Situata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 310 m² su un terreno di 1142 m², l'immobile offre cinque camere da letto e cinque bagni. Completata nel 2021, la proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort moderno e una posizione strategica vicino a servizi e attività ricreative, con una vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti, inclusa la celebre Sierra de La Concha.
Nueva Andalucía si afferma come un'area di riferimento per il mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol, distinguendosi per la sua concentrazione di ville esclusive e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Progetti come 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) offrono un punto di ingresso nel segmento di lusso con caratteristiche simili, sebbene con un prezzo inferiore, suggerendo una possibile differenza in termini di dimensioni, finiture o posizione specifica. 'Cequilla 57A in Nueva Andalucía' (a partire da €4.750.000) rappresenta invece una fascia di prezzo superiore, indicando proprietà di dimensioni maggiori o con ubicazioni ancora più prestigiose all'interno della stessa "Valle del Golf". A titolo di confronto, 'Acqua Gardens in Estepona' (a partire da €418.800) si posiziona in un segmento di mercato completamente diverso, tipico di appartamenti o case a schiera in complessi residenziali, evidenziando la netta differenza di valore e tipologia abitativa rispetto alle ville indipendenti di lusso di Nueva Andalucía. Questa villa si colloca quindi in una fascia di mercato medio-alta per le proprietà indipendenti di lusso a Nueva Andalucía, offrendo un equilibrio tra dimensioni, servizi e posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si colloca in un contesto urbano consolidato di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús. La prossimità a infrastrutture essenziali e zone di interesse, come spiagge e campi da golf, definisce la sua posizione. La zona è caratterizzata da una densità abitativa tipica di un'area residenziale di lusso consolidata, con un'offerta variegata di servizi a portata di mano.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria con ampi spazi interni ed esterni, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento. La configurazione con cinque camere da letto e la presenza di aree living e ricreative dedicate soddisfano esigenze di comfort e funzionalità. La vicinanza a servizi e la qualità costruttiva rispondono a requisiti di praticità e benessere quotidiano.
La villa è stata completata nel 2021, indicando una costruzione relativamente recente con standard moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, la sua data di completamento suggerisce che le finiture e le tecnologie impiegate siano allineate con le tendenze attuali del mercato di lusso. Lo stato 'Pronto' implica che non ci sono attese legate alla fase di cantiere.
La proprietà è situata in un'area urbana, il che implica la presenza di vicinato e infrastrutture circostanti. Non offre un isolamento completo dalle attività urbane o dalle zone residenziali adiacenti. Nonostante la vicinanza al mare, non si tratta di una proprietà direttamente fronte spiaggia, bensì a breve distanza da essa.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che ricercano una residenza stabile o una seconda casa di alto profilo nella Costa del Sol, con particolare attenzione alla vicinanza a servizi di lusso e infrastrutture sportive. È adatta a chi desidera uno stile di vita che combini comfort abitativo, possibilità di intrattenimento e accesso a attività ricreative come golf e vita da spiaggia. L'architettura moderna e le finiture di pregio la rendono una scelta per chi apprezza il design contemporaneo. La configurazione interna, con ampie zone giorno e cinque camere da letto, è ideale per famiglie o per chi ama ospitare amici e parenti. La sua posizione, pur essendo in un'area vivace, offre anche spazi privati grazie al generoso giardino e alla piscina. Coloro che privilegiano la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, troveranno in questa villa una soluzione adeguata.
La villa, completata nel 2021, riflette standard costruttivi moderni tipici delle proprietà di lusso nella regione. Sebbene i dettagli specifici dei materiali e delle tecniche costruttive non siano forniti in dettaglio, l'architettura descritta include un concept open-plan con una cucina moderna di colore nero, ampie vetrate che favoriscono la luminosità naturale e un'integrazione fluida tra interni ed esterni. La presenza di una scala "fluttuante" suggerisce un design architettonico curato. Le camere da letto al piano superiore, inclusa la suite padronale con bagno privato e accesso a terrazza, indicano attenzione alla privacy e al comfort individuale. Il livello inferiore è dedicato all'intrattenimento, con bar e lounge, suggerendo finiture di qualità per creare ambienti conviviali. L'esterno è equipaggiato con piscina privata, solarium e zona barbecue, elementi che richiedono una realizzazione durevole e funzionale. Elementi come armadi a muro e ripostigli contribuiscono alla praticità e all'organizzazione degli spazi. Il controllo climatico è gestito tramite aria condizionata e un camino, offrendo comfort stagionale.
