Deze vrijstaande villa is gelegen in de exclusieve wijk Nueva Andalucía, een gevestigde zone nabij Puerto Banús en Marbella. Het pand biedt een combinatie van hedendaags design en residentieel comfort, met een focus op binnen-buitenleven. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een rustige woonomgeving, op korte afstand van de Middellandse Zee. De villa is volledig gereed voor bewoning, met een bouwfase die werd afgerond in 2021.
De villa in Nueva Andalucía valt op door zijn specifieke combinatie van directe kust nabijheid en stedelijke voorzieningen, een kenmerk dat niet elk project in de regio biedt. Projecten zoals 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) en 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (vanaf €4.750.000) opereren in dezelfde exclusieve omgeving, maar kunnen variëren in bouwjaren, perceelgroottes en specifieke faciliteiten. De genoemde prijs van €3.995.000 voor deze villa positioneert het binnen het hogere segment, vergelijkbaar met andere luxe eigendommen in Nueva Andalucía. Projecten zoals 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €418.800) bevinden zich in een significant ander marktsegment en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, vaak met een focus op gemeenschappelijke faciliteiten in plaats van de individuele ruimte en privacy van een vrijstaande villa zoals hier beschreven. De 'gereed' status van deze villa onderscheidt het van geplande nieuwbouwprojecten, wat directe bewoning mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijk gebied van Nueva Andalucía, gekenmerkt door een mix van residentiële eigendommen en nabijgelegen voorzieningen. Directe toegang tot de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús is aanwezig, met diverse winkels en restaurants op loopafstand. De omgeving biedt een dynamisch stadsleven met de rust van een residentiële enclave.
Dit pand richt zich op kopers die een ruime, luxe residentie zoeken met alle hedendaagse comfort. De vijf slaapkamers en vijf badkamers bieden plaats aan grotere gezinnen of gasten. De focus op buitenruimte met zwembad, solarium en barbecuevoorzieningen indiceert een wens voor entertainment en ontspanning in een mediterraan klimaat.
De villa is voltooid in 2021 en biedt de voordelen van een recente bouw. Dit impliceert moderne bouwtechnieken, hedendaagse afwerkingen en conformiteit met recentere bouwvoorschriften. De structuur en installaties zijn relatief nieuw, wat potentieel kan leiden tot lagere onderhoudskosten op de korte tot middellange termijn.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties die van toepassing zijn op recentere ontwikkelingen, aangezien de voltooiing in 2021 was. De directe stedelijke ligging, hoewel gunstig voor voorzieningen, kan ook geluidsoverlast van nabije commerciële activiteiten of verkeer met zich meebrengen. Een uitdrukkelijk privé-strand is niet direct aan het perceel verbonden.
Deze villa is geschikt voor kopers die een voltooide luxe residentie zoeken in een dynamische kustregio. Personen die waarde hechten aan nabijheid van zee, jachthavens en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. De vijf slaapkamers en ruime leefzones bieden plaats aan gezinnen, en de buitenruimte met zwembad is ideaal voor wie graag gasten ontvangt of geniet van een mediterraanse levensstijl. Kopers die een woning zoeken die klaar is voor onmiddellijk gebruik, zonder de wachttijd van nieuwbouwprojecten, kunnen zich hierin herkennen. De nabijheid van golfbanen kan ook aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van de sport, gezien de aanwezigheid van meerdere gerenommeerde banen op korte afstand.
