Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel an der Costa del Sol. Die Villa, erbaut im Jahr 1976 und umfassend renoviert, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 3081 m² ein großzügiges Wohngefühl. Mit seiner Südausrichtung und dem Blick auf die Berge bietet es ein luxuriöses Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zu Küste und Golfplätzen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region sticht diese Villa durch ihre Kombination aus Grundstücksgröße, etablierter Lage in Nueva Andalucía und dem Umfang der durchgeführten Renovierungen hervor. Während Projekte wie 'Cerquilla 57A' (ab €4.750.000) ebenfalls in exklusiven Lagen angesiedelt sind, bietet 'The Cerquilla Gardens' mit 722 m² Wohnfläche und 3081 m² Grundstück eine besonders großzügige Dimension. Die 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona (ab €524.600 bzw. €320.000) repräsentieren ein deutlich niedrigeres Preissegment und sind oft auf neuere Bauprojekte oder kleinere Einheiten ausgerichtet. Die hier beschriebene Villa positioniert sich somit klar im Luxussegment und spricht Käufer an, die ein repräsentatives Anwesen in einer der renommiertesten Zonen der Costa del Sol suchen. Die historische Bausubstanz, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und den sorgfältig gestalteten Gärten, schafft ein einzigartiges Angebot, das sich von reinen Neubauprojekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Nueva Andalucía platziert, einem Gebiet, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Küstenlage und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf 722 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die nahtlos in die Gärten übergeht, sowie die separaten Wohn- und Arbeitsbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das ursprüngliche Baujahr 1976 ist, wurde die Villa 2016 umfassend renoviert und 2025/2026 durch Matterhorn Estates weiter aktualisiert und stilistisch überarbeitet. Die Gärten wurden unter der Leitung eines renommierten Landschaftsarchitekten neu gestaltet. Der aktuelle Zustand spiegelt eine Kombination aus historischem Charme und moderner Anpassung wider.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines kürzlich errichteten Objekts. Die Villa liegt zwar in Strandnähe, jedoch nicht in erster Reihe. Für Käufer, die eine extrem moderne, schlüsselfertige Neubauarchitektur bevorzugen, könnte die historische Bausubstanz und das Baujahr 1976 eine Überlegung darstellen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Residenz in einer prestigeträchtigen Gegend suchen und Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Es spricht jene an, die die mediterrane Lebensart schätzen, mit der Möglichkeit, den nahegelegenen Strand, erstklassige Golfplätze und die gastronomischen sowie einkaufstechnischen Angebote von Puerto Banús und Marbella bequem zu erreichen. Die Villa bietet sich als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als repräsentatives Anwesen für anspruchsvolle Käufer an, die eine Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort suchen. Die Gärten und die überdachten Terrassen laden zu Outdoor-Aktivitäten und geselligen Zusammenkünften ein.
Die Villa wurde ursprünglich 1976 erbaut und 2016 umfassend renoviert, wobei auch 2025/2026 weitere Aktualisierungen und stilistische Überarbeitungen erfolgten. Die Beschreibung erwähnt Technal-Sicherheitsverglasung und ein Lutron-Lichtsystem, was auf eine hochwertige technische Ausstattung hindeutet. Die Innenausstattung wurde von Fábrica de Hielo neu konzipiert, und die Außengestaltung der Gärten erfolgte unter der Leitung eines renommierten Landschaftsarchitekten. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln einen gehobenen Standard wider, der auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die professionell ausgestattete Küche von Danespan mit großer Kochinsel und die luxuriös gestalteten Wohnbereiche unterstreichen die Qualität der Ausführung.
Die Villa wird zum Preis von 6.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella, die großzügige Grundstücksfläche von über 3000 m² und die beeindruckende Wohnfläche von 722 m². Angesichts des Baujahres und der umfassenden Renovierungen sowie der Ausstattungsmerkmale positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist mit dem Status 'Gereed' als sofort beziehbar zu betrachten, was für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung für Vermietungszwecke anstreben, von Vorteil ist.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein bevorzugtes Wohngebiet für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus exklusiver Wohnlage, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús schätzen. Die hier angebotene Villa profitiert von einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft mit umfassender Sicherheitsinfrastruktur, einschließlich nächtlicher Patrouillen und der genehmigten Errichtung eines 24-Stunden-Sicherheitstores. Die großzügige Grundstücksgröße und die sorgfältig angelegten Gärten schaffen eine private Oase, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bietet. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich aus der Kombination von Privatsphäre, Sicherheit und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ergibt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Boutiquen und Restaurants sowie zu Marbella, einer Stadt mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur, ist ein wesentlicher Vorteil. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist auch für ihre Konzentration an erstklassigen Golfplätzen bekannt, die Golfliebhabern ein breites Spektrum an Möglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Wohngebiet der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, die Nähe zum glamourösen Puerto Banús und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die den mediterranen Lebensstil prägen. Die Karte veranschaulicht die strategische Lage in Bezug auf Küste, Golf und städtische Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara gelegen, zwei bedeutenden Städten an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, während Málaga, die Hauptstadt der Provinz, 54 km entfernt ist. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte, von kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Hotspots und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik suchen.
Die Villa ist gut angebunden: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für ein angenehmes, bodennahes Klima. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, und das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate an, wobei die Wassertemperaturen im Sommer über 20°C liegen. Die umliegende Vegetation mit Palmen und tropischen Pflanzen trägt zur malerischen Kulisse bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in Strandnähe, wobei der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,9 km) oder bei CrossFit Marbella (3,8 km) entsprechende Angebote. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara gelegen, zwei bedeutenden Städten an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, während Málaga, die Hauptstadt der Provinz, 54 km entfernt ist. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte, von kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Hotspots und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL345814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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