Розкішна окремостояча вілла, розташована в престижному районі Пуерто Банус на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю ексклюзивністю, близькістю до розкішних яхт, бутиків та ресторанів. Вілла пропонує вишуканий стиль життя, поєднуючи приватність з доступом до жвавої атмосфери одного з найвідоміших приморських курортів Іспанії. Це помешкання є втіленням елегантності та комфорту в серці Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Пуерто Банус, ця вілла знаходиться на відстані короткої прогулянки від пляжу та центру міста. Оточена розвиненою міською інфраструктурою, вона забезпечує легкий доступ до різноманітних закладів. Стратегічне розташування сприяє зручному переміщенню як до узбережжя, так і до основних транспортних вузлів регіону.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає поєднання розкоші, комфорту та зручності. Простір, розподілений на трьох рівнях, включає численні зони для відпочинку та розваг. Наявність приватного басейну, джакузі, спортзалу та сауни задовольняє бажання вести активний та здоровий спосіб життя, не виходячи з дому.
Незважаючи на відсутність конкретних даних про рік будівництва, стан "готовності" та "відмінний стан" свідчать про те, що об'єкт перебуває у бездоганному стані, готовий до заселення. Імовірно, нещодавно був проведений ремонт або вілла підтримується на високому рівні, що відповідає стандартам новобудови.
Проєкт не передбачає наявності спільної інфраструктури, такої як громадські басейни чи сади, оскільки це окремостояча вілла з приватними зручностями. Відсутність даних про конкретні енергетичні сертифікати рівня A чи B також може бути розглянута як потенційне обмеження для екологічно свідомих покупців.
Ця вілла ідеально підійде для тих, хто цінує розкішний спосіб життя та близькість до моря. Вона є чудовим вибором для великих родин або тих, хто часто приймає гостей, завдяки п'яти спальням та чотирьом ванним кімнатам. Любителі активного відпочинку оцінять наявність власного спортзалу, сауни, джакузі та приватного басейну. Місце розташування в Пуерто Банус задовольнить тих, хто прагне бути поруч із жвавим центром розваг, вишуканими ресторанами та модними бутиками. Для інвесторів це може бути привабливим варіантом для здачі в оренду в одному з найпопулярніших туристичних напрямків на Коста-дель-Соль. Також, близькість до міжнародних шкіл та зручна транспортна розв'язка роблять її придатною для родин, що переїжджають на постійне проживання.
Вілла вражає високим рівнем оздоблення та увагою до деталей, що відповідає преміум-сегменту. Загальний стан "відмінний" та "нова забудова" вказують на використання сучасних матеріалів та технологій. Підлога, ймовірно, виконана з високоякісних матеріалів, а стіни мають бездоганне покриття. Кухня обладнана сучасною технікою для гурманів, а ванні кімнати оснащені сантехнікою від провідних виробників. Системи клімат-контролю (кондиціонування) забезпечують комфорт протягом усього року. Електричні жалюзі та повністю вбудовані шафи додають зручності та естетики. Наявність спортзалу, сауни та джакузі свідчить про комплексний підхід до створення простору для відпочинку та здоров'я.
Ця окремостояча вілла в Пуерто Банус пропонується за ціною від €2,395,000. Враховуючи престижне розташування, розмір об'єкта (370 м² житлової площі на 560 м² ділянки) та високий рівень оздоблення, ціна відповідає ринковому сегменту люкс. Вілла повністю готова до заселення, що означає відсутність додаткових витрат та очікувань, пов'язаних з будівництвом. Кількість спалень (5) та ванних кімнат (4) свідчить про можливість розміщення великої родини або гостей. Наявність приватного басейну, спортзалу та джакузі додає цінності до пропозиції.
Пуерто Банус, це синонім розкоші та жвавого відпочинку на Коста-дель-Соль. Ця вілла розташована в самому серці цього відомого району, що означає перебування в епіцентрі подій. Щоденне життя тут, це поєднання спокійного відпочинку у власному будинку з легким доступом до ексклюзивних ресторанів, магазинів та яхт-клубу. Близькість до пляжу (менш як 700 метрів) дозволяє насолоджуватися морським бризом та сонцем будь-коли. Розвинена інфраструктура, включаючи супермаркети, аптеки та медичні центри в межах кількох хвилин їзди, забезпечує повний комфорт для постійного проживання. Разом з тим, близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно підкреслюють популярність та динамічність цього місця, що може означати певну жвавість у сезон.