Il prezzo di questa villa indipendente è fissato a €3.995.000. Questa cifra la posiziona nel segmento di mercato di lusso nella Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 2021. Il mercato immobiliare di Nueva Andalucía, come indicato dal volume delle transazioni registrate, mostra una dinamicità costante. La presenza di proprietà con range di prezzo variabili, da €2.850.000 a €4.750.000 per progetti comparabili nella stessa area, suggerisce che questa offerta si collochi in una fascia medio-alta all'interno del segmento di lusso locale. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche o metrature, dato il contesto di una villa singola.
Nueva Andalucía, conosciuta come la "Valle del Golf", offre un ambiente residenziale distinto, caratterizzato dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf e da una forte presenza di ville di lusso. Questo progetto specifico si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere servizi a portata di mano. La prossimità al mare, a circa 300 metri dalla Playa de Puerto Banús, aggiunge un elemento di attrattiva balneare. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e centri sanitari raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente circostante è popolato da una densità significativa di hotel e strutture ricettive, indicando un flusso turistico stagionale, ma la natura residenziale della villa garantisce spazi privati. La presenza di numerose scuole, sia locali che internazionali, rende l'area interessante anche per famiglie. Il clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e un periodo di 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico, noto per la sua alta concentrazione di campi da golf e ville esclusive. La prossimità a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi del Mediterraneo, offre accesso a ristoranti di alto livello, boutique di lusso e una vivace vita notturna. Nonostante la vicinanza a queste attrazioni, la zona residenziale mantiene un carattere più tranquillo. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un centro medico a 1.9 km. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta gastronomica. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, facilita gli spostamenti, sebbene l'uso dell'automobile rimanga prevalente per la mobilità in un'area così estesa e ricca di attività.
La posizione della villa a Nueva Andalucía la colloca in prossimità di Marbella e Puerto Banús, aree note per il loro appeal turistico e residenziale di lusso. La vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia e i campi da golf definisce il contesto geografico e le opportunità di svago offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Dista circa 10 km dal centro di Marbella e 45 km dall'aeroporto di Málaga, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La zona è rinomata per essere un hub del lusso, con la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua vocazione residenziale di alto livello e per la concentrazione di servizi esclusivi, posizionandosi come un'alternativa ai centri più prettamente turistici o a zone più isolate.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in circa 300 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di supermercati a 353 metri e farmacie a 64 metri. La prossimità a ospedali (1.9 km) e a numerosi ristoranti e caffè (rispettivamente 69 e 10 nel raggio di 2 km) completa l'offerta di servizi facilmente accessibili, rendendo la posizione funzionale per residenti permanenti e vacanzieri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con temperature medie annue che si attestano sui 17.8°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare assicura un clima mite e una sensibile influenza marittima. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a un prolungato periodo di attività all'aperto. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C dura circa 4 mesi, rendendo la balneazione piacevole durante i mesi estivi. L'ambiente circostante, sebbene prevalentemente urbano, è caratterizzato da aree verdi e dalla vicinanza al mare, offrendo un contesto naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa villa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godere della costa. Per gli amanti del golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A livello sportivo, sono presenti centri come il Polideportivo San Pedro a 2.9 km. La presenza di numerose strutture ricreative e la buona connettività garantiscono un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Dista circa 10 km dal centro di Marbella e 45 km dall'aeroporto di Málaga, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La zona è rinomata per essere un hub del lusso, con la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua vocazione residenziale di alto livello e per la concentrazione di servizi esclusivi, posizionandosi come un'alternativa ai centri più prettamente turistici o a zone più isolate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL993068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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