Luksusowa willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje 310 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1142 m². Obiekt, ukończony w 2021 roku, znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i udogodnień, zapewniając komfortowe życie nad Morzem Śródziemnym. Szczegóły techniczne i lokalizacyjne zostały przeanalizowane, aby zapewnić pełny obraz potencjalnym nabywcom.
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się omawiana willa, jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, szczególnie cenioną za bliskość pól golfowych i Marbelli. W porównaniu do projektu 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2,85 mln EUR), nasza nieruchomość z ceną 3,995 mln EUR oferuje podobny standard, lecz może być bardziej zaktualizowana pod względem budowy (ukończenie w 2021 r. vs. brak danych dla 'Elegance'). Projekt 'Cerquilla 57A' (od 4,75 mln EUR) pozycjonuje się jako jeszcze wyższy segment premium, co może oznaczać większą powierzchnię lub bardziej ekskluzywne wykończenie, podczas gdy nasza willa zapewnia bardziej przystępną cenę w tym segmencie. Projekt 'Acqua Gardens w Esteponie' (od 418 800 EUR) reprezentuje zupełnie inny segment rynku, apartamenty w niższej cenie, co czyni bezpośrednie porównanie trudnym, ale podkreśla różnorodność oferty na Costa del Sol. Lokalizacja Nueva Andalucía zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, w tym restauracji i sklepów, co odróżnia ją od bardziej oddalonych, wyłącznie rezydencjalnych lub wiejskich obszarów, które mogą oferować większą ciszę, ale mniejszą wygodę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, co ułatwia dostęp do plaż i nadmorskich atrakcji. Położenie w obrębie miejskiej infrastruktury zapewnia bliskość punktów usługowych, jednocześnie oferując dogodną bazę wypadową do dalszego zwiedzania regionu.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego domu z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. Prywatny basen, taras słoneczny i ogród tworzą funkcjonalną przestrzeń zewnętrzną. Bliskość sklepów, restauracji i obiektów rekreacyjnych odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców.
Projekt został ukończony w 2021 roku i jest gotowy do zamieszkania. Jako stosunkowo nowy obiekt, charakteryzuje się nowoczesną konstrukcją i wyposażeniem zgodnym ze standardami budowlanymi z ostatnich lat. Brak dalszych etapów budowy oznacza brak potencjalnych zakłóceń związanych z pracami.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia, a najbliższa plaża znajduje się w odległości 301 metrów od nieruchomości. Ze względu na lokalizację w gęsto zaludnionym obszarze, nie można zagwarantować całkowitej ciszy przez całą dobę. Nie zapewnia także bezpośredniego dostępu do pól golfowych z terenu posesji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących luksusowego domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół (41 podstawowych, 28 średnich w promieniu 2 km) i centrów medycznych (5 placówek). Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą liczne pola golfowe (np. Golf Los Naranjos 2 km), centra sportowe i bliskość plaż. Osoby ceniące sobie wygodę miejską będą zadowolone z łatwego dostępu do sklepów, restauracji i aptek (64 m). Ze względu na gotowość do zamieszkania, nieruchomość jest atrakcyjna dla kupujących, którzy chcą szybko rozpocząć korzystanie z uroków życia w Hiszpanii, bez długiego okresu oczekiwania na budowę. Lokalizacja sprzyja również osobom, które planują spędzać czas na świeżym powietrzu, korzystając z łagodnego klimatu i licznych godzin słonecznych.
Willa, ukończona w 2021 roku, prezentuje nowoczesny styl architektoniczny z naciskiem na otwarte przestrzenie i naturalne światło. Otwarty plan parteru integruje kuchnię z częścią dzienną i jadalnianą, tworząc płynne przejście między strefami. Rozległe przeszklenia zapewniają obfite doświetlenie wnętrz. Kuchnia została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z czarnymi akcentami. Na piętrze znajdują się wszystkie pięć sypialni, w tym apartament główny z łazienką i dostępem do tarasu. Poziom niższy zawiera strefę rozrywki z barem i salonem TV. Prywatny podjazd prowadzi do zadaszonego miejsca parkingowego. Detale takie jak solarium, prywatny taras i prywatny ogród podnoszą standard wykończenia i funkcjonalność nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi 3.995.000 EUR. Jest to oferta gotowej willi wolnostojącej, co oznacza natychmiastową dostępność po zakończeniu formalności. Brak informacji o alternatywnych wariantach metrażu lub liczbie pokoi sugeruje, że oferta dotyczy konkretnego, finalnego układu pomieszczeń. Rozpiętość cenowa w Nueva Andalucía, jak wskazują porównania (np. Elegance w Nueva Andalucía od 2,85 mln EUR, Cerquilla 57A od 4,75 mln EUR), plasuje tę ofertę w segmencie premium, co odzwierciedla standard i lokalizację.
Nueva Andalucía, w odległości kilkuset metrów od wybrzeża, oferuje połączenie miejskiego komfortu z nadmorskim stylem życia. Dzień rozpoczyna się od możliwości szybkiego dostępu do plaży lub centrum handlowego, oddalonego zaledwie o 353 metry. Bliskość 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km sugeruje dynamiczne życie towarzyskie i gastronomiczne. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodne warunki klimatyczne i widoki na otoczenie. Infrastruktura transportowa obejmuje 50 przystanków komunikacji publicznej, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu. Jednakże, dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, zwłaszcza terenów golfowych i dalszych atrakcji, pojazd będzie pomocny.
Nueva Andalucía to dzielnica oferująca zrównoważony styl życia, łącząca bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednie sąsiedztwo plaży, oddalonej o zaledwie 301 metrów, umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta usługowa, w tym 69 restauracji, 4 banki i 1 dentysta, co zapewnia wysoki poziom wygody. Edukacja jest łatwo dostępna dzięki obecności 41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy. Dostępność 5 placówek ochrony zdrowia w promieniu 2 km gwarantuje szybką pomoc medyczną. Lokalizacja sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu, z bliskością pól golfowych i centrów sportowych.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Costa del Sol, charakteryzuje się bliskością morza, pól golfowych i miejskich udogodnień. Mapa wizualizuje łatwy dostęp do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, oraz kluczowych punktów orientacyjnych, jak Marina Puerto Banús. Położenie w obrębie urbanizacji pokazuje integrację z lokalną infrastrukturą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest strategicznie usytuowana w sercu Złotej Mili. Bliskość renomowanych pól golfowych i ekskluzywnych urbanizacji podkreśla jej prestiżowy charakter. Położenie względem Marbelli (5.4 km) i Puerto Banús (1.0 km) zapewnia dostęp do miejskich atrakcji, restauracji i życia nocnego, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie mieszkalne. Lokalizacja ta stanowi punkt centralny dla osób poszukujących połączenia luksusowego życia, dostępu do plaży i infrastruktury sportowej.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km drogą prostą, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących. Centrum handlowe znajduje się w odległości 353 metrów, a apteka zaledwie 64 metry od nieruchomości. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons są oddalone o około 2 km. Dostępność 50 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 4 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielki spadek terenu (0.2%) w kierunku plaży sprzyjają komfortowi termicznemu. Wysoka liczba godzin słonecznych jest typowa dla Costa del Sol. Średnia ilość słonecznych dni w roku sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokalizacja w pobliżu morza łagodzi ekstremalne temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 3 km znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). W okolicy dostępne są liczne pola golfowe, jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dla aktywnych fizycznie przygotowano centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferuje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych. Obiekt oferuje prywatny basen, co dodatkowo zwiększa komfort rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest strategicznie usytuowana w sercu Złotej Mili. Bliskość renomowanych pól golfowych i ekskluzywnych urbanizacji podkreśla jej prestiżowy charakter. Położenie względem Marbelli (5.4 km) i Puerto Banús (1.0 km) zapewnia dostęp do miejskich atrakcji, restauracji i życia nocnego, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie mieszkalne. Lokalizacja ta stanowi punkt centralny dla osób poszukujących połączenia luksusowego życia, dostępu do plaży i infrastruktury sportowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL993068
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
