Cette villa individuelle, achevée en 1976 et entièrement rénovée, est située à Nueva Andalucía, Málaga. Elle propose 5 chambres et 5 salles de bain sur un vaste terrain de 3081 m², offrant une surface habitable de 722 m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines et des attractions côtières. La propriété allie le charme andalou traditionnel à des rénovations modernes, assurant un confort optimal et une intégration harmonieuse dans son environnement.
Dans le segment des villas de luxe à Nueva Andalucía, 'The Cerquilla Gardens' se distingue par sa superficie habitable et son vaste terrain, particulièrement rares dans ce secteur prisé. Comparée à 'Cerquilla 57A' (également à Nueva Andalucía, à partir de 4 750 000 €), cette propriété offre une surface plus importante et est présentée comme entièrement rénovée avec des améliorations récentes. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, bien que plus abordables (respectivement à partir de 524 600 € et 320 000 €), représentent des types de biens et des localisations différents, souvent des appartements ou des villas plus petites dans une zone moins centrale que le 'Golf Valley' de Marbella. Le prix de 6 500 000 € positionne 'The Cerquilla Gardens' dans le segment haut de gamme, justifié par sa taille, son emplacement exclusif et son état impeccable, face à d'autres grandes propriétés dans des communautés fermées similaires de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située dans le cœur de Nueva Andalucía, offrant un accès immédiat à la vie côtière et aux commodités urbaines. Sa proximité avec Puerto Banús et Marbella assure un accès facile aux marinas, aux boutiques de luxe et aux restaurants renommés, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. L'orientation sud garantit une exposition solaire maximale, complétée par une vue imprenable sur la montagne La Concha.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle, combinant espace de vie intérieur et extérieur. La disposition sur un seul niveau, avec chaque chambre donnant sur les jardins, facilite le quotidien. Les espaces de vie multiples, incluant deux salons, deux salles à manger, une cuisine professionnelle, une bibliothèque et un bureau, répondent aux besoins de confort, de vie privée et de réception d'invités.
Construite originellement en 1976, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016. Des mises à jour et des aménagements paysagers supplémentaires ont été réalisés en 2025 et 2026. Bien que la structure principale date de 1976, les rénovations récentes garantissent que les installations et les finitions sont conformes aux standards actuels. L'accent a été mis sur l'amélioration de l'esthétique et de la fonctionnalité pour une expérience de vie moderne.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une villa existante rénovée. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui pourraient être présentes dans des propriétés neuves conçues selon les normes les plus récentes. L'accent est mis sur le style architectural andalou et le confort de vie, plutôt que sur la technologie de pointe en matière de construction neuve. La propriété n'est pas située directement sur la plage mais à une courte distance.
Ce bien convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace et la vie privée, grâce à ses cinq chambres spacieuses et son grand terrain. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. La résidence est également idéale pour des personnes recherchant un style de vie méditerranéen établi, avec un accès aisé aux plages, aux restaurants et aux commodités de Marbella et Puerto Banús. La disposition sur un seul niveau la rend accessible aux personnes à mobilité réduite ou à celles qui préfèrent éviter les escaliers. Enfin, son caractère unique et sa rénovation récente en font un choix pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un quartier exclusif.
La villa a été conçue pour offrir un niveau de confort et de qualité élevé. Les rénovations récentes ont intégré des éléments modernes tels que le vitrage de sécurité Technal et un système d'éclairage Lutron, assurant sécurité et ambiance personnalisée. La cuisine professionnelle équipée par Danespan avec un grand îlot central répond aux exigences des gourmets. Les finitions intérieures et extérieures, y compris les jardins paysagers, témoignent d'une attention particulière aux détails. La présence d'une cheminée, de la climatisation et du chauffage central contribue au bien-être tout au long de l'année.
Le prix de vente pour cette villa est fixé à 6 500 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Nueva Andalucía, la superficie habitable généreuse de 722 m² sur un grand terrain de 3081 m², et le niveau élevé des rénovations et des finitions. Étant une propriété achevée et prête à être occupée, sa disponibilité est immédiate. Le prix peut être considéré comme représentatif pour des biens d'exception dans ce secteur recherché de la Costa del Sol, combinant espace, luxe et accès aux commodités.
Cette résidence offre une expérience de vie paisible et privée, typique d'une villa andalouse établie. Les vastes jardins matures, conçus par un architecte paysagiste renommé, créent une oasis de tranquillité avec une variété d'arbres et de plantes tropicales. La disposition sur un seul niveau assure une fluidité de mouvement et un accès direct aux espaces extérieurs, rendant le quotidien agréable et pratique. La présence d'une cuisine professionnelle et de plusieurs espaces de réception suggère une aptitude pour l'accueil d'amis et de famille, tout en offrant des zones dédiées au travail et à la détente comme la bibliothèque et le bureau.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol, tout en profitant d'un environnement résidentiel de qualité. La proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella offre un accès inégalé à une vie sociale animée, des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et des marinas cosmopolites. Le quartier est également réputé pour ses parcours de golf de championnat. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, rendant la vie pratique. La présence de nombreuses écoles internationales à proximité est un atout pour les familles.
Cette carte situe la villa au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée pour son mélange d'élégance résidentielle et de proximité avec les attractions de la Costa del Sol. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux terrains de golf, aux marinas et aux centres urbains, soulignant ainsi le positionnement privilégié de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier dynamique, stratégiquement positionné entre Marbella et Puerto Banús. Il est considéré comme le 'Valle del Golf' en raison de la concentration de parcours de golf de premier plan. Sa proximité avec Marbella (7 km), un centre urbain majeur offrant une large gamme de services et d'activités culturelles, et son accès facile à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements vers d'autres villes comme Málaga (54 km). La zone est bien desservie par les transports publics, renforçant son attractivité résidentielle.
Cette propriété offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à quelques minutes. Les principaux parcours de golf de la région, tels que Los Naranjos et Las Brisas, sont situés à environ 2 km. Les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels se trouvent à proximité immédiate, certains étant accessibles à pied. Les transports publics sont également bien représentés avec 50 arrêts à moins de 2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison propice à la baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le terrain plat et la proximité de la mer contribuent à un environnement agréable. L'ensoleillement est abondant, typique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 300 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2 km. Les installations sportives, y compris des centres de fitness et des terrains de sport, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier dynamique, stratégiquement positionné entre Marbella et Puerto Banús. Il est considéré comme le 'Valle del Golf' en raison de la concentration de parcours de golf de premier plan. Sa proximité avec Marbella (7 km), un centre urbain majeur offrant une large gamme de services et d'activités culturelles, et son accès facile à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements vers d'autres villes comme Málaga (54 km). La zone est bien desservie par les transports publics, renforçant son attractivité résidentielle.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL345814
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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