Újépítésű, luxus villát kínálunk eladásra a Costa del Sol szívében, Nueva Andalucía elit negyedében. Ez a lenyűgöző, 5 hálószobás és 5 fürdőszobás ingatlan egy hatalmas, 3081 m²-es telken fekszik, melynek lakóterülete 722 m². Az ingatlan tökéletes állapotban van, és készen áll új tulajdonosaira, akik a mediterrán életérzést keresik. A villa egyedi elhelyezkedése és kiváló minőségű kivitelezése kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál.
Nueva Andalucíaban található villák általában magas presztízst képviselnek, köszönhetően a kiváló elhelyezkedésüknek a Golf-völgyben és a tenger közelségének. A 'The Cerquilla Gardens' projekt ára, 6.500.000 eurótól, összhangban van a környék luxus ingatlanjainak árszínvonalával. Összehasonlításképpen, a Cerquilla 57A szintén Nueva Andalucíaban található, 4.750.000 eurótól kezdődő áron, ami hasonló, de valamivel alacsonyabb kategóriát képviselhet, vagy kisebb telken fekszik. Az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában találhatóak, és lényegesen alacsonyabb árfekvéssel bírnak (524.600 euró, illetve 320.000 eurótól), ami arra utal, hogy azok kisebb ingatlanok, vagy kevésbé exkluzív területeken helyezkednek el, mint a jelen projekt. Ez a villa kiemelkedik a maga kategóriájában a nagyméretű, egyszintes kialakításával, a gondosan ápolt, érett kerttel és a közvetlen, történelmi luxus ingatlanokhoz fűződő kapcsolatával, ami egyedi vonzerőt kölcsönöz neki a régió ingatlanpiacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella egyik legexkluzívabb területén, Nueva Andalucíaban található, közel a tengerparthoz és a híres Puerto Banús kikötőhöz. A környező terület városi jellegű, de mégis nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik tágas életteret, exkluzív elhelyezkedést és magas szintű kényelmet keresnek. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba ideális nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az egyterű kialakítás és a kertkapcsolat harmonikus otthonteremtést tesz lehetővé.
Az ingatlan 1976-ban épült, de 2016-ban teljes körűen felújították, majd 2025-ben és 2026-ban tovább modernizálták és stílusították. A gondosan karbantartott és frissített ingatlan a kortalan andalúz építészet és a modern dizájn ötvözete, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan egyedi jellegű, és a luxus kategóriába tartozik. A projekt nem kínál kisebb, kompaktabb lakóegységeket vagy alacsonyabb árkategóriájú apartmanokat. A környezet elsősorban a csendes, magas életszínvonalat kedvelőknek felel meg, nem alkalmas intenzív kereskedelmi vagy ipari tevékenységre.
Ez a villa ideális választás lehet azoknak, akik egy teljesen felújított, nagyméretű, egyszintes ingatlant keresnek egy exkluzív, mégis nyugodt környezetben. Kiválóan alkalmas lehet nagycsaládosoknak, akik fontosnak tartják a privát szférát és a tágas tereket, valamint azoknak, akik gyakran rendeznek összejöveteleket vagy fogadnak vendégeket. A hálószobák kertkapcsolatos elrendezése és a belső terek rugalmassága kényelmes otthont biztosítanak. A környékbeli golfpályák és a tenger közelsége vonzó lehet a sportkedvelők és a napfényt keresők számára. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, a 45 km-es távolság a repülőtértől, valamint a közelben található boltok és éttermek mind a kényelmes, ugyanakkor elegáns életstílust támogatják.
A villa 1976-os építését követően 2016-ban teljes körű felújításon esett át, majd 2025-2026-ban további frissítéseken és stílusbeli módosításokon ment keresztül. A legmagasabb minőségű anyagokat és technológiákat használták. A Technal biztonsági üvegezés, a Lutron világítási rendszer, a professzionális Danespan konyha és a gondosan megtervezett, érett kertek mind a kiváló minőségről tanúskodnak. Az egyszintes elrendezés, a tágas nappalik, étkezők, könyvtár és dolgozószoba, valamint az összesen öt hálószoba és öt fürdőszoba harmonikus és funkcionális teret alkot. A nagyméretű, 3081 m²-es telek és a 722 m²-es lakóterület bőséges helyet biztosít a pihenéshez és a szórakozáshoz. A fűtés és hűtés rendszerei, valamint a kandalló hozzájárulnak az otthon kényelméhez egész évben.
