Dette fritliggende hus i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed i et etableret boligområde. Med et bebygget areal på 722 m² på en generøs grund på 3081 m², tilbyder ejendommen rummelighed og privatliv. Opført i 1976 og renoveret i 2016, kombinerer den klassisk andalusisk arkitektur med moderne opdateringer. Ejendommen ligger tæt på vigtige faciliteter og transportforbindelser, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der søger en kombination af ro og tilgængelighed ved Costa del Sol.
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía og det bredere Marbella-område, skiller denne villa sig ud ved sin størrelse, grundens omfang og dens etablerede status. Mens nye projekter ofte tilbyder moderne designs og energieffektivitet, tilbyder denne ejendom en mere moden og klassisk andalusisk charme kombineret med omfattende renoveringer. Prisen på €6.500.000 placerer den i den øvre ende af markedet, hvilket afspejler dens premium-placering og faciliteter. Cerquilla 57A, en anden ejendom i Nueva Andalucía, er tilgængelig fra €4.750.000, hvilket indikerer et lavere prisniveau for en muligvis mindre ejendom eller grund. Ejendommene i Estepona, som Acqua Gardens og Aby Upper, er markant billigere (fra €320.000 - €524.600), hvilket afspejler en anden markedsposition og beliggenhed væk fra de mest eksklusive dele af Marbella. Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder således en kombination af prestige, plads og en rolig, men central livsstil, der er svær at finde i andre områder, især til denne prisklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i hjertet af Nueva Andalucía, kendt som 'Golfdalen', tæt på Marbella. Den nyder godt af en sydvendt orientering og udsigt til La Concha-bjerget. Selvom den ligger i et bymæssigt område med faciliteter inden for rækkevidde, tilbyder dens store grund og etablerede have betydelig privatliv og en følelse af afskærmning fra det omkringliggende liv.
Med fem soveværelser og fem badeværelser, der alle har direkte udgang til haven, samt flere stuer, spisestuer, et bibliotek og et hjemmekontor, er denne villa designet til komfortabelt dagligliv og underholdning. Den enkelt-etagers layout og den problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs rum appellerer til dem, der værdsætter funktionalitet og en ubesværet livsstil.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1976 og gennemgik en omfattende renovering i 2016. Senere, i 2025 og 2026, er den blevet vedligeholdt, opdateret og stiliseret yderligere. Haven er blevet udviklet af en anerkendt landskabsarkitekt. Selvom det ikke er nybyggeri i traditionel forstand, er ejendommen i fremragende stand med løbende forbedringer.
Ejendommen tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller den seneste generation af energieffektivitetscertificeringer, som typisk findes i helt nye projekter. Dens alder betyder, at visse installationer eller materialer kan være fra renoveringsperioden i 2016. Der er ingen specifikke begrænsninger nævnt vedrørende adgang til faciliteter eller ejendommens anvendelse ud over de generelle regler for privat ejendom.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en rummelig og velbeliggende ejendom på Costa del Sol med etableret privatliv og beplantning. Det er ideelt for familier eller grupper, der værdsætter adgang til mange soveværelser og opholdsrum, samt muligheden for at underholde gæster. Personer, der prioriterer bekvemmelighed og ønsker at bo tæt på golfbaner, strande, restauranter og butikker, vil finde denne placering attraktiv. Ejendommens enkelt-etagers design er velegnet til købere, der foretrækker en bolig uden trapper. Desuden vil dem, der søger en bolig med en vis historie og karakter, men som samtidig er blevet opdateret til moderne standarder, finde denne villa tiltalende. Den garanterede sikkerhed og det velholdte miljø i samfundet appellerer også til dem, der søger tryghed.
Ejendommen, oprindeligt bygget i 1976, har gennemgået en omfattende renovering i 2016, med yderligere opdateringer i 2025-2026. Dette indikerer en forpligtelse til at opretholde en høj standard. Beskrivelsen nævner Technal sikkerhedsglas og et Lutron lyssystem, hvilket peger på brug af kvalitetsmaterialer i opgraderingerne. Haven er designet af en anerkendt landskabsarkitekt, hvilket bidrager til ejendommens samlede æstetiske og funktionelle kvalitet. De professionelt udstyrede køkkener og generelle interiørdetaljer understøtter opfattelsen af en høj finish, selvom specifikke mærker og materialer for alle elementer ikke er angivet.
Denne villa udbydes til salg til en pris fra €6.500.000. Prisen afspejler ejendommens generøse størrelse, dens førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, den omfattende grund, den private pool og den høje standard af renovering og vedligeholdelse. Som en etableret ejendom er der typisk et enkelt eksemplar til salg. Prisen kan variere afhængigt af eventuelle igangværende forhandlinger eller ændringer i markedsvilkårene. Ejendommen er klar til overtagelse.
At bo i denne villa i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og veletableret samfund. Området er kendt for sin nærhed til nogle af Costa del Sols mest prestigefyldte golfbaner, eksklusive restauranter og livlige Puerto Banús. For dagligdagen er faciliteter som supermarkeder og apoteker kun en kort gåtur eller en meget kort køretur væk. De mange grønne områder og parker bidrager til en behagelig atmosfære, mens den nærliggende kystlinje inviterer til afslapning og vandsport. Offentlig transport er også tilgængelig, hvilket sikrer nem forbindelse til nærliggende byer som Marbella.
Dette kort viser den strategiske placering af ejendommen i Nueva Andalucía, tæt på kysten og Puerto Banús. Det illustrerer nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner og butikker, samt den generelle infrastruktur i området, herunder veje og offentlig transport, som forbinder ejendommen med Marbella og Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret ved Costa del Sol, lige vest for den ikoniske by Marbella. Denne placering giver beboerne adgang til alt, hvad Marbella har at tilbyde, herunder dens pulserende byliv, luksuriøse butikker og restauranter, samtidig med at man bor i et roligere, men stadig livligt, boligområde. Afstanden til Málaga (54 km) sikrer nem adgang til en større international lufthavn og en større by med et rigt kulturliv. Den geografiske placering giver en god balance mellem kystliv og adgang til indlandsattraktioner.
Ejendommen har fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2.2 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket giver nem adgang til kysten. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand. For golfentusiaster er flere fremtrædende golfbaner, herunder Los Naranjos Golf Club, inden for en radius af 2 km. Den generelle infrastruktur i området, med 50 offentlige transportstoppesteder, understøtter mobilitet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17.8°C, og der er et svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger på 10 meters højde over havets overflade, med en meget flad hældning (0.2%) mod stranden, hvilket indikerer en let tilgængelig kystlinje. Det sydlige aspekt af ejendommen maksimerer sollys. Klimaet understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden er ideel for strandelskere med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. Området er et mekka for golfspillere med baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) tæt på. For andre fritidsaktiviteter er der sportsfaciliteter inden for en kort afstand, herunder Polideportivo San Pedro (2.9 km). Maritim aktivitet er også en mulighed via nærliggende marinaer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret ved Costa del Sol, lige vest for den ikoniske by Marbella. Denne placering giver beboerne adgang til alt, hvad Marbella har at tilbyde, herunder dens pulserende byliv, luksuriøse butikker og restauranter, samtidig med at man bor i et roligere, men stadig livligt, boligområde. Afstanden til Málaga (54 km) sikrer nem adgang til en større international lufthavn og en større by med et rigt kulturliv. Den geografiske placering giver en god balance mellem kystliv og adgang til indlandsattraktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL345814
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID