与同一地区的其他高端房产相比，这座位于 Nueva Andalucía 的别墅以其现代化的设计、已完工的建筑状态和便利的地理位置脱颖而出。例如，“Elegance in Nueva Andalucía”（起价 2,850,000 欧元）虽然价格较低，但可能不提供相同的面积或更新的建造日期。另一方面，“Cerquilla 57A in Nueva Andalucía”（起价 4,750,000 欧元）可能提供相似的奢华感，但价格更高，价格点不同。该房产与 Estepona 的“Acqua Gardens”（起价 418,800 欧元）的地理位置和定价不同，后者位于一个不同的区域，价格点也更低，通常面向不同的细分市场。这座别墅的价格（3,995,000 欧元）在 Nueva Andalucía 的市场中处于中高端，反映了其优越的地理位置、尺寸和新建状态，使其成为寻求优质房产的买家的有力竞争者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的地区，以其靠近各种便利设施和地中海海岸线而闻名。它靠近海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）、超市（353 米）和药房（64 米），确保了日常生活的便利性。该地区提供良好的交通连接，距马拉加机场仅 45 公里。
对于寻求现代舒适与便利生活方式相结合的买家来说，这座别墅是一个理想的选择。它拥有充足的室内空间、私人户外区域（包括游泳池和日光露台）以及靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，满足了那些享受户外活动和款待客人的人们的需求。
该别墅建于 2021 年，属于新建物业，可满足寻求现代设计和最新建筑标准的买家的需求。该房产已完工，可供入住，为买家提供了即时享受其新家的机会，而无需等待施工。
该物业不提供海滨直达通道，尽管距离海滩仅几百米。它也未提供独立的客人小屋或独立式办公室。由于位于城市环境中，可能存在一定程度的区域噪音，尽管别墅本身设计有隔音措施。
该房产适合寻求奢华住宅、拥有宽敞生活空间和便利设施的买家。对于那些重视靠近高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，距离 2.0 公里）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）的人来说，这里特别合适。宽敞的卧室和浴室，以及带烧烤设施的户外厨房，非常适合款待客人。靠近马拉加机场（45 公里）使其成为国际买家的便捷选择，而附近的 41 所小学和 28 所中学则意味着它对有家庭的买家也很有吸引力。该地区年平均气温 17.8 摄氏度，温和的气候为全年活动提供了条件。
该别墅采用现代设计和高品质材料建造，可容纳 5 间卧室和 5 间浴室。内部设有设备齐全的衣柜、独立的储藏室和洗衣房。宽敞的起居区采用开放式设计，可直接通往户外露台，非常适合采光。卧室分布在楼上，主卧设有连接浴室和私人露台，可欣赏海景和山景。该房产拥有私人游泳池、日光露台和带烧烤设施的户外厨房，为户外休闲和娱乐提供了充足的空间。充足的停车位（包括带顶棚的停车位）也增加了房产的实用性。
该别墅的起价为 3,995,000 欧元，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段、豪华的装修和已完工的建筑标准。该物业拥有 5 间卧室和 5 间浴室，以及 1142 平方米的广阔地块，提供了宽敞的居住空间。该房产已完工，适合立即入住，这在高端市场中是一个重要因素。由于其豪华的性质和优越的地理位置，该房产代表了该地区优质住宅的投资。
Nueva Andalucía 的住宅生活提供了一种城市与海滨的融合。该地区拥有众多的餐厅、商店和银行，均可在短距离内到达，并且有 10 条公共交通线路提供服务。平均年气温为 17.8 摄氏度，游泳季节可持续长达 4 个月，适合户外活动。该地区拥有 52 家酒店和 12781 张床位，表明其受欢迎程度，但也意味着在旅游旺季可能会比较热闹。虽然距离海滩仅几百米，但该地区也以靠近世界级高尔夫球场而闻名，为居民提供了多种休闲选择，从而形成了这种充满活力的生活节奏。
Nueva Andalucía 的生活以便利性和多样性为特征。步行即可到达多家餐厅（69 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家），而药房（3 家）和牙医（1 家）则近在咫尺。该地区有 52 家酒店，表明其旅游吸引力。对于有孩子的家庭来说，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学。虽然提供了 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，但考虑到距离（例如，机场 45 公里），拥有汽车可能会更方便。该地区提供 4,743 处房产交易，表明其市场活跃。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，突出显示了该别墅与周围的便利设施、海滩和高尔夫球场的邻近程度。它为潜在买家提供了一个视觉参考，以了解该地区的布局以及到主要地点的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于 Nueva Andalucía，这是一个位于马贝拉市郊的繁华社区。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近标志性的 Puerto Banús 码头而闻名，后者提供奢侈品购物、餐饮和夜生活场所。它在提供城市便利设施（如餐厅、商店和医疗保健）与享受地中海生活方式（如海滩和高尔夫）之间取得了平衡。它位于马拉加海岸线沿线，是安达卢西亚充满活力的地区的一部分。
该别墅地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，提供海滨休闲活动。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 均在 2.1 公里以内。超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里）确保了所有基本需求都能得到满足。此外，该地区拥有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，为居民提供了充足的餐饮和购物选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 17.8 摄氏度，夏季温暖，冬季温和。平均温度范围在 12°C 到 26°C 之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长，为户外活动提供了理想的条件。游泳季节可持续约 4 个月，水温达到或超过 20°C。该别墅位于海拔 10 米处，靠近海岸，享受微风和宜人的气温。海滩的坡度非常平缓（0.2%），使得前往海滩的活动更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他选择包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场。此外，该地区还有各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）和 Rocodromo（3.5 公里），为居民提供多种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Nueva Andalucía，这是一个位于马贝拉市郊的繁华社区。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近标志性的 Puerto Banús 码头而闻名，后者提供奢侈品购物、餐饮和夜生活场所。它在提供城市便利设施（如餐厅、商店和医疗保健）与享受地中海生活方式（如海滩和高尔夫）之间取得了平衡。它位于马拉加海岸线沿线，是安达卢西亚充满活力的地区的一部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL993068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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