Az ingatlan vételára 6.500.000 eurótól kezdődik. Ez a luxusvilla Nueva Andalucía egyik legexkluzívabb helyszínén kínál kiemelkedő értéket. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba, valamint a nagyméretű, 3081 m²-es telek, a 722 m²-es lakóterület mind hozzájárulnak az ingatlan magas presztízséhez és árához. Az azonnali birtokba vétel és a teljeskörűen felújított, modernizált állapot garantálja a befektetés értékállóságát és a vásárlók elégedettségét. A környék adottságai, a golfpályák és a tenger közelsége tovább növelik az ingatlan vonzerejét és piaci értékét.
Ez a villa Nueva Andalucía szívében, a híres Golf Valley bejáratánál helyezkedik el, egy hatalmas, sík telken. Az épület 1970-es évek végi eredetijét 2016-ban alaposan felújították, majd 2025-2026-ban a Matterhorn Estates gondoskodott a karbantartásról, frissítésről és stílusáról. A kertek kialakításában Juan Pedro Sacedón tájépítész működött közre, a Fantastic Garden kivitelezésében. Az enteriőröket a Fábrica de Hielo álmodta újra. A gondosan ápolt, érett kertekben fenséges fikuszfák, Washingtonia pálmák, virágzó jakarandák, Szt. Rókus-pálmák, agávék és cikászok találhatók, trópusi növények gyűjteményével, ami rendkívüli privát szférát és nyugalmat sugároz. Az 700 m²-t meghaladó villa szerves építészeti dizájnja harmonikusan kapcsolja össze a belső tereket a környező kertekkel. Az egyszintes elrendezés könnyed életvitelt tesz lehetővé, minden hálószoba közvetlenül a parkosított területre nyílik. Egy körbefutó fedett terasz húzódik a ház hosszában, míg két tágas társalgó, egy professzionális Danespan konyha nagy központi szigettel, két étkező, egy privát könyvtár és egy dolgozószoba egyaránt alkalmas mindennapi élethez, mind szórakoztatáshoz.
Nueva Andalucía a "Golf-völgy" néven ismert, ami Marbella egyik legelegánsabb és legkeresettebb lakóövezete. A villa közvetlen közelében számos neves golfpálya található, mint például a Los Naranjos Golf Club, a Las Brisas Golf vagy a Magna Marbella Golf. A tengerpart és a luxus Puerto Banús kikötő mindössze néhány percnyi távolságra van, ahol exkluzív éttermek, butikok és szórakozási lehetőségek várják a látogatókat. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, bankok, gyógyszertárak és nemzetközi iskolák, szintén könnyen elérhetőek gyalog vagy rövid autóúttal. A környék biztonságát éjjel-nappali őrző-védő szolgálat és dedikált karbantartó csapat biztosítja, ami nyugalmat és biztonságérzetet ad a lakóknak.
Ez a térkép a villa pontos elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíaban, Marbella exkluzív negyedében. Látható a tenger, a közeli golfpályák és a Puerto Banús kikötő közelsége. A zöld területek és a sűrűn beépített lakóövezet együttesen rajzolja ki a környék jellegzetes képét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete. A villa stratégiai pozícióban helyezkedik el a "Golf-völgy" bejáratánál, mindössze 7 km-re Marbella központjától, amely 147 958 lakosával nyüzsgő városi életet, kulturális programokat és vásárlási lehetőségeket kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km, 579 076 lakos) és Algeciras (59 km, 121 957 lakos), szintén könnyen elérhetőek, így a régió szélesebb kínálata is felfedezhető. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet és a közelben elérhető városi életritmus között.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos létesítmény könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket csupán 353 méterre található, egy kórház pedig 1,9 km-re. A golfrajongókat 2 km-en belül olyan pályák várják, mint a Golf Los Naranjos vagy a Real Club de Golf Las Brisas. A tömegközlekedés is jól megoldott, 10 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű eljutást a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 17,8°C. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerpart közelsége (301 m a legközelebbi strandig) és a sík terep (0,2% lejtés a strand felé) kellemes sétákat és kikapcsolódást kínál. A villa 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kellemes kilátást biztosít a La Concha hegyre, miközben a tenger közelsége enyhe klímát garantál. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, további vonzerőt jelent a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a strandok és a szabadidős tevékenységek kedvelőinek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetőek. A golfrajongókat a környéken számos világhírű golfpálya várja, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), és rekreációs lehetőségek is rendelkezésre állnak a közelben. A Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) közelsége pedig a vitorlázás és a vízi sportok szerelmeseinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és lakóövezete. A villa stratégiai pozícióban helyezkedik el a "Golf-völgy" bejáratánál, mindössze 7 km-re Marbella központjától, amely 147 958 lakosával nyüzsgő városi életet, kulturális programokat és vásárlási lehetőségeket kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km, 579 076 lakos) és Algeciras (59 km, 121 957 lakos), szintén könnyen elérhetőek, így a régió szélesebb kínálata is felfedezhető. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet és a közelben elérhető városi életritmus között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL345814
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID