Diese luxuriöse, freistehende Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern bietet sie auf 310 m² Wohnfläche und 1142 m² Grundstück ein großzügiges Raumangebot. Das 2021 fertiggestellte Anwesen kombiniert moderne Architektur mit mediterranem Flair und genießt Meer- und Bergblick. Die Lage vereint Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist somit ein attraktiver Wohnort.
Im Vergleich zu 'Elegance in Nueva Andalucía' (ab €2,85 Mio.) und 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (ab €4,75 Mio.) positioniert sich diese Villa preislich im mittleren bis oberen Segment der Luxusimmobilien in der Region. Während 'Elegance' möglicherweise eine etwas niedrigere Preisschwelle hat, bietet diese Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern eine beträchtliche Wohnfläche und erstklassige Lage, die den Preis von €3,995 Mio. rechtfertigt. 'Cerquilla 57A' liegt preislich darüber, was auf noch exklusivere Merkmale oder eine größere Grundstücksfläche hindeuten könnte. 'Acqua Gardens in Estepona' (ab €418.800) repräsentiert ein deutlich anderes Marktsegment mit deutlich niedrigeren Preisen und typischerweise kleineren Einheiten oder Wohnungen, eher für Käufer mit einem geringeren Budget oder als Ferienwohnung gedacht. Diese Villa in Nueva Andalucía bietet eine Balance aus Größe, Luxus und Lage, die sie für anspruchsvolle Käufer attraktiv macht, die das Leben in einer etablierten, erstklassigen Gegend der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste, was eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen ermöglicht. Die Anbindung an die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Küstenstraße und die Entfernung zum Flughafen gegeben. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine prestigeträchtige Lage legen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer eignen sich für Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die moderne Architektur und die weitläufigen Außenbereiche mit Pool sprechen Personen an, die einen aktiven Lebensstil mit Fokus auf Entspannung und Unterhaltung im Freien bevorzugen.
Die Villa wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und repräsentiert somit ein relativ neues Bauprojekt. Die Bauweise und verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards, was auf eine gute Energieeffizienz und Langlebigkeit schließen lässt. Als "Gereed" klassifiziert, ist das Objekt sofort bezugsfertig, ohne dass auf eine Bauphase gewartet werden muss.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und keine direkten Zugänge zu einem Privatstrand. Die Nähe zu touristischen Hotspots kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen, insbesondere während der Hauptsaison. Die Lage ist nicht abgelegen, sondern inmitten einer urbanen Zone mit entsprechender Geräuschkulisse.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen, lebhaften Yachthäfen und einem breiten Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die Ausrichtung nach Südosten und die Nähe zum Meer deuten auf ein angenehmes mediterranes Klima hin, das ganzjährig genossen werden kann.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Beschreibung erwähnt einen modernen offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Kochbereiche nahtlos verbindet, sowie eine "sleek black kitchen". Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich. Die Villa verfügt über Klimaanlage und einen Kamin, was auf Komfort das ganze Jahr über abzielt. Hochwertige Einbauschränke, private Terrassen und ein Solarium bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Die Verwendung von robusten und ästhetisch ansprechenden Materialien ist anzunehmen, um den Luxusanspruch zu erfüllen. Die Immobilie bietet auch praktische Räume wie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €3.995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, was dem luxuriösen Charakter, der Größe und der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía entspricht. Angesichts der Wohnfläche von 310 m² auf einem Grundstück von 1142 m² und der luxuriösen Ausstattung liegt der Preis pro Quadratmeter im branchenüblichen Rahmen für vergleichbare Objekte in dieser begehrten Region. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Bauprojekt 2021 abgeschlossen wurde.
Nueva Andalucía ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Nähe zu Puerto Banús und Marbella bekannt ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdienstleistungen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Gegend bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Wassersport bis hin zu Golfplätzen und einem pulsierenden Nachtleben. Das tägliche Leben hier ist geprägt von mediterraner Lebensart, wobei die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher gewährleistet. Die Villa selbst ist als Rückzugsort konzipiert, der Ruhe und Privatsphäre inmitten des städtischen Treibens bietet.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein städtisches Lebensumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Gesundheitszentren (1,9 km) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés in der Umgebung ist für kulinarische Abwechslung gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien ermöglicht Flexibilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Hotels und touristischen Angeboten, was auf eine lebendige Atmosphäre schließen lässt. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School in 3,8 km Entfernung) macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem attraktiven Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Nähe zur Küste, den Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús. Sie zeigt auch die gute Anbindung an Golfplätze und das städtische Zentrum von Marbella sowie die Zufahrt zur Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) und Puerto Banús (ca. 1 km) bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Geschäften und einem pulsierenden Nachtleben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen. Die Lage ist Teil des sogenannten "Goldenen Dreiecks", das Marbella, Benahavís und Estepona umfasst und für seine Luxusimmobilien und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist durch eine E-Ladestation in 368 m Entfernung und eine Apotheke in 64 m Entfernung optimal ergänzt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 17,8°C im Jahresdurchschnitt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Das Gebiet bietet zahlreiche Sonnenstunden, wobei das Meerwasser eine angenehme Badetemperatur von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr erreicht. Die leichte Hangneigung zum Strand (0,2%) und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise. Die Berge im Hintergrund bieten einen landschaftlichen Kontrast und Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, einem der nächstgelegenen Strände. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren und Kletterhallen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) und Puerto Banús (ca. 1 km) bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Geschäften und einem pulsierenden Nachtleben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen. Die Lage ist Teil des sogenannten "Goldenen Dreiecks", das Marbella, Benahavís und Estepona umfasst und für seine Luxusimmobilien und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL993068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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