopolita, a villa oferece um refúgio privado com piscina e áreas de relaxamento. A sua localização urbana significa que comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde estão facilmente acessíveis a pé ou por curtas distâncias de carro. O acesso a campos de golfe de renome e praias com bandeira azul complementa um estilo de vida ativo e de lazer.
A envolvente imediata de Puerto Banús oferece um ritmo de vida dinâmico e sofisticado. A curta distância a pé a praias, como a Playa de Puerto Banús (686 m), e a proximidade a marinas, boutiques de luxo e restaurantes de renome definem o quotidiano. A mobilidade é facilitada, com muitas conveniências acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo supermercados (451 m) e farmácias (274 m). A presença de 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços. A acessibilidade a hospitais (1.3 km) e a presença de 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem a funcionalidade urbana.
Este mapa localiza a propriedade dentro de Puerto Banús, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a marina, praias, restaurantes e campos de golfe. A representação visual enfatiza a natureza urbana e cosmopolita da localização, bem como a sua integração na infraestrutura de lazer da Costa del Sol.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como uma marina de luxo e um centro de entretenimento. Esta localização estratégica na Costa del Sol coloca-a num eixo vibrante entre outras cidades costeiras importantes. A proximidade a Marbella (aproximadamente 6.3 km em linha reta para Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e a relativa acessibilidade a cidades como Estepona (a cerca de 10 km da localização do Supercharger) e Benalmádena (apresentada como local de projetos comparáveis) permite explorar a diversidade da região.
A localização em Puerto Banús garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a menos de 1 km, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2.2 km. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros de saúde (1.3 km) estão dentro de um raio de conveniência, assegurando que as necessidades diárias são facilmente atendidas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19.3°C. Os 3.584 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação confortável que se estende por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A villa situa-se a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é praticamente plana (0.3%), o que facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma curta distância de 686 metros, ideal para passeios à beira-mar. A Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) oferecem mais opções costeiras. Para os amantes de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a apenas 2.2 km, com outras opções como The Range golf lessons (2.5 km) nas proximidades. Diversos centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2.2 km), também estão acessíveis, enriquecendo as oportunidades de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como uma marina de luxo e um centro de entretenimento. Esta localização estratégica na Costa del Sol coloca-a num eixo vibrante entre outras cidades costeiras importantes. A proximidade a Marbella (aproximadamente 6.3 km em linha reta para Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e a relativa acessibilidade a cidades como Estepona (a cerca de 10 km da localização do Supercharger) e Benalmádena (apresentada como local de projetos comparáveis) permite explorar a diversidade da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL096165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens, Aby Upper em Estepona (com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), esta villa em Puerto Banús representa um segmento de mercado significativamente superior em termos de preço e localização. Enquanto as opções em Estepona e Benalmádena podem oferecer novas construções em empreendimentos residenciais com preços mais acessíveis, esta propriedade destaca-se pela sua morada numa das áreas mais exclusivas e estabelecidas da Costa del Sol. Puerto Banús é sinónimo de luxo, vida social vibrante e proximidade a infraestruturas de lazer de alto padrão, como marinas de iates, boutiques de designer e restaurantes de renome. O valor de €2.395.000 reflete não apenas a dimensão e as comodidades da villa, mas também o prestígio intrínseco da sua localização, que atrai um público internacional e mantém um valor de mercado robusto. A oferta aqui é mais sobre estilo de vida consolidado e acesso imediato a um ambiente cosmopolita do que sobre o desenvolvimento de novas áreas residenciais.
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