Detta är en gedigen villa belägen i Nueva Andalucía, en prestigefylld enklav på Costa del Sol. Med ett rymligt boende på 722 m² och en stor tomt på 3081 m² erbjuder fastigheten gott om utrymme. Villan är klar för inflyttning och färdigställdes ursprungligen 1976, med en omfattande renovering 2016 och senare uppdateringar. Dess läge kombinerar närhet till kust och stad med en lugn omgivning.
I jämförelse med andra fastigheter i regionen, som Acqua Gardens (från 524 600 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre prisklass, exemplifierad av Cerquilla 57A (från 4 750 000 €). Priset på 6 500 000 € för 'The Cerquilla Gardens' återspeglar dess exklusiva läge i en av Marbellas mest etablerade golfdalen, den stora tomtstorleken och den omfattande boytan samt renoveringshistoriken. Medan fastigheter i Estepona kan erbjuda modern nyproduktion till lägre prisnivåer, positionerar sig denna villa som en lyxfastighet med historisk karaktär och ett strategiskt läge nära Puerto Banús och Marbellas bekvämligheter. Området Nueva Andalucía generellt har en högre prisnivå jämfört med många delar av Estepona, vilket drivs av efterfrågan på prestigelägen och befintliga, välskötta villor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad nära kusten i Nueva Andalucía, med många bekvämligheter inom gångavstånd. Dess sydliga orientering säkerställer gott om naturligt ljus. La Concha-berget utgör en naturskön bakgrund, vilket bidrar till områdets visuella attraktionskraft.
Villan är utformad för ett bekvämt och funktionellt boende, med ett vardagsrum i ett plan som ger direkt tillgång till trädgården. Fem sovrum och fem badrum erbjuder rymd för familj och gäster. Den generösa boytan och separata rum som bibliotek och hemmakontor stödjer en mångsidig livsstil.
Villan färdigställdes ursprungligen 1976 och genomgick en omfattande renovering 2016. Senare underhåll och uppdateringar har hållit fastigheten i utmärkt skick. Trädgården har utvecklats under senare tid med vägledning av landskapsarkitekter.
Denna villa erbjuder inte nybyggnadsgarantier då den är färdigställd 1976. Den befintliga strukturen och de renoveringar som utförts definierar fastighetens nuvarande skick och standard. Den ligger i ett etablerat bostadsområde, vilket kan innebära begränsningar gällande framtida expansion eller ombyggnationer.
Detta objekt passar för den som söker en rymlig och väletablerad villa i ett eftertraktat område nära kusten och Marbella. Det är lämpligt för familjer som uppskattar gott om utrymme, både inomhus och utomhus, samt en trädgårdsmiljö. Fastigheten kan vara ett alternativ för de som önskar en permanentbostad eller en exklusiv fritidsbostad med närhet till golfbanor, restauranger och stränder. Läget i en etablerad urbanisation med service och säkerhet tilltalar de som värderar bekvämlighet och trygghet. Personer som uppskattar en kombination av traditionell andalusisk arkitektur och moderna bekvämligheter, med nyligen utförda renoveringar, kan också finna detta objekt intressant.
Villan, ursprungligen byggd 1976 och renoverad 2016 samt senare uppdaterad, presenterar en hög nivå av finish. Den har Technal säkerhetsglas och ett Lutron-belysningssystem, vilket indikerar en medvetenhet om kvalitet och teknik. De stora sällskapsytorna, det professionella köket och de generösa sovrummen bidrar till en känsla av komfort. Trädgården, utformad av en känd landskapsarkitekt, är välskött med en variation av mogna träd och växter. Den täckta terrassen ger extra utrymme för avkoppling. Säkerhetsåtgärder som ett fyrbilgarage och ett vattentanksystem är integrerade.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 6 500 000 €. Detta pris återspeglar villans storlek, läge i ett exklusivt område som Nueva Andalucía, och den genomförda renoveringen samt uppdateringar. Med fem sovrum och fem badrum samt en stor tomt, representerar priset en investering i en framstående bostad på Costa del Sol. Tillgängligheten är omedelbar då villan är färdigställd.
Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en lugn tillflyktsort med ändå nära till stadens puls. Med ett enda plan är bostaden praktiskt utformad för vardagsliv, där varje sovrum leder ut till de lummiga trädgårdarna. Den generösa boytan på 722 m² är fördelad med tanke på både privatliv och socialt umgänge. Stora sällskapsytor som vardagsrum och matplatser kompletteras av ett professionellt kök och funktionella utrymmen som bibliotek och hemmakontor. Den omgivande trädgården, med sina mogna träd och tropiska planteringar, skapar en privat oas som bidrar till en avkopplande atmosfär. Villan kombinerar arkitektonisk karaktär med modern komfort.
Att bo i denna villa innebär en livsstil nära både kustens bekvämligheter och Marbellas utbud. Området är känt för sina golfbanor och marina, men också för sin närhet till affärer och restauranger som nås till fots eller med kort bilresa. Villan ligger inom ett etablerat bostadsområde med en hög säkerhetsnivå, inklusive nattliga patruller och en kommande säkerhetsgrind. Närheten till internationella skolor och sjukvård understryker områdets lämplighet för permanentboende.
Denna karta visar villans position i Nueva Andalucía, en etablerad och eftertraktad del av Marbella. Området är känt för sin närhet till golfbanor, marinan i Puerto Banús och ett brett utbud av bekvämligheter, allt inom räckhåll från denna strategiskt placerade fastighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en del av Marbella, vilket placerar den centralt på Costa del Sol. Marbella stad ligger endast 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av tjänster och kultur. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) är nåbara för dagsutflykter, vilket ger tillgång till en större regional infrastruktur och kulturella sevärdheter.
Fastigheten har god tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. En stormarknad och apotek finns inom 350 respektive 64 meter, vilket gör dagliga ärenden enkla. För golfentusiaster ligger flera välkända banor som Golf Los Naranjos inom 2 km. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar resor internationellt. Det finns även 50 kollektivtrafikshaltes inom närområdet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Costa del Sol har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Soliga dagar är vanligt förekommande, med ett badbart hav under ungefär fyra månader. Villan ligger på 10 meters höjd över havet, med en mycket svag lutning på 0.2% mot stranden, vilket bidrar till en bekväm miljö. Den sydliga orienteringen maximerar solljuset.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är rikt på fritidsaktiviteter. Flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m), ligger inom bekvämt avstånd. För golfspelare finns ett flertal banor i närheten, såsom Golf Los Naranjos (2.0 km). Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro inom 2.9 km, samt marinor som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) för båtliv. Denna koncentration av fritidsanläggningar stödjer en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en del av Marbella, vilket placerar den centralt på Costa del Sol. Marbella stad ligger endast 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av tjänster och kultur. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) är nåbara för dagsutflykter, vilket ger tillgång till en större regional infrastruktur och kulturella sevärdheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL345814
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID