この邸宅が位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に高級住宅地として知られています。周辺には、同様に高級ヴィラが点在しており、良好なインフラと高い生活水準が特徴です。近隣の物件と比較すると、この邸宅は約3,081平方メートルの広大な敷地と、722平方メートルの広々としたワンフロアの建築面積が際立っています。例えば、同じエリアの「Cerquilla 57A」（€4,750,000から）と比較すると、本物件はより広い敷地と高い価格帯を示しており、より贅沢なライフスタイルを求める層をターゲットにしていると考えられます。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€524,600から）や「Aby Upper」（€320,000から）のような物件は、価格帯も敷地面積も大きく異なり、より手頃な価格帯や異なるライフスタイルを求める層に向けられています。この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部で、プエルト・バヌスや複数のゴルフコースへの近接性、そして成熟した庭園とプライベートプールといった特徴から、既存の高級住宅市場において、そのユニークな価値を提供しています。都市部へのアクセスと静かでプライベートな居住空間のバランスが、この物件の競争力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの高級住宅地ラ・セルキーヤの入り口に位置しています。周辺には、有名なゴルフコース、国際学校、そしてプエルト・バヌスやビーチが近接しており、都市の利便性と自然の静けさが融合した環境です。南向きのロケーションは、一年を通して快適な日照をもたらします。
広々としたワンフロアのレイアウトは、移動のしやすさを重視するライフスタイルに適しています。各ベッドルームが直接庭園にアクセスできる設計は、自然との一体感を高めます。エンターテイメントや家族との時間を豊かにするリビングスペース、プロフェッショナル仕様のキッチン、そして書斎やホームオフィスは、多様なライフスタイルに対応します。
この邸宅は1976年に建設され、2016年に包括的な改修が行われました。その後も、2025年と2026年にかけて、外構デザインの更新や内装の再考など、継続的なメンテナンスとアップグレードが実施されています。最新の設備と維持管理により、快適で機能的な住空間が保たれています。
この物件は、1976年築の建物を改修したものであり、最新の建築基準に適合しない場合があります。また、広大な敷地と邸宅の維持管理には、相応の時間と費用が必要となる可能性があります。周辺地域は都市型であり、静寂を最優先する場合には、一部の騒音や人通りの影響を受ける可能性も考慮する必要があります。
この物件は、静かでプライベートな環境を重視しつつ、都市の利便性も享受したい方に適しています。広々としたワンフロアの邸宅は、お子様連れのファミリーや、移動のしやすさを求める方に快適な住空間を提供します。5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。また、プロ仕様のキッチンや複数のリビングスペースは、エンターテイメントを好む方にも最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、マルベーリャの活気あるライフスタイルや、プエルト・バヌスのマリーナ、ビーチへのアクセスを求める方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。国際学校も近いため、お子様の教育環境を考慮するファミリーにも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって、この地域での生活をさらに魅力的なものにします。
この邸宅は、1976年の建設以来、度重なる改修とアップグレードを経て、高い品質基準を維持しています。2016年の包括的な改修では、Bonifacio Solís Construccionesが手掛け、最新の建築技術と素材が導入されました。2025年および2026年には、Matterhorn Estatesが維持管理とスタイリングを担当し、ファブリカ・デ・イエロがインテリアデザインを、フアン・ペドロ・サセドンがランドスケープデザインを手がけました。Technal社のセキュリティガラス、Lutron社の照明システム、そして十分な水供給を確保する貯水タンクが設置されており、快適性と安全性を高めています。内装は、有機的な建築デザインに基づいており、リビングスペース、ダイニングエリア、プロ仕様のキッチン、書斎、ホームオフィスなど、各部屋が庭園とシームレスに繋がるように設計されています。全5室のベッドルームは、それぞれ庭園に直接アクセスできるため、プライベートな空間と自然との一体感を提供します。これらの要素は、邸宅全体の洗練されたデザインと機能性を物語っています。
この邸宅は、€6,500,000から購入可能です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広大な敷地にはプライベートプールと美しい庭園が広がっています。1976年に建設され、近年大規模な改修とアップグレードが行われているため、良好な状態を維持しています。この価格帯は、マルベーリャの高級住宅地における、広大な敷地と充実した設備を持つ邸宅としては、市場の相場に沿ったものです。価格は、物件の状態、改修の規模、立地条件などによって変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の価格情報と物件の詳細を確認することが推奨されます。
この物件は、マルベーリャのゴルフバレーという、自然と利便性が調和したエリアに位置しています。敷地面積は約3,081平方メートルと広大で、成熟した庭園にはヤシの木やジャカランダなどの多様な植物が植えられ、プライベートで静かな環境を提供しています。約722平方メートルの邸宅は、すべてワンフロアで構成されており、室内から庭園へのアクセスが容易な、有機的な建築デザインが特徴です。リビング、ダイニング、プロ仕様のキッチン、書斎、ホームオフィスなど、多様なライフスタイルに対応する空間が確保されています。南向きのロケーションは、ラ・コンチャ山の美しい景色を望み、年間を通じて豊かな日照をもたらします。周辺には、プエルト・バヌス、高級ゴルフコース、国際学校、ビーチなどがあり、都市生活の利便性を享受しながらも、静かでプライベートな暮らしを実現できます。夜間警備や日中のメンテナンスチームによる管理は、安全で手入れの行き届いた環境を保証します。
