Localizada em Nueva Andalucía, Málaga, esta residência unifamiliar de luxo representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona consolidada e de elevada procura. Com uma área construída de 310 m² num lote de 1142 m², a villa foi concluída em 2021, oferecendo acabamentos modernos e amplos espaços interiores e exteriores. A sua proximidade a zonas costeiras e a infraestruturas urbanas posiciona-a como um imóvel de interesse para quem procura uma residência permanente ou de férias com acesso a comodidades.
Nova Andaluzia, onde se localiza esta moradia, é uma área de referência na Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente residencial de luxo e proximidade a serviços de excelência. Comparativamente, o projeto 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) oferece uma faixa de preço inferior, possivelmente indicando características diferentes em termos de dimensão ou acabamentos. Por outro lado, 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (a partir de €4.750.000) representa um segmento de mercado superior, sugerindo maior exclusividade ou área, refletindo a diversidade de oferta dentro da própria Nova Andaluzia. O projeto 'Acqua Gardens in Estepona' (a partir de €418.800) situa-se numa localização diferente, Estepona, e apresenta um preço significativamente mais acessível, típico de empreendimentos com características distintas, possivelmente apartamentos ou moradias de menor dimensão e sem o mesmo nível de exclusividade associado a Nova Andaluzia. A moradia em questão, com um preço de €3.995.000, posiciona-se no segmento de luxo de Nova Andaluzia, alinhada com propriedades de alta qualidade numa das zonas mais procuradas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana de Nova Andaluzia, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e à costa. A localização beneficia de uma rede de transportes que facilita o acesso a praias e a centros urbanos, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera residencial. A curta distância de estabelecimentos comerciais e de saúde reforça a sua conveniência diária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com 5 quartos e 5 casas de banho, ideal para famílias ou para quem valoriza a privacidade e o conforto. As características como piscina privada, terraço e vistas mar e serra atendem a um estilo de vida que combina lazer exterior com comodidades interiores de qualidade.
A villa foi concluída em 2021, representando um empreendimento recente no mercado imobiliário. O estado de construção 'Concluído' indica que a propriedade está pronta para habitar, eliminando os prazos associados a projetos em construção. Esta condição é favorável para compradores que pretendem uma aquisição rápida.
O imóvel não oferece comodidades como campo de golfe privado ou acesso direto à praia. Embora próximo de centros urbanos, não se situa numa zona rural isolada, o que implica a presença de vizinhança e infraestruturas urbanas. O ambiente é de costa, mas a vista para o mar é uma das várias vistas disponíveis.
Esta moradia é adequada para um comprador que procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando o conforto, a privacidade e a proximidade a infraestruturas. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com 5 quartos e uma área útil de 310 m², complementada por um terreno de 1142 m². O estilo de vida mediterrânico é potenciado pelas áreas exteriores com piscina e zona de convívio, permitindo desfrutar do clima durante grande parte do ano. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas do desporto e amantes do mar. Para profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente, a proximidade a Marbella e a 45 km do aeroporto de Málaga oferece boa conectividade. O acabamento de 2021 garante um imóvel moderno, pronto a habitar, minimizando preocupações com renovações imediatas.
A moradia, concluída em 2021, apresenta um padrão de acabamento contemporâneo, concebido para oferecer conforto e funcionalidade. As áreas interiores foram desenhadas com um conceito de planta aberta, integrando a cozinha, sala de jantar e estar, o que promove a luminosidade e a circulação. A cozinha moderna, descrita como 'sleek black', e as amplas portas de vidro que comunicam com o exterior são indicativos de um design cuidado. Os quartos, localizados no piso superior, incluindo uma suite master com acesso a terraço, visam proporcionar um refúgio privado. O nível de detalhe nos acabamentos, como a escada em suspensão ('floating staircase') e a zona de entretenimento no piso inferior com bar e sala de TV, sugere uma atenção particular à estética e ao conforto. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção ou acabamentos de luxo não sejam fornecidos, a data de construção e a categoria 'Luxury' implicam o uso de materiais de qualidade e técnicas construtivas atuais, alinhadas com as normas de construção recentes.
O preço inicial para esta moradia é de €3.995.000. Sendo uma propriedade unifamiliar com 5 quartos e 5 casas de banho, a sua dimensão e acabamentos de luxo justificam esta faixa de valor. A disponibilidade é imediata, visto que a construção foi concluída em 2021. Não existem indicações de variação de preço baseada em diferentes tipologias ou acabamentos, dado ser uma unidade única. O valor deve ser considerado no contexto do mercado de luxo na Costa del Sol, onde propriedades com estas características e localização tendem a manter um valor estável.
Nova Andaluzia, em Málaga, é uma área que combina a conveniência urbana com o acesso a lazer costeiro. Esta moradia, especificamente, oferece um ritmo de vida onde a proximidade a serviços como supermercados (a 353m) e farmácias (a 64m) coexiste com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C, favorece a utilização dos espaços exteriores privativos, incluindo a piscina e o terraço. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente dinâmico, com diversas opções de restauração e convívio. A curta distância de praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a proximidade a campos de golfe estabelecidos, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), enquadram esta localização numa oferta de lifestyle que apela a diferentes interesses, desde o desporto à vida social e ao relaxamento à beira-mar.
A vida em Nova Andaluzia, em Málaga, é definida pela sua localização estratégica. A moradia está inserida numa área urbana onde as comodidades essenciais se encontram a uma curta distância. A proximidade a um supermercado (353m), farmácia (64m) e centro de saúde (1.9km) facilita o dia-a-dia. A região oferece um ambiente rico em opções de lazer, com 69 restaurantes e diversos cafés nas imediações, promovendo uma vida social ativa. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na província, algumas a uma distância considerável mas acessíveis, é um fator a considerar. A infraestrutura de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, garante mobilidade dentro da área e para as cidades vizinhas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) e a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), adiciona valor ao lifestyle, atraindo praticantes de desporto náutico e de golfe.
Este mapa situa a moradia dentro do contexto de Nova Andaluzia, destacando a sua proximidade a marcos importantes como Puerto Banús e campos de golfe. Permite visualizar a rede de estradas e a distribuição de praias e outras infraestruturas, oferecendo uma perspetiