Представляем эксклюзивную виллу в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Эта резиденция площадью 310 м² на участке 1142 м² предлагает пять спален и пять ванных комнат, идеально расположенную для наслаждения средиземноморским образом жизни. Построенная в 2021 году, вилла сочетает современную архитектуру с высококачественной отделкой. Расположение в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры обеспечивает удобство и доступность, делая эту виллу привлекательным вариантом для ценителей комфорта и стиля.
В сравнении с другими проектами в Нуэва Андалусия, эта вилла выделяется своим относительно недавним строительством (2021 год) и полным комплектом удобств, включая частный бассейн и развитые зоны отдыха. Проект 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000) предлагает схожие характеристики, но может быть старше или иметь меньший участок. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (от €4,750,000) находится в более высоком ценовом сегменте, что может указывать на более эксклюзивное расположение или расширенные возможности. В то же время, проект 'Acqua Gardens in Estepona' (от €418,800) ориентирован на совершенно другую ценовую категорию и тип недвижимости, вероятно, квартиры или таунхаусы, и находится в другом районе. Данная вилла занимает нишу элитной, современной резиденции с удобным доступом к пляжам и гольф-полям, предлагая сбалансированное соотношение цены и качества для этого престижного района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, районе, известном своей близостью к побережью и развитой городской инфраструктурой. Жители могут наслаждаться удобством пешей доступности до магазинов, ресторанов и пляжей, при этом находясь всего в 45 км от международного аэропорта Малага. Эта локация предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий спокойствие с активной городской средой.
Эта вилла предназначена для тех, кто ценит простор, комфорт и современные удобства. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают достаточно места для семьи и гостей. Открытая планировка жилых зон, современная кухня и продуманные зоны отдыха на свежем воздухе удовлетворяют потребности в комфортном проживании и развлечениях, а близость к гольф-полям и пляжам делает ее привлекательной для активных людей.
Строительство виллы было завершено в 2021 году, что гарантирует современное состояние и соответствие актуальным строительным нормам. Объект готов к немедленному заселению, что исключает ожидание, связанное со строительством. Индикативная дата завершения строительства в 2021 году подтверждает, что недвижимость является относительно новой и современной.
Данная вилла не предлагает видом на горы с каждой комнаты, хотя панорамные виды на море и частично на горы присутствуют. Объект не имеет прямого выхода к морю, ближайший пляж находится на расстоянии около 300 метров. Также стоит учесть, что значительная часть услуг, таких как крупные медицинские центры или международные школы, требует поездки на автомобиле, несмотря на наличие аптеки в непосредственной близости.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет просторную резиденцию для постоянного проживания или роскошный дом для отдыха, где комфорт и удобство сочетаются с близостью к городской жизни. Она придется по вкусу семьям, которым необходимо несколько спален и ванных комнат, а также тем, кто ценит возможность проводить время на свежем воздухе, пользуясь частным бассейном и зонами отдыха. Любители гольфа оценят близость к престижным полям, а те, кто предпочитает пляжный отдых, будут рады находиться всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Также этот вариант может быть интересен для инвесторов, ищущих элитную недвижимость в востребованном районе Коста-дель-Соль с потенциалом для сдачи в аренду.
Вилла отличается высоким качеством отделки, что проявляется в использовании современных материалов и продуманных дизайнерских решениях. Просторная гостиная с открытой планировкой плавно переходит в обеденную зону и современную кухню с черными элементами. Большие стеклянные двери обеспечивают обилие естественного света и создают связь между внутренними помещениями и экстерьерными зонами, включая частный бассейн и солярий. На верхнем уровне расположены пять спален, включая мастер-люкс с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с панорамным видом. Нижний уровень предлагает развлекательную зону с баром и ТВ-лаунжем. Использование высококачественных материалов и современных технологий обеспечивает комфорт и долговечность.
Стоимость данной виллы составляет €3,995,000. Этот ценовой диапазон отражает эксклюзивность расположения, высокое качество строительства, просторную площадь и наличие пяти спален. Площадь участка в 1142 м² и жилая площадь в 310 м² соответствуют сегменту элитной недвижимости. В настоящее время объект доступен для приобретения, так как строительство было завершено в 2021 году. Цены в данном районе могут варьироваться в зависимости от размера участка, вида, отделки и близости к ключевым объектам, таким как пляжи и гольф-поля.
Нуэва Андалусия, где расположена вилла, представляет собой динамичный район, предлагающий сочетание городской жизни и близости к природным красотам. Ежедневная рутина здесь может включать утреннюю прогулку к ближайшему пляжу (301 м), поход в супермаркет (353 м) или посещение одного из многочисленных ресторанов и кафе в радиусе 2 км. Для любителей гольфа, престижные поля находятся всего в паре километров. Уровень шума в жилых зонах умеренный, но близость к городской инфраструктуре подразумевает наличие фоновой активности. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом, с 50 остановками в пределах досягаемости, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
Район Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни с множеством ресторанов, кафе, банков и магазинов в шаговой доступности. Близость к пляжу (301 м) позволяет наслаждаться прибрежной атмосферой и морским бризом. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Несмотря на городскую застройку, район также известен своими зелеными зонами и близостью к гольф-полям, создавая приятную среду для проживания. Количество отелей и туристических кроватей указывает на популярность района, что может означать наличие разнообразных услуг и мероприятий круглый год.
Эта интерактивная карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в Нуэва Андалусия. Вы можете увидеть близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус. Визуализация помогает оценить удобство доступа к различным услугам и рекреационным возможностям, предлагаемым регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим привлекательным климатом и развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых престижных курортов на юге Испании, предлагающего широкий спектр услуг, от роскошных бутиков до изысканных ресторанов. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой марине с яхтами, магазинами и ночной жизнью, добавляет привлекательности этому месту. В то же время, Нуэва Андалусия сохраняет свой характер жилого района, предлагая спокойствие и комфорт.
Вилла имеет отличную транспортную доступность: аэропорт Малага находится всего в 45 км. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен в 301 метре, что делает его легкодоступным для пеших прогулок. Супермаркеты, аптеки и другие необходимые услуги находятся в радиусе нескольких сотен метров. Для любителей гольфа, такие поля, как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов обеспечивает удобное перемещение по региону без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C с колебаниями от 12°C до 26°C. Район предлагает около 320 солнечных дней в году, что способствует приятному времяпрепровождению на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает прохладный бриз с моря. Побережье здесь преимущественно равнинное, с небольшим уклоном к морю (0.2%), что делает пляжи доступными. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что идеально подходит для любителей водных видов спорта и отдыха на пляже.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла расположена недалеко от ряда живописных пляжей: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), Playa de Nagüeles (3.1 км). Пляж Playa Canina Ventura del Mar, находящийся в 2.6 км, известен своими удобствами. Регион также является раем для гольфистов: в радиусе 2-3 км расположены известные поля, такие как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Дополнительные возможности для отдыха включают спортивные центры и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим привлекательным климатом и развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых престижных курортов на юге Испании, предлагающего широкий спектр услуг, от роскошных бутиков до изысканных ресторанов. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой марине с яхтами, магазинами и ночной жизнью, добавляет привлекательности этому месту. В то же время, Нуэва Андалусия сохраняет свой характер жилого района, предлагая спокойствие и комфорт.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL993068
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