この邸宅が位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、高級住宅地が広がるエリアです。近隣には、レストラン、カフェ、銀行、薬局、歯科医院などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なほとんどのものが手に入ります。特に、353メートル先にはスーパーマーケット、64メートル先には薬局があり、日々の買い物に便利です。また、1.9キロメートル先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあるため、教育環境も充実しています。さらに、5つの健康センターが地域をサポートしています。このエリアは、静かな住環境と都市の利便性が高度にバランスが取れており、落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスに容易にアクセスできることが特徴です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、複数のゴルフコース、プエルト・バヌス、そして海岸線が近接していることがわかります。都市部でありながら、緑豊かなエリアも点在しており、利便性と自然環境のバランスが取れた立地であることが示唆されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。近隣の主要都市としては、約7キロメートル南東にマルベーリャ（人口約147,958人）、約54キロメートル東にマラガ（人口約579,076人）、約59キロメートル西にアルヘシラス（人口約121,957人）があります。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。特にマルベーリャ中心部への近さは、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントへのアクセスを容易にします。また、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域への移動も比較的容易であり、広範囲にわたる観光やビジネスの拠点としても機能します。
この邸宅は、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45キロメートル、ジブラルタル空港まで約52キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットまでは353メートル、薬局までは64メートルと、日用品の購入や急な用事にもすぐに対応できます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、複数の有名ゴルフコースが2キロメートル圏内にあり、恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近隣にあり、10の公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。日照時間も豊富で、年間を通じて快適な気候が楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。これにより、海岸線へのアクセスが容易で、散策やサイクリングにも適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。この気候条件は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむのに理想的であり、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる環境を提供しています。ラ・コンチャ山の景観は、この地域の自然の美しさをさらに際立たせています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺は、レクリエーション施設へのアクセスが充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートルです。その他のビーチとしては、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などがあります。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などが至近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9 km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8 km）などが利用可能です。また、マリーナも近く、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）は徒歩圏内です。これらの施設は、多様なレジャー活動やスポーツを楽しむ機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。近隣の主要都市としては、約7キロメートル南東にマルベーリャ（人口約147,958人）、約54キロメートル東にマラガ（人口約579,076人）、約59キロメートル西にアルヘシラス（人口約121,957人）があります。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。特にマルベーリャ中心部への近さは、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントへのアクセスを容易にします。また、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域への移動も比較的容易であり、広範囲にわたる観光やビジネスの拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL345814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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