يقع هذا العقار الفاخر في قلب منطقة نويفا أندلوسيا الراقية، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. يجمع التصميم المعاصر بين الأناقة والراحة، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبال لا كونشا الشهيرة. يوفر محيطه الهادئ سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للحياة العصرية.
بالمقارنة مع مشروع 'Elegance in Nueva Andalucía' (بدءًا من 2,850,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وغرف نوم أكثر بنفس المنطقة، مما يوفر قيمة أفضل لمن يبحث عن مساحة إضافية. ومع ذلك، فإن مشروع 'Cerquilla 57A' في نفس المنطقة، يبدأ بسعر أعلى (4,750,000 يورو)، مما يشير إلى أن العقار المعني يقع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة داخل هذه المنطقة الراقية. بالنسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، فإن مشروع 'Acqua Gardens' في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) يمثل خيارًا أكثر اقتصادية، ولكنه يختلف تمامًا من حيث الحجم والموقع والمستوى الفاخر مقارنة بالفيلا في نويفا أندلوسيا. تشير بيانات المعاملات العقارية إلى 4,743 معاملة في المنطقة، مما يدل على سوق نشط. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن هذه المنطقة تستقطب شريحة ذات دخل أعلى، وهو ما يتوافق مع أسعار العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية مزدهرة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على أجواء هادئة ومريحة للسكان.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية الاحتياجات الحديثة، وتتميز بتصميم داخلي مفتوح يتدفق بسلاسة بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. تضمن النوافذ الزجاجية الكبيرة دخول الضوء الطبيعي، بينما تخلق المساحات الخارجية الخاصة تجربة معيشة متكاملة بين الداخل والخارج.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2021، وهي جاهزة للسكن الفوري. يمثل اكتمال البناء نقطة انطلاق مثالية لمالكيها الجدد، مما يسمح لهم بالانتقال مباشرة والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي توفره كوستا ديل سول دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات على البحر من كل غرفة، كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ. لا يتضمن المشروع مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة مشترك أو حدائق عامة، حيث تركز التجربة على الخصوصية والاستخدام الفردي للمساحات.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم الحديث، والمساحات الواسعة، والخصوصية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق سيجدون المساحات المجهزة للشواء ومنطقة الاسترخاء مثالية. كما أنها خيار جيد لمن يمارسون رياضة الجولف، نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن قربها من مطار ملقا يجعل السفر مريحًا. كما أن وجود مدارس دولية قريبة قد يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس طابعها الفاخر. يظهر التصميم الداخلي اهتمامًا بالتفاصيل، مع مطبخ أسود أنيق مجهز بالكامل، ومساحات معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة. تساهم الأبواب الزجاجية الكبيرة في توفير إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الشعور بالرحابة. يؤدي درج عائم مذهل إلى الطابق العلوي حيث تقع غرف النوم الخمس، بما في ذلك جناح رئيسي واسع مع حمام داخلي وشرفة خاصة. تم تصميم المستوى السفلي ليكون منطقة ترفيهية، مع بار مخصص وصالة تلفزيون أنيقة. يضمن وجود مواقف مغطاة سيارات آمنة ومريحة. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول العلامات التجارية للمواد أو التقنيات المستخدمة، فإن مستوى التشطيب العام يشير إلى استخدام مواد فاخرة وعملية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 3,995,000 يورو. تتكون الفيلا من 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 310 متر مربع موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1142 متر مربع. نظرًا لطبيعتها كفيلا منفصلة في موقع متميز، فإن السعر يعكس مستوى التشطيبات الفاخرة والمساحة الكبيرة والموقع المرغوب. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه، مما يجعله خيارًا متاحًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال مباشر إلى أسلوب حياة كوستا ديل سول.
تقدم نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة، مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. يقع هذا العقار ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البنوخ، والصيدليات، والمحلات التجارية، مما يسهل المهام اليومية. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس مسافة قصيرة، وتوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. في الوقت نفسه، توفر المنطقة وفرة من المطاعم والمقاهي، مما يتيح للمقيمين استكشاف المشهد المحلي. يعتبر وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم مؤشرًا على الحيوية المجتمعية والخيارات الترفيهية المتاحة. إن قربها من 52 فندقًا يشير أيضًا إلى طبيعتها السياحية، والتي قد تؤثر على مدى هدوء المنطقة خلال مواسم الذروة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بحياتها الراقية وقربها من وسائل الراحة. توفر المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، والتي يقع العديد منها على مسافة قريبة. يعد قرب الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. كما أن المنطقة محاطة بملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. تضمن شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة للحافلات و 10 خطوط، سهولة التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها. يوفر هذا المزيج من المرافق الحضرية، والترفيه، وسهولة الوصول، جودة حياة متوازنة للمقيمين.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية حضرية راقية تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس. تعد نويفا أندلوسيا جزءًا من منطقة مالقة الأوسع، وهي معروفة بساحلها الجميل ومرافقها الراقية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 6.7 كم إلى المارينا) وإستي بونا (حوالي 20 كم). تتيح سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) ربطًا جيدًا بالوجهات الدولية. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، مما يضع السكان على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة والوجهات السياحية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا، مما يتيح الوصول السريع للاستمتاع بالبحر. كما أن المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على مسافة قريبة جدًا، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد حوالي 2-2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا ممتعًا على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربها من الساحل وإطلالات على البحر. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنحدر باتجاه الشاطئ ضئيل جدًا (0.2٪)، مما يعني أن المنطقة مسطحة وسهلة الوصول. توفر هذه الظروف الطبيعية والمناخية بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والعيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا، وهو شاطئ حضري شهير. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مسافة قريبة. المنطقة محاطة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم)، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للاعبي الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) لتعزيز نمط الحياة النشط. كما أن قرب المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) يوفر خيارات لمحبي الرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس. تعد نويفا أندلوسيا جزءًا من منطقة مالقة الأوسع، وهي معروفة بساحلها الجميل ومرافقها الراقية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 6.7 كم إلى المارينا) وإستي بونا (حوالي 20 كم). تتيح سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) ربطًا جيدًا بالوجهات الدولية. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، مما يضع السكان على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة والوجهات السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL993068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
