Ten wspaniały, parterowy dom w stylu andaluzyjskim, położony w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía na Costa del Sol, stanowi przykład ponadczasowej elegancji. Zbudowany w 1976 roku i starannie odnowiony w ostatnich latach, oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 722 m² na rozległej, płaskiej działce o wielkości 3081 m². Obiekt ten, oferujący pięć sypialni i pięć łazienek, stanowi połączenie tradycyjnej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami, zapewniając wysoki komfort życia w sercu popularnej Doliny Golfowej.
Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía, szczególnie w segmencie luksusowych willi, charakteryzuje się stabilnym popytem ze strony międzynarodowych nabywców. W porównaniu do projektów takich jak Cerquilla 57A (cena od 4 750 000 euro), omawiana willa wyróżnia się większą powierzchnią działki i mieszkalną oraz nieco wyższą ceną, co odzwierciedla jej status i stan. Projekty takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, z cenami zaczynającymi się od odpowiednio 524 600 euro i 320 000 euro, reprezentują niższy segment rynku i inną lokalizację, skupiając się na nowych budowach z mniejszymi działkami, co czyni je odmienną propozycją. Luksusowa willa w Nueva Andalucía jest skierowana do klientów poszukujących posiadłości o ugruntowanej pozycji, z dużą działką i prywatnością, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, co uzasadnia jej cenę w porównaniu do tańszych, często nowszych, ale mniejszych nieruchomości w innych rejonach wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie morza, w obrębie zabudowy miejskiej z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Położenie w Dolinie Golfowej, z widokiem na górę La Concha, podkreśla jego ekskluzywność, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do plaż, portów i pól golfowych.
Ten dom jest przeznaczony dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i łatwość przemieszczania się. Układ parterowy z bezpośrednim wyjściem z każdej sypialni na ogród sprzyja komfortowemu życiu. Jest to propozycja dla tych, którzy poszukują rezydencji nadającej się zarówno do codziennego użytku, jak i do organizacji spotkań towarzyskich.
Choć nieruchomość została wybudowana w 1976 roku, przeszła kompleksową renowację w 2016 roku, a następnie była aktualizowana i stylizowana w latach 2025-2026. Oznacza to, że budynek jest w doskonałym stanie technicznym i estetycznym, łącząc historyczny urok z nowoczesnymi rozwiązaniami, bez cech typowych dla nowo budowanych obiektów.
Projekt nie oferuje standardowych udogodnień nowo budowanych osiedli, takich jak wspólne baseny czy centra fitness. Ze względu na historyczny charakter obiektu, niektóre rozwiązania architektoniczne mogą odzwierciedlać styl budowy z lat 70., mimo przeprowadzonych modernizacji. Brak jest również udogodnień typowych dla osiedli zamkniętych z całodobową ochroną na terenie całej społeczności.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących rezydencji o wysokim standardzie, zlokalizowanej w prestiżowej okolicy Costa del Sol. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny ceniącej przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pragnącej korzystać z miejskich atrakcji. Jest to również doskonała propozycja dla osób zainteresowanych sportami wodnymi i golfem, ze względu na bliskość plaż i pól golfowych. Miłośnicy ogrodnictwa docenią starannie zaaranżowaną przestrzeń zieloną. Nieruchomość może również zainteresować inwestorów poszukujących unikalnych posiadłości w atrakcyjnej lokalizacji.
Willa charakteryzuje się wysokiej jakości wykończeniem, co jest widoczne zarówno w oryginalnej architekturze, jak i w przeprowadzonych modernizacjach. Zastosowano okna z podwójnymi szybami z zabezpieczeniami Technal, system oświetlenia Lutron oraz wysokiej klasy sprzęt AGD w profesjonalnie wyposażonej kuchni. Starannie zaprojektowane ogrody, z wykorzystaniem dojrzałych drzew i egzotycznej roślinności, podnoszą walory estetyczne i funkcjonalne posiadłości. Dodatkowo, obecność systemu ogrzewania i klimatyzacji zapewnia komfort przez cały rok. Całość świadczy o dbałości o detale i stosowaniu materiałów o podwyższonej trwałości i estetyce.
Willa jest dostępna do zakupu w cenie wywoławczej 6 500 000 euro. Ze względu na swoją unikalną lokalizację, wielkość działki i standard wykończenia, nieruchomość plasuje się w segmencie premium rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. Obiekt został ukończony w 1976 roku i przeszedł szereg modernizacji, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Brak informacji o dodatkowych kosztach wspólnych, co sugeruje, że utrzymanie nieruchomości leży w gestii właściciela.
Luksusowa willa, znajdująca się na płaskiej działce o powierzchni ponad 3000 m², zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Jest to miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia, a jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień. Otoczenie starannie zaprojektowanych ogrodów z dojrzałymi drzewami i egzotyczną roślinnością tworzy oazę spokoju. Układ parterowy ułatwia codzienne funkcjonowanie, a przestronne wnętrza, obejmujące salon, jadalnie, bibliotekę i gabinet, pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Sąsiedztwo znanych pól golfowych i bliskość plaż sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych i dostępu do udogodnień. Bliskość licznych restauracji, kawiarni, banków i aptek, zlokalizowanych w odległości spaceru, ułatwia codzienne życie. W okolicy znajduje się również centrum medyczne, co jest istotnym atutem. Dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w promieniu kilku kilometrów czyni tę okolicę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Rozbudowana sieć transportu publicznego z 50 przystankami oraz bliskość głównych dróg zapewniają łatwe przemieszczanie się po regionie.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w sercu Costa del Sol, zapewnia dostęp do jednych z najlepszych plaż, pól golfowych i udogodnień w regionie. Bliskość Marbelli i Puerto Banús, znanych z ekskluzywnych restauracji i życia nocnego, w połączeniu z pięknymi krajobrazami i łagodnym klimatem, czyni tę okolicę niezwykle atrakcyjną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest częścią gminy Marbella, położonej w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie 7 km od centrum Marbelli, oferując dostęp do jej bogatej infrastruktury turystycznej i kulturalnej. Odległość 54 km do Malagi, stolicy prowincji, umożliwia łatwy dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem. Położenie w pobliżu innych ważnych ośrodków, takich jak Algeciras (59 km), podkreśla centralną pozycję regionu na południu Hiszpanii.
Nieruchomość zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia szybkie dotarcie nad morze. Do lotniska Malaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 45 km. W odległościach spacerowych znajdują się supermarket (353 m) i apteka (64 m). Dla miłośników golfa, renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości około 2 km. Bliskość portu Puerto Deportivo José Banús (1 km) dodaje uroku okolicy, oferując dostęp do marin i restauracji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C, wahającą się między 12°C zimą a 26°C latem. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10 m) i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprzyjają komfortowemu przemieszczaniu się i utrzymaniu stabilnej temperatury. Długie godziny słoneczne typowe dla regionu Costa del Sol dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, zachęca do odpoczynku i aktywności nadmorskich. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Dla fanów golfa, w odległości około 2 km znajdują się takie pola jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są również centra sportowe, marina Puerto Deportivo José Banús, a także punkty ładowania pojazdów elektrycznych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest częścią gminy Marbella, położonej w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie 7 km od centrum Marbelli, oferując dostęp do jej bogatej infrastruktury turystycznej i kulturalnej. Odległość 54 km do Malagi, stolicy prowincji, umożliwia łatwy dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem. Położenie w pobliżu innych ważnych ośrodków, takich jak Algeciras (59 km), podkreśla centralną pozycję regionu na południu Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL345814
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID