Situada na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, esta moradia isolada representa um marco arquitetónico na comunidade de La Cerquilla. Com uma área de construção de 722 m² num generoso lote de 3.081 m², a propriedade foi originalmente construída em 1976 e extensivamente renovada em 2016 e novamente em 2025-2026. Beneficia de uma orientação sul privilegiada, com vista para a icónica montanha La Concha, combinando o seu legado andaluz com atualizações modernas para um conforto excecional.
Comparada com outros projetos na região, esta moradia destaca-se pela sua história arquitetónica combinada com renovações de luxo recentes e uma localização consolidada em Nueva Andalucía. Enquanto projetos como o Cerquilla 57A (€4.750.000) partilham uma localização semelhante em comunidades exclusivas, esta propriedade oferece um lote consideravelmente maior e uma área construída mais expansiva. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona apresentam preços significativamente mais baixos, mas são tipicamente apartamentos ou moradias em condomínios mais recentes e de menor dimensão, sem a mesma amplitude de terreno ou características de residência unifamiliar de luxo. A proximidade a campos de golfe e marinas é uma característica comum em toda a área de Marbella, mas a combinação específica de um lote grande, privacidade, vistas para a montanha e acesso a pé a comodidades coloca esta moradia numa categoria superior. A sua idade de construção original, complementada por renovações de ponta, oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e o conforto moderno, um fator diferenciador face a muitas construções novas que podem carecer de carácter histórico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa localização urbana de destaque, com acesso a pé a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome posiciona esta moradia no centro de uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida conveniente e conectado.
Esta residência foi concebida para quem procura um espaço de vida amplo e confortável, com todas as divisões a abrirem diretamente para os jardins paisagísticos. O layout de um só piso e as múltiplas áreas de estar e de refeição tornam-na ideal para o dia a dia e para receber convidados, garantindo privacidade e funcionalidade.
Embora originalmente construída em 1976, a moradia passou por renovações significativas em 2016 e atualizações recentes em 2025-2026. Estas intervenções garantem que a propriedade cumpre os padrões modernos de conforto e estética, mantendo o charme arquitetónico original. O estado de construção é 'Concluído', indicando que a propriedade está pronta para habitar.
Esta propriedade não oferece comodidades de construção nova ou em planta. O seu charme reside na história e nas renovações, em vez de acabamentos de última geração sem historial. Não dispõe de jardim de infância ou escola primária dentro do perímetro imediato, embora existam opções educativas nas proximidades.
Esta residência é adequada para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado e privado na Costa del Sol, com todas as comodidades urbanas e de lazer a uma curta distância. É uma escolha ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, com cinco quartos espaçosos e áreas de estar multifuncionais, incluindo uma biblioteca e um escritório. A proximidade a campos de golfe de renome, marinas e praias atrai entusiastas de desporto e lazer. A segurança reforçada e a manutenção impecável da comunidade tornam-na atraente para quem valoriza a tranquilidade e a exclusividade. A propriedade também pode interessar a investidores que procuram um imóvel de luxo numa localização privilegiada para potencial aluguer ou valorização a longo prazo.
A moradia exibe um nível de qualidade e acabamento notável, fruto de renovações abrangentes realizadas em 2016 e atualizações mais recentes em 2025-2026. Os interiores foram reimaginados por Fábrica de Hielo, resultando num design sofisticado. A propriedade está equipada com vidros de segurança Technal, um sistema de iluminação Lutron e armários embutidos em todas as divisões. A cozinha é descrita como profissional, com uma ilha central espaçosa. Os jardins paisagísticos, desenvolvidos sob a orientação do arquiteto paisagista Juan Pedro Sacedón e executados por Fantastic Garden, apresentam uma variedade de árvores maduras, palmeiras e plantas tropicais, criando um ambiente privado e sereno. O aquecimento central e o ar condicionado garantem o conforto em todas as estações.
O preço de venda para esta moradia excecional é de 6.500.000 €. Sendo uma propriedade concluída e renovada, o valor reflete a sua localização premium em Nueva Andalucía, a vasta área de construção, o generoso tamanho do lote e as recentes atualizações de luxo. A propriedade está totalmente concluída e disponível para ocupação imediata. As 5 suites com casa de banho privativa contribuem para a exclusividade e o potencial de rentabilidade, caso seja considerada para fins de investimento ou aluguer de luxo.
Esta moradia em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um refúgio de tranquilidade e luxo, aninhada num lote de 3.081 m². O seu design em um só piso, com 722 m² de área útil, flui harmoniosamente para os jardins paisagísticos, criando uma sensação de privacidade e conexão com a natureza. As amplas janelas e portas de vidro deslizantes em todas as divisões principais garantem luz natural abundante e vistas deslumbrantes para os jardins luxuriantes e a montanha La Concha. O espaço interior inclui duas salas de estar espaçosas, duas áreas de jantar, uma biblioteca e um escritório em casa, complementados por uma cozinha profissional. A generosa área exterior com um terraço coberto envolvente convida ao relaxamento e ao entretenimento ao ar livre. A comunidade beneficia de segurança noturna e diurna, com planos para um portão de segurança 24 horas, reforçando a exclusividade e a segurança do ambiente.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente de luxo e conveniência. A propriedade está estrategicamente localizada a poucos minutos de Puerto Banús, famoso pela sua marina e vida noturna, e do centro de Marbella. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes, bares, lojas e serviços, muitos dos quais acessíveis a pé. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, bem como a centros de saúde, torna-a uma opção viável para famílias. A comunidade onde se insere garante segurança e manutenção, com patrulhas de segurança dedicadas e uma equipa de manutenção a tempo inteiro.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área exclusiva na Costa del Sol, conhecida pelo seu 'Golf Valley' e proximidade a Puerto Banús. O mapa ilustra a sua posição privilegiada, rodeada por campos de golfe, marinas de luxo e a uma curta distância da costa mediterrânica e do centro de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada estrategicamente na área metropolitana de Marbella. Fica a 7 km de Marbella, uma cidade vibrante com 147.958 habitantes, conhecida pelo seu glamour e infraestruturas. A maior cidade de Málaga, com 579.076 habitantes, está a 54 km de distância, oferecendo um centro urbano mais expansivo com um aeroporto internacional. Algeciras, com 121.957 habitantes, situa-se a 59 km, adicionando outra opção regional. Esta localização central na Costa del Sol proporciona acesso fácil a várias cidades costeiras e interiores.
A moradia goza de excelente acessibilidade, com o Aeroporto de Málaga a cerca de 45 km de distância por via aérea. O acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é rápido. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros de saúde (1.9 km) facilita o dia a dia. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos é robusta, com 10 linhas e 50 paragens a uma curta distância, complementada pela disponibilidade de postos de carregamento para veículos elétricos a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, com uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma variação sazonal entre 12-26°C. O extenso período de sol é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O estatuto de 'Beachside' e a proximidade a vários extensos areais, como a Playa de Nagüeles (3.1 km), permitem desfrutar do mar e das atividades aquáticas. A paisagem circundante é marcada pela presença da montanha La Concha, que oferece um cenário natural inspirador, e pelos jardins maduros da propriedade, repletos de árvores majestosas e palmeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está situada perto de várias praias populares, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km), todas acessíveis rapidamente. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome mundial como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. Para desportos terrestres, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e o Rocodromo (3.5 km) estão disponíveis. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) adiciona opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada estrategicamente na área metropolitana de Marbella. Fica a 7 km de Marbella, uma cidade vibrante com 147.958 habitantes, conhecida pelo seu glamour e infraestruturas. A maior cidade de Málaga, com 579.076 habitantes, está a 54 km de distância, oferecendo um centro urbano mais expansivo com um aeroporto internacional. Algeciras, com 121.957 habitantes, situa-se a 59 km, adicionando outra opção regional. Esta localização central na Costa del Sol proporciona acesso fácil a várias cidades costeiras e interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL345814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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