Această vilă individuală, situată în prestigiosul cartier Nueva Andalucía din Málaga, reprezintă o oportunitate rezidențială distinctă. Cu o suprafață construită de 310 m² pe un teren de 1142 m², proprietatea oferă un spațiu generos, distribuit în 5 dormitoare și 5 băi. Finalizată în 2021, vila combină designul contemporan cu facilități moderne, fiind poziționată într-o zonă urbană cu acces facil la servicii, la scurtă distanță de malul mării.
Zona Nueva Andalucía se distinge prin concentrația de proprietăți de lux și proximitatea față de centrele de interes ale Costa del Sol. Comparativ cu proiecte precum „Elegance in Nueva Andalucía” (începând de la 2.850.000 €), care pot oferi un stil arhitectural similar, vila analizată se poziționează la un nivel de preț superior (3.995.000 €), posibil datorită caracteristicilor specifice sau a suprafeței terenului. „Cerquilla 57A” (începând de la 4.750.000 €) reprezintă o categorie de preț chiar mai ridicată, sugerând o orientare către proprietăți ultra-luxoase sau locații premium în cadrul aceleiași regiuni. La polul opus, „Acqua Gardens in Estepona” (începând de la 418.800 €) este un exemplu de dezvoltare cu un cu totul alt profil de preț și, probabil, tipologie (apartamente sau vile mai mici), indicând o gamă variată de opțiuni disponibile în regiunea Costa del Sol, de la locuințe accesibile la proprietăți de investiții de anvergură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila beneficiază de o locație privilegiată în Nueva Andalucía, un cartier recunoscut pentru proximitatea față de facilitățile urbane și de coastă. Poziționarea sa în cadrul zonei oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii, cum ar fi supermarketuri și farmacii, și apropierea de atracții precum portul de agrement Puerto Banús și diverse terenuri de golf.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o reședință luxoasă, gata de locuit, cu spații interioare ample și finisaje de înaltă calitate. Cei care apreciază un stil de viață mediteranean, combinat cu acces facil la activități recreative și servicii, vor găsi în această vilă un cadru potrivit pentru locuința permanentă sau o reședință secundară.
Construită și finalizată în anul 2021, această vilă individuală dispune de facilități și tehnologii moderne specifice construcțiilor recente. Statutul de proprietate „gereed” (gata de locuit) elimină incertitudinile legate de etapele de construcție și oferă o imagine clară asupra finisajelor și amenajărilor interioare și exterioare.
Proiectul nu dispune de facilități comune, precum piscină sau grădini partajate, concentrându-se pe spațiul privat al fiecărei vile. De asemenea, amplasarea în mediul urban implică un anumit nivel de zgomot ambiental specific zonei, iar accesul la proprietate se face prin drumuri publice, fără o intrare privată dedicată de tip complex rezidențial.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară de lux în apropierea Mării Mediterane, cu accent pe confort și accesibilitate. Este o opțiune pentru familiile care doresc să beneficieze de un mediu sigur și bine echipat, cu acces facil la școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, se adresează investitorilor imobiliari care vizează proprietăți cu potențial de apreciere într-o locație de top. Persoanele care apreciază activitățile în aer liber, cum ar fi golful, plimbările pe plajă sau vizitele la porturile de agrement, vor găsi în această locație un mediu stimulant. Stilul de viață activ, combinat cu dorința de relaxare într-un climat mediteranean, este esențial pentru a se potrivi cu oferta acestei vile.
Vila, finalizată în 2021, prezintă un standard ridicat de construcție și finisare, reflectând categoria de lux. Designul interior modern integrează spații deschise, cu accent pe luminozitate și conectivitate fluidă între zone. Bucătăria este echipată conform celor mai recente tendințe, iar băile dispun de finisaje de calitate superioară. Utilizarea extinsă a elementelor vitrate facilitează pătrunderea luminii naturale și oferă perspective spre exterior. Nivelul inferior al vilei include zone dedicate relaxării și divertismentului, precum un bar și o sală TV, sugerând o atenție deosebită acordată confortului și stilului de viață. Pardoselile, finisajele pereților și instalațiile sanitare sunt selectate pentru durabilitate și estetică. Spațiile exterioare, cu piscină privată, solarium și zonă de lounge, sunt concepute pentru a maximiza experiența de locuire în climatul mediteranean.
Vila individuală din Nueva Andalucía este disponibilă la prețul de pornire de 3.995.000 €. Acest preț reflectă categoria de lux a proprietății, suprafața generoasă a terenului și a construcției, precum și finisajele de înaltă calitate. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul poate varia în funcție de eventuale finisaje sau dotări suplimentare personalizate, însă oferta curentă se referă la stadiul actual al proprietății. Piața imobiliară din această zonă este caracterizată de tranzacții semnificative, indicând o cerere susținută pentru proprietăți de acest calibru.
Nueva Andalucía este o zonă vibrantă, adesea denumită „Valea Golfului” datorită numeroaselor terenuri de golf de renume. Viața aici este marcată de un ritm activ, dar și de liniștea oferită de zonele rezidențiale atent planificate. Apropierea de Puerto Banús adaugă un element de exclusivitate, cu restaurante, magazine de lux și o promenadă animată. Zilnic, locuitorii pot accesa cu ușurință o varietate de facilități, de la supermarketuri și farmacii până la centre medicale și opțiuni de petrecere a timpului liber, beneficiind de un climat favorabil pe tot parcursul anului. Proximitatea față de plajă permite activități recreative pe malul mării, în timp ce rețeaua de transport public facilitează deplasarea spre și dinspre centrele urbane învecinate.
Trăind în Nueva Andalucía, accesul la facilitățile urbane este o caracteristică definitorie. La scurtă distanță se află numeroase restaurante, cafenele, bănci și cabinete stomatologice, creând un mediu propice vieții cotidiene. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în raza de 2 km indică un ecosistem educațional bine dezvoltat, atrăgând familii cu copii. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații de autobuz, facilitează mobilitatea în regiune, reducând dependența de autovehiculele personale. Proximitatea față de centrele medicale și farmacii asigură acces rapid la servicii de sănătate. Pe lângă acestea, numărul mare de hoteluri (52) și paturi disponibile (12.781) subliniază statutul zonei ca un centru turistic important, oferind un flux constant de activități și servicii pentru rezidenți și vizitatori.
Hartă ilustrând poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, Marbella. Aceasta evidențiază proximitatea față de plaje, terenuri de golf de renume, porturi de agrement și facilități urbane esențiale, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață accesibil din această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella, este o locație strategică pe Costa del Sol. Se situează la vest de centrul vibrant al orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbelliei, incluzând portul de agrement Puerto Banús, și proximitatea față de zone mai liniștite. Regiunea este cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf și apropierea de Sierra Blanca, oferind priveliști montane spectaculoase. Distanța față de aeroportul din Málaga (45 km) și față de Gibraltar (52 km) consolidează statutul său de punct de acces internațional.
Vila este situată strategic, la doar 45 km (distanță aeriană) de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt accesibile rapid: Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor de atins. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la mică distanță. Centrul urban, cu supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m), este, de asemenea, la îndemână, iar un spital se găsește la 1,9 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Zona este caracterizată de un număr generos de ore de soare, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea în proximitatea coastei, iar panta foarte ușoară (0,2%) spre plajă contribuie la accesibilitatea acesteia. Relieful din apropiere oferă priveliști montane, contrastând cu apropierea de mare, creând un peisaj diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la diverse opțiuni de plajă. Playa de Puerto Banús, situată la 301 m, este cea mai apropiată, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Zona este, de asemenea, un paradis pentru iubitorii de golf, cu multiple terenuri de clasă mondială în imediata apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Alte facilități recreative includ centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și opțiuni pentru escaladă (Rocodromo, 3,5 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), adaugă un element de stil de viață nautic regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella, este o locație strategică pe Costa del Sol. Se situează la vest de centrul vibrant al orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbelliei, incluzând portul de agrement Puerto Banús, și proximitatea față de zone mai liniștite. Regiunea este cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf și apropierea de Sierra Blanca, oferind priveliști montane spectaculoase. Distanța față de aeroportul din Málaga (45 km) și față de Gibraltar (52 km) consolidează statutul său de punct de acces internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL993068
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
