Situata nel cuore della prestigiosa "Golf Valley" di Marbella, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di possedere un pezzo di storia residenziale. Costruita originariamente nel 1976 e meticolosamente ristrutturata nel corso degli anni, la proprietà offre 722 m² di spazio abitativo su un vasto terreno pianeggiante di 3.081 m². L'immobile combina l'architettura andalusa classica con aggiornamenti moderni, promettendo un'esperienza abitativa di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol, vicina a servizi di prim'ordine e paesaggi naturali mozzafiato.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, "The Cerquilla Gardens" si distingue per la sua combinazione di storicità architettonica e ristrutturazioni moderne su un ampio terreno pianeggiante in una località consolidata. Mentre "Cerquilla 57A" a Nueva Andalucía offre un punto di riferimento simile per prezzo e posizione, "The Cerquilla Gardens" presenta un terreno più esteso. Progetti come "Acqua Gardens" ed "Aby Upper" a Estepona, con prezzi significativamente inferiori, si rivolgono a un segmento di mercato diverso, offrendo tipologie abitative e metrature inferiori, spesso in contesti di nuova costruzione o con caratteristiche differenti. La villa in esame si posiziona quindi come un'opzione di pregio per acquirenti che cercano spazio, privacy e un legame con lo stile classico della Costa del Sol, ma con le garanzie di comfort offerte dalle recenti ristrutturazioni e aggiornamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, in una zona urbana sviluppata ma con una sensazione di privacy. La sua vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di spiagge e campi da golf, la rende un punto di riferimento per chi cerca comodità e accesso.
Questo immobile è concepito per offrire uno stile di vita basato sul comfort e sulla funzionalità. Il layout su un unico livello, con tutte le camere da letto che si affacciano sui giardini, facilita una vita quotidiana agevole. Gli spazi interni ed esterni sono pensati sia per la vita familiare che per l'intrattenimento, rispondendo a esigenze di spazio e versatilità.
Costruita nel 1976, la villa ha subito significative ristrutturazioni nel 2016 e aggiornamenti più recenti nel 2025-2026. Questi interventi hanno mantenuto e migliorato le caratteristiche originali, integrando tocchi moderni senza alterare il carattere andaluso. La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione.
Pur offrendo un alto livello di comfort, questa proprietà non è una nuova costruzione e presenta la data di costruzione originale del 1976. La sua posizione in un'area consolidata implica che l'ambiente circostante è già sviluppato. Non sono presenti informazioni su eventuali restrizioni legate a normative urbanistiche specifiche oltre quelle implicite nella natura di una villa esistente.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di alto livello che combini la classica architettura andalusa con le comodità moderne. È particolarmente adatta per famiglie o individui che apprezzano la privacy e gli ampi spazi verdi, ma desiderano anche un facile accesso a servizi urbani, campi da golf e spiagge. Chi è alla ricerca di una casa che offra un'esperienza di vita senza soluzione di continuità, con tutti gli ambienti principali disposti su un unico livello e un forte legame tra interni ed esterni, troverà in questa villa una soluzione ideale. È anche una scelta per coloro che valorizzano la sicurezza e la tranquillità di una comunità ben gestita, con la prospettiva di ulteriori miglioramenti alla sicurezza.
La villa, originariamente costruita nel 1976, ha beneficiato di un completo ammodernamento nel 2016 e di aggiornamenti mirati nel 2025-2026. Gli interni sono stati ridefiniti da Fábrica de Hielo, mentre il paesaggio esterno è opera di Juan Pedro Sacedón con Fantastic Garden, con alberi maturi e una selezione esotica di piante. La proprietà è dotata di infissi in vetro di sicurezza Technal e di un sistema di illuminazione Lutron. La cucina professionale di Danespan, con isola centrale, e le finiture generali riflettono un elevato standard qualitativo, con particolare attenzione al comfort e alla durabilità.
La villa è proposta al mercato con un prezzo di listino di €6.500.000. Questo valore riflette la dimensione generosa della proprietà, l'ampio terreno, la posizione esclusiva in Nueva Andalucía e la qualità delle ristrutturazioni e degli aggiornamenti apportati. Essendo un immobile completato e di precedente costruzione, il prezzo si allinea con proprietà di pregio in aree consolidate della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità esistente e ristrutturata.
La Cerquilla Gardens, come viene identificata, non è solo una residenza, ma un'espressione dello stile di vita mediterraneo consolidato. Situata in un contesto urbano ma estremamente privato, questa villa su un unico livello offre un'esperienza abitativa fluida. Ogni stanza si apre sui giardini meticolosamente curati, dove alberi maestosi e una varietà di piante tropicali creano un'oasi di tranquillità. La disposizione interna, che include ampi soggiorni, una cucina professionale e una biblioteca, è pensata per una vita quotidiana confortevole e per ospitare eventi. La vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani completano un quadro di vita comoda e accessibile, ideale per chi desidera combinare la privacy con la vicinanza alle attività e alle comodità.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico, noto come la "Golf Valley". La posizione della villa offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso immediato a una vasta gamma di servizi. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, mentre centri sportivi e porti turistici sono facilmente raggiungibili. La prossimità a Marbella e Puerto Banús estende ulteriormente le opzioni di svago, shopping e ristorazione, integrando la vita quotidiana con le attrattive della Costa del Sol.
Questa villa si trova strategicamente a Nueva Andalucía, un'area rinomata della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione è centrale rispetto ai principali punti di interesse della regione, combinando la vicinanza alla costa con l'accesso alla "Golf Valley".
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La sua posizione la colloca anche a 54 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città principali garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità di lavoro e opzioni di intrattenimento, integrando la tranquillità della residenza con la vitalità regionale.
La villa è strategicamente posizionata per un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2 km), banche, farmacie e un centro sanitario a breve distanza, sottolinea la convenienza della location per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, variando tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Le ore di sole sono abbondanti, contribuendo a un lungo periodo di godimento degli spazi esterni. La vicinanza al mare (301 m dalla spiaggia più vicina) e l'altitudine modesta (10 m sul livello del mare) con una pendenza minima verso la costa (0.2%) favoriscono un'esperienza climatica piacevole. La presenza di giardini lussureggianti attorno alla villa contribuisce a creare un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni. Per gli amanti del golf, la villa è situata nella "Golf Valley", con accesso a campi di fama mondiale come Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km). Le strutture sportive e i centri ricreativi, come il Polideportivo San Pedro (2.9 km), sono facilmente raggiungibili, ampliando le possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, la villa si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La sua posizione la colloca anche a 54 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città principali garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità di lavoro e opzioni di intrattenimento, integrando la tranquillità della residenza con la vitalità regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL345814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID