וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של אלגנטיות, נוחות ושארם ים תיכוני. עם חמישה חדרי שינה מרווחים, הנכס נהנה מנופים עוצרי נשימה של הים וההרים, כולל הר לה קונצ'ה האייקוני. מיקומו יוצא דופן - שקט אך קרוב למגוון רחב של שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, הווילה הנוכחית ממוקמת במחיר התחלתי של 3,995,000 אירו. פרויקט 'Elegance in Nueva Andalucía' מוצע החל מ-2,850,000 אירו, מה שמצביע על הבדל במחיר, ייתכן בשל גודל, תכונות או גיל הנכס. לעומת זאת, 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-4,750,000 אירו, מה שעשוי לשקף נכס גדול יותר, מיקום פרימיום או סטנדרטים גבוהים אף יותר. 'Acqua Gardens in Estepona', לעומת זאת, ממוקם באזור שונה (אסטפונה) ומוצע במחיר נמוך משמעותית (החל מ-418,800 אירו), מה שמעיד על קטגוריית נכס שונה (ככל הנראה דירות או בתי עיר) ופחות קירבה למרכזי הבילוי של פוארטו באנוס. בהקשר הרחב של קוסטה דל סול, המחיר של הווילה בנואבה אנדלוסיה משקף מיקום פרימיום, קרבה לשירותים יוקרתיים, ורמת גימור גבוהה, המיועדת לשוק היעד הבינלאומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוקש, עם גישה נוחה לשפע של שירותים ציבוריים ופרטיים. קרבתו לחוף הים (כ-300 מטר) ולמספר מגרשי גולף מרכזיים מדגישה את מיקומו המרכזי באזור.
הווילה תוכננה כדי לספק חווית מגורים מודרנית ונוחה, עם דגש על מרחב פתוח, אור טבעי ומתקנים חיצוניים. היא מתאימה לאלו המחפשים בית למגורי קבע, בית נופש או מתקן אירוח.
הוילה היא חלק מפיתוח שנבנה והושלם בשנת 2021. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמרמז שהנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בבנייה נוספת.
הנכס מציע מגורים בקרבת החוף, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות שהוא קרוב למרכזים אורבניים, הוא אינו ממוקם בלב עיר מרכזית. נופים ימיים והרריים זמינים, אך לא מכל חדר או זווית בבית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור מבוקש, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות חלל מרווח, עם חמישה חדרי שינה ושפע של מתקנים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מספר מגרשי גולף ברמה עולמית. אנשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות, פנאי ובילויים, ייהנו מאוד ממיקום זה. הווילה מתאימה גם למי שמחפש בית שכבר הושלם, מוכן לאכלוס, ומציע רמת גימור גבוהה ועיצוב מודרני.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת נכסי יוקרה. העיצוב הפנימי מתאפיין בקונספט פתוח, המשלב מטבח מודרני ומאובזר, סלון ואזור אוכל. רצפות מודרניות, קירות בגימור איכותי וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי בשפע הם חלק מהמאפיינים. חדרי השינה, כולל הסוויטה הראשית, מציעים נוחות ופרטיות. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים. המתקנים החיצוניים, כגון בריכה, סולריום ופינת ברביקיו, תורמים לחווית המגורים. שימוש בחומרים איכותיים, ריצוף, חיפויים, ואבזור טכני (כמו מיזוג אוויר) משקפים את ההשקעה באיכות ובנוחות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 3,995,000 אירו. כמבנה יחיד, אין אפשרות לבחירת וריאציות במחיר או בגודל. מחיר זה משקף את מיקום הפרימיום, גודל הווילה, שטח הקרקע, רמת הגימור והמתקנים הפרטיים המוצעים, כגון בריכה פרטית וגינה. מחירי נכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד וילות גדולות וחדשות, נוטים להיות בטווח המחירים הגבוה, ומשקפים את הביקוש הגבוה לאיכות חיים באזור זה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ידועה כאזור מגורים יוקרתי, הממוקם בין מרבלה (Marbella) לפוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור מציע שילוב של וילות פרטיות, קהילות סגורות ומגורים עם נוף לים או להרים. השכונה מאופיינת בקרבה למגרשי גולף, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים, אך גם שומרת על אווירה שלווה יחסית. התושבים נהנים מנגישות קלה לחוף הים ולעיר התוססת של מרבלה, ובמקביל ממרחבי פתוח וצמחייה ירוקה. קצב החיים כאן הוא שילוב של רגיעה ים תיכונית עם הזדמנויות בילוי ופנאי מגוונות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מעניק גישה נוחה לשפע של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המאפשרים ניהול שוטף של חיי היום-יום ללא צורך ברכב. מספר בתי חולים ומרכזי בריאות נמצאים במרחק נסיעה קצר. קרבה לריכוזי תיירות כמו פוארטו באנוס פירושה שפע של אפשרויות בילוי, מסעדות וחנויות יוקרה, אך גם שומרת על סביבת מגורים יחסית רגועה. עשרות קווי תחבורה ציבורית והאוטובוסים בסביבה משפרים את הנגישות, גם ללא רכב פרטי.
המיקום של הווילה בנואבה אנדלוסיה, מלבנתמרבלה ופוארטו באנוס, מדגיש את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולשירותים. המפה מציגה את הריכוז של מתקני פנאי וגולף באזור, לצד נגישות נוחה למרכזים אורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצורה אסטרטגית בקצה הדרומי של ספרד, בין עיר הנמל התוססת מרבלה (Marbella) לבין המרינה היוקרתית פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לערים אחרות לאורך החוף, כגון אסטפונה (Estepona) במערב ופואנגירולה (Fuengirola) במזרח, ולשדה התעופה של מלגה.
הגישה משדה התעופה של מלגה (AGP) היא כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. חוף הים נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד, עם חופים נוספים במרחק של 2-3 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. מרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת נגישים בקלות, חלקם במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-17.8°C בממוצע שנתי. אזור זה מאופיין בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ ומהפעילויות בחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ללא תחושת ניתוק מהחוף. שיפוע קרקע מתון לכיוון הים (0.2%) תורם לנוף פתוח ונוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם הפלייה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים בלבד. החוף מציע חול זהוב ומתקנים נגישים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל לוס נראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרינות באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצורה אסטרטגית בקצה הדרומי של ספרד, בין עיר הנמל התוססת מרבלה (Marbella) לבין המרינה היוקרתית פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לערים אחרות לאורך החוף, כגון אסטפונה (Estepona) במערב ופואנגירולה (Fuengirola) במזרח, ולשדה התעופה של מלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL993068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
