Tento priestranný pozemok s vilou sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage. Projekt bol pôvodne dokončený v roku 1976 a odvtedy prešiel viacerými renováciami, pričom posledné úpravy boli vykonané v rokoch 2025 a 2026. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 722 m² je situovaná na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 081 m². Ponúka päť spální a päť kúpeľní, s dôrazom na súkromie a pohodlie v rámci exkluzívnej rezidenčnej komunity.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, Cerquilla Gardens vyniká svojou kombináciou rozsiahleho pozemku a existujúcej, no kompletne zrenovovanej vily. Zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone ponúkajú nové byty s nižšou cenovkou, Cerquilla Gardens predstavuje zrelšiu a exkluzívnejšiu ponuku s výrazne vyššou obytnou plochou a pozemkom. Cena 6,5 milióna EUR ju radí do vyššej cenovej kategórie, porovnateľnej s inými luxusnými vilami v prestížnych lokalitách ako La Zagaleta, avšak s výhodou polohy priamo v srdci Golfového údolia Marbelly. Projekt Cerquilla 57A, s cenou od 4,75 milióna EUR, je v podobnej cenovej relácii a lokalite, avšak Cerquilla Gardens ponúka väčší pozemok a novšie renovácie. Táto nehnuteľnosť cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú etabtranslúciu a overenú kvalitu s modernými vylepšeniami, nie na trhu s novostavbami, kde sú ceny často nižšie, ale bez historialovanej hodnoty a rozlohy pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v srdci prestížnej Golfovej údolia Marbelly, v rámci exkluzívnej komunity La Cerquilla. Pozemok je rovinatý a má južnú orientáciu, s výhľadom na pohorie La Concha. Blízkosť k pláži, prístavu a obchodom v urbanizovanom prostredí poskytuje výhody mestskej lokality s pokojom rezidenčnej zóny.
Tento dom je navrhnutý pre maximálne pohodlie a bezproblémové bývanie, s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom. Jednopodlažné usporiadanie s priamym prístupom na záhradu z každej spálne je ideálne pre tých, ktorí hľadajú funkčnosť a eleganciu. Priestory sú vhodné na každodenný život aj na organizovanie spoločenských udalostí.
Hoci bola vila pôvodne postavená v roku 1976, prešla v roku 2016 komplexnou renováciou. Ďalšie úpravy a modernizácie interiéru a exteriéru boli zrealizované v rokoch 2025 a 2026. Tieto práce zahŕňali úpravy záhrad renomovanými krajinnými architektmi a prepracovanie interiérov, čím sa zabezpečil súčasný štandard a estetika.
Vila sa nenachádza priamo na pláži, hoci je od nej vzdialená len 301 metrov. Projekt neponúka výhľad na more z každej miestnosti, orientácia je primárne na juh a na hory. Hoci je v blízkosti mnoho golfových ihrísk, nie je priamo integrovaná s golfovým klubom. Neposkytuje výhľad na prístav, hoci je k nemu dobrá dostupnosť.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce luxusné bývanie v pokojnom, no zároveň dobre dostupnom prostredí. Je ideálny pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza v blízkosti viacerých renomovaných ihrísk. Vďaka svojej polohe v blízkosti pláží a prístavu Puerto Banús osloví aj záujemcov o vodné športy a plážový život. Komplexná renovácia a kvalitné materiály sú zárukou pohodlného bývania pre tých, ktorí oceňujú históriu spojenú so súčasným komfortom. Blízkosť medzinárodných škôl a mestských centier ako Marbella robí z tejto vily vhodnú voľbu pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí si želajú ľahký prístup k službám a kultúrnemu vyžitiu. Bezpečnostné opatrenia v komunite poskytujú pokoj aj pre tých, ktorí trávia mimo domu dlhšie obdobia.
Vila bola kompletne zrenovovaná s dôrazom na zachovanie jej pôvodného andalúzskeho charakteru, pričom boli implementované moderné technológie a materiály. V interiéri nájdeme prvotriedne materiály a dizajnové prvky, ktoré odrážajú luxusný štandard. Bezpečnostné zasklenie Technal zaisťuje zvýšenú ochranu a izoláciu, zatiaľ čo systém osvetlenia Lutron umožňuje flexibilné nastavenie atmosféry. Kuchyňa je profesionálne vybavená s veľkým centrálnym ostrovom. Starostlivo udržiavané záhrady s rôznorodou vegetáciou, vrátane paliem a agáve, prispievajú k celkovej estetike a kvalite prostredia. Použité materiály a konštrukčné riešenia zodpovedajú vysokým štandardom rezidenčnej výstavby v tejto oblasti.