De villa is ontworpen met een hedendaagse esthetiek, gekenmerkt door een open-plan concept dat de keuken, eet- en woonruimtes integreert. De vermelding van een 'sleek black kitchen' en 'expansive glass doors' suggereert een moderne en lichte afwerking. De materialisatie en techniek van de constructie, afgerond in 2021, zullen vermoedelijk voldoen aan hedendaagse normen voor isolatie en afwerking. De aanwezigheid van kenmerken zoals ingebouwde kasten ('fitted wardrobes'), een privé-terras, solarium en een berging duidt op aandacht voor functionaliteit en comfort. De master suite met en-suite badkamer en toegang tot een privéterras met uitzicht, evenals de entertainmentruimte op het lagere niveau met bar, dragen bij aan het luxe karakter van de woning.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €3.995.000. Dit segment positioneert het pand in het hogere segment van de residentiële markt in Nueva Andalucía. Gezien de grootte van de villa (310 m² woonoppervlak op 1142 m² perceel), het aantal slaapkamers (5) en de afwerkingsgraad, correspondeert de prijs met luxe eigendommen in dit gebied. De indicatie 'gereed' en 'Completed 2021' suggereert dat het pand direct beschikbaar is. De prijs is te beschouwen als een indicatie die kan variëren afhankelijk van de finale onderhandelingen en eventuele aanpassingen.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn villa's en de nabijheid van voorzieningen. De locatie van deze villa, op 301 meter van Playa de Puerto Banús, biedt een directe verbinding met de kust en de levendige sfeer van de jachthaven. De stedelijke dichtheid, met 69 restaurants, 4 apotheken en diverse winkels binnen een straal van 2 km, suggereert een omgeving die zowel actief als functioneel is. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau plaatst het pand in een relatief vlak gebied, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Het nabijgelegen strand, Playa de Puerto Banús, ligt op loopafstand, wat dagelijkse wandelingen aan zee faciliteert. De omgeving combineert het gemak van stedelijk leven met de ontspanning van de kust, ideaal voor wie nabijheid van faciliteiten waardeert.
De directe omgeving van de villa in Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke ervaring met de rust van een residentiële enclave. Op 301 meter van Playa de Puerto Banús, zijn strand en de bijbehorende faciliteiten gemakkelijk toegankelijk. De aanwezigheid van 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken binnen een straal van 2 km, indiceert een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen. Dit draagt bij aan een hoge mate van zelfvoorziening en gemak. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, op 1 km afstand, voegt een element van prestige en recreatieve mogelijkheden toe. Het leven hier wordt gekenmerkt door een balans tussen toegankelijke stedelijke dynamiek en de nabijheid van de kustlijn, wat een actieve en comfortabele levensstijl ondersteunt.
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een strategisch gelegen enclave aan de Costa del Sol, direct nabij de mondaine jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella. De positie benadrukt de nabijheid van de kust, golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, wat duidt op een lifestyle die zowel ontspanning als activiteit faciliteert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een vooraanstaande zone binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie bevindt zich ten westen van de stad Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) plaatst de residentie in een kosmopolitische omgeving die bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants. De regio Costa del Sol zelf is een langgerekte kuststrook in Andalusië, zuidelijk Spanje, die zich uitstrekt vanaf de Golf van Cádiz tot aan de grens met de provincie Granada. De ligging van Nueva Andalucía biedt een balans tussen de dynamiek van Marbella en de relatieve rust van een gevestigde woonwijk.
De villa geniet van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn biedt. Voorzieningen zoals supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en gezondheidscentra (1.9 km) zijn binnen handbereik, vaak te voet bereikbaar. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere gerenommeerde banen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en The Range golf lessons (2.0 km). Er zijn 50 OV-haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer bevordert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling naar het strand (0.2%), indiceert een ligging dicht bij de kust met een vlak terrein. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De regio profiteert van aanzienlijke zonuren, typisch voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan een buiten georiënteerde levensstijl. De nabijheid van de zee heeft een matigend effect op de temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en The Range golf lessons (2.0 km). De jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt maritieme recreatie en een levendige sfeer. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) verrijken het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een vooraanstaande zone binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie bevindt zich ten westen van de stad Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) plaatst de residentie in een kosmopolitische omgeving die bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants. De regio Costa del Sol zelf is een langgerekte kuststrook in Andalusië, zuidelijk Spanje, die zich uitstrekt vanaf de Golf van Cádiz tot aan de grens met de provincie Granada. De ligging van Nueva Andalucía biedt een balans tussen de dynamiek van Marbella en de relatieve rust van een gevestigde woonwijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL993068
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