Проживання в Пуерто Банус означає доступ до одного з найдинамічніших районів Коста-дель-Соль. На відстані менш як 500 метрів знаходяться супермаркети та аптеки, що робить повсякденні справи зручними. Близькість до ресторанів (73 в радіусі 2 км) та кафе (9) забезпечує широкий вибір закладів для дозвілля. Для родин з дітьми доступні численні школи: 41 початкова та 28 середніх шкіл у межах досяжності. Медичні установи, включаючи 5 медичних центрів, гарантують доступ до якісної охорони здоров'я. Оскільки Пуерто Банус є великим туристичним центром, тут завжди кипить життя, особливо в сезон, але розташування вілли дозволяє насолоджуватися приватністю.
Візуалізація на карті демонструє розташування вілли в районі Пуерто Банус, Марбелья. Вона підкреслює близькість до узбережжя, головної марини та основних транспортних артерій. Ця географічна прив'язка допомагає оцінити зручність доступу до пляжів, магазинів, ресторанів та інших важливих об'єктів інфраструктури, що характеризують цей популярний курортний регіон.
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, в самому серці Коста-дель-Соль. Це один з найексклюзивніших районів, відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Він знаходиться неподалік від інших важливих міст регіону: Марбельї (приблизно 6-7 км до центру) та Сан-Педро-Алькантара (2.8 км). Відстань до Малаги, столиці провінції, становить близько 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародним аеропортом. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм приватної вілли, залишаючись при цьому в центрі жвавого життя південної Іспанії.
Розташування вілли забезпечує чудову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль близько 45 км, що робить подорожі зручними. Місцеві супермаркети (451 м) та аптеки (274 м) знаходяться в пішій доступності. Для любителів гольфу, такі поля як Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.2 км. Мережа з 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу забезпечують мобільність для мешканців, які не користуються власним авто.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою близько 19.3°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C, створюючи комфортні умови протягом усього року. Кількість сонячних годин сягає вражаючих 3,856 на рік, а сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Вілла розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, а її орієнтація на південь забезпечує максимальне використання сонячного світла. Незначний нахил місцевості (0.3%) до пляжу означає легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до моря є однією з головних переваг цієї вілли. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Ці пляжі, як і інші в регіоні, часто мають відзнаку "Блакитний прапор" за чистоту та інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні всесвітньо відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Крім того, в радіусі 2-3 км розташовані спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro, що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, в самому серці Коста-дель-Соль. Це один з найексклюзивніших районів, відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Він знаходиться неподалік від інших важливих міст регіону: Марбельї (приблизно 6-7 км до центру) та Сан-Педро-Алькантара (2.8 км). Відстань до Малаги, столиці провінції, становить близько 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародним аеропортом. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм приватної вілли, залишаючись при цьому в центрі жвавого життя південної Іспанії.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL096165
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус, де розташована ця вілла, вирізняється серед інших районів Коста-дель-Соль своєю ексклюзивністю та концентрацією розкішних об'єктів. На відміну від більш спокійних зон, таких як деякі частини Естепони чи Бенальмадени, Пуерто Банус пропонує неперевершений доступ до міжнародного гламуру, вишуканих магазинів та ресторанів. Ціни тут, як правило, вищі, що відображено у вартості цієї вілли (€2,395,000), порівняно з проектами в інших містах (наприклад, Acqua Gardens в Естепоні від €418,800). Однак, ця вілла пропонує більший розмір та приватність порівняно з апартаментами чи таунхаусами, які часто зустрічаються в бюджетніших пропозиціях. Розташування в Пуерто Банус забезпечує унікальне поєднання тихого життя на власній віллі з легким доступом до космополітичної атмосфери, що є рідкістю в інших курортних регіонах. Відстань до аеропорту Малага (45 км) є типовою для центральної частини Коста-дель-Соль, але близькість до пляжу (менш як 1 км) та розвинена місцева інфраструктура (супермаркети, школи, медичні заклади в безпосередній близькості) роблять її особливо привабливою для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