Vila je ponúkaná za cenu začínajúcu na 6 500 000 EUR. Vzhľadom na dokončený stav nehnuteľnosti je k dispozícii okamžite. Celková obytná plocha dosahuje 722 m² na pozemku s rozlohou 3 081 m², čo predstavuje nadštandardnú veľkosť v rámci danej lokality. Cena odráža exkluzívnu polohu v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Marbelly, ako aj kvalitu a rozsah nedávnych renovácií. Projekt nie je vo fáze výstavby, ale predstavuje hotovú, zrekonštruovanú nehnuteľnosť, čo eliminuje riziká spojené s novostavbami.
Cerquilla Gardens predstavuje jedinečnú rezidenciu na rovinatom pozemku v srdci Golfového údolia Marbelly. Dom, pôvodne postavený v 70. rokoch a neskôr kompletne zrenovovaný, ponúka rozlohu 722 m² na pozemku 3 081 m². Okolo domu sa rozprestiera starostlivo upravená záhrada s majestátnymi stromami a tropickou vegetáciou, ktorá vytvára súkromie a pokoj. Jednopodlažné usporiadanie zabezpečuje ľahký prístup do všetkých priestorov a priamy kontakt so záhradou. Vnútorné priestory zahŕňajú dva obývacie priestory, profesionálne vybavenú kuchyňu, dve jedálne, knižnicu a pracovňu. Vila je vybavená technológiami ako bezpečnostné zasklenie Technal a systém osvetlenia Lutron. Štyri garážové státia a nádrž na vodu dotvárajú celkové pohodlie.
Cerquilla Gardens sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, známej ako Golfové údolie. Okolie poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čo zaručuje pohodlie v každodennom živote. Blízkosť prístavu Puerto Banús a mesta Marbella otvára možnosti pre nákupy, gastronomické zážitky a kultúrne vyžitie. Hoci sa projekt nachádza v urbanizovanom prostredí, rozľahlý pozemok a upravené záhrady zabezpečujú súkromie a pocit pokoja. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek a 50 zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, známej ako Golfové údolie. Zvýrazňuje blízkosť k hlavným cestným ťahom, golfovým ihriskám, plážam a prístavu Puerto Banús, čo ilustruje strategickú polohu projektu v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Andalúzie, v rámci známej Costa del Sol. Je to exkluzívna oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k Marbelle a Puerto Banús. V porovnaní s priľahlými mestami ako Marbella (7 km) či Estepona, Nueva Andalucía ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie a luxus, zatiaľ čo si zachováva výbornú dostupnosť k mestským službám a zábave. Odľahlejšie mestá ako Algeciras (59 km) či hlavné mesto provincie Málaga (54 km) poskytujú odlišné mestské zážitky a administratívne centrá.
Vila je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Do centra Marbelly je to 7 km a do Malagy 54 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarkety a lekárne sú dostupné do 400 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza nemocnica a bohatá ponuka reštaurácií (69), bánk (4) a kaviarní (10). Celkovo 12-hodinová nočná bezpečnostná služba a denný údržbový tím komunity zabezpečujú vysoký štandard bezpečnosti a starostlivosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. V lete sa teploty pohybujú v rozmedzí 24-30°C, zatiaľ čo v zime klesajú na 12-18°C. Priemerný počet slnečných dní je vysoký počas celého roka. Plážová sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Poloha vily vo výške 10 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (0.2%) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkému prístupu k moru. Okolie je charakteristické bujnou vegetáciou vďaka dostatku slnečného svitu a miernym zrážkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m). Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Región je rajom pre golfistov, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banús (1.0 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a možnosti pre turistiku či horolezectvo.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Andalúzie, v rámci známej Costa del Sol. Je to exkluzívna oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k Marbelle a Puerto Banús. V porovnaní s priľahlými mestami ako Marbella (7 km) či Estepona, Nueva Andalucía ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie a luxus, zatiaľ čo si zachováva výbornú dostupnosť k mestským službám a zábave. Odľahlejšie mestá ako Algeciras (59 km) či hlavné mesto provincie Málaga (54 km) poskytujú odlišné mestské zážitky a administratívne centrá.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL345814
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID