コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、その立地、設備、価格帯において独自のポジションを占めています。近隣のプロジェクトと比較すると、「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）は、より手頃な価格帯で同様のライフスタイルを提供しますが、この物件ほどの広さやプライベートな屋外空間は期待できない場合があります。一方、「Cerquilla 57A in Nueva Andalucía」（€4,750,000から）は、より高価格帯に位置し、より広大な敷地や特別な設備を備えている可能性がありますが、この物件の利便性や即時性は必ずしも上回るとは限りません。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）のようなプロジェクトは、価格帯が大きく異なり、よりコンパクトなアパートメントやタウンハウスが中心となるため、独立型ヴィラを求める層とはターゲットが異なります。この物件は、高級感、広さ、利便性、そして海の景色という要素をバランス良く組み合わせた、競争力のある選択肢と言えます。特に、即入居可能でありながら、充実したアメニティと良好なアクセス性を兼ね備えている点は、他の多くの新規開発プロジェクトとの差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、沿岸部の都市環境に位置し、徒歩圏内に多数の施設があります。プエルト・バヌースのマリーナまでわずか1km、ビーチまでは300mと、利便性の高い立地です。周辺にはゴルフコースも点在しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。
このヴィラは、現代的なオープンデザインと、屋外での生活を豊かにする設備が特徴です。プライベートプール、ソラリウム、バーベキュー設備付きの屋外キッチンは、リラックスした時間やゲストをもてなすのに理想的です。海と山の両方の景色を楽しめるテラスは、地中海での生活を最大限に満喫できます。
2021年に完成したこのヴィラは、最新の建築基準とデザインを取り入れています。現況のまま引き渡し可能で、新築ならではの快適さとモダンな設備を提供します。即入居可能なため、計画を立てやすく、迅速な移住や利用が可能です。
この物件は、緑豊かな庭園とプライベートプールを備えていますが、大規模なレクリエーション施設（例：テニスコート、フットサル場）は敷地内に含まれていません。また、公共交通機関の利便性は高いものの、駅への直接的なアクセスは限定的です。近隣の騒音レベルは、都市環境に起因する可能性があります。
このヴィラは、多様なニーズを持つ購入者に適しています。例えば、広々とした居住空間とプライベートプールを求める家族連れには、十分なプライベート空間と安全な環境を提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。地中海でのセカンドハウスやリタイアメントホームを探している方にも、温暖な気候と充実したアメニティが魅力となるでしょう。さらに、この物件は、イベント開催やゲストをもてなすのに適した設備を備えているため、社交的なライフスタイルを好む方にも最適です。都市部へのアクセスも良好なため、ビジネスで頻繁に移動する方や、空港へのアクセスを重視する方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境は、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
このヴィラは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて、現代的な快適さと洗練されたデザインを実現しています。リビングエリアは、ブラックを基調としたモダンなキッチンと一体化しており、ダイニングスペースやリビングスペースへとシームレスに繋がっています。広々としたガラスドアは、自然光を室内に取り込み、屋外空間との一体感を高めています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁は落ち着いた色調で統一されています。バスルームは、最新の設備を備え、リラックスできる空間を提供します。マスターベッドルームには、専用バスルームとテラスへのアクセスがあり、プライベートな空間を重視した設計となっています。空調システム（冷暖房）と暖炉が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。収納スペースも豊富に確保されており、ユーティリティルームも備わっています。外装は、地中海らしいデザインを取り入れつつ、モダンな印象を与えます。プライベートガーデンは美しく手入れされており、リラックスできる空間を提供します。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりとなっています。
この5ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、3,995,000ユーロから提供されています。広さ310㎡の居住空間と1,142㎡の敷地面積を考慮すると、これは高級物件市場における競争力のある価格設定と言えます。2021年に完成した物件であり、即入居可能です。価格は物件の状態や付帯設備によって変動する可能性がありますが、表示価格は開始価格となります。この物件は、その立地、設備、広さを考慮すると、長期的な価値を持つ投資対象となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、個別にお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、静寂と利便性のバランスが取れたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、薬局、スーパーマーケット、レストラン、カフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。早朝には、近くのビーチを散歩したり、ゴルフコースでプレーしたりすることも可能です。午後は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、テラスで景色を眺めたりと、ゆったりとした時間を過ごせます。夜には、周辺のレストランで食事を楽しんだり、自宅でバーベキューをしたりと、多様な過ごし方が可能です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、約4ヶ月間、水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツが楽しめます。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。また、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光客にも人気のエリアです。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの象徴的なエリアであり、洗練されたライフスタイルと利便性の高さを兼ね備えています。このヴィラは、賑やかなプエルト・バヌースのマリーナからわずか1km、美しいビーチからも近いため、海の恵みを存分に享受できます。周辺には、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局、1軒の歯科医院など、生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車での移動が容易です。また、2km圏内には、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションです。国際的な学校も複数あり、子育て世代にも適した環境です。交通面では、50の公共交通機関の停留所があり、10の路線が利用可能です。マルベーリャ・スーパーチャージャーのようなEV充電ステーションも近隣にあり、持続可能な移動手段にも対応しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部の施設への近さが視覚的に示されています。この視覚情報は、物件の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、活気あるマルベーリャ市と、洗練されたプエルト・バヌースのマリーナの間にあり、両方の都市の利便性と魅力を享受できます。東には、歴史的なマルベーリャの旧市街があり、伝統的なアンダルシアの雰囲気と文化的な魅力を提供します。西には、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られるプエルト・バヌースがあります。さらに、内陸部には、美しい丘陵地帯と山々が広がり、自然愛好家にとってはハイキングやサイクリングの機会を提供します。この戦略的な立地は、都市の利便性と自然の静けさの両方を求める人々にとって理想的です。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。年間を通じて、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、日照時間も豊富です。標高は海抜10mと低いため、海からの涼しい風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。約4ヶ月間は、水温が20℃以上を保つため、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、年間を通じて快適に過ごすことができます。周辺の自然環境は豊かで、海岸線には美しいビーチが広がり、内陸部には山々が連なっています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高さと安全性が評価されているブルーフラッグ認証を取得しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やマグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.0km）などが代表的です。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターや、ロッククライミング施設、クロスフィットジムなども利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、活気あるマルベーリャ市と、洗練されたプエルト・バヌースのマリーナの間にあり、両方の都市の利便性と魅力を享受できます。東には、歴史的なマルベーリャの旧市街があり、伝統的なアンダルシアの雰囲気と文化的な魅力を提供します。西には、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られるプエルト・バヌースがあります。さらに、内陸部には、美しい丘陵地帯と山々が広がり、自然愛好家にとってはハイキングやサイクリングの機会を提供します。この戦略的な立地は、都市の利便性と自然の静けさの両方を求める人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL993068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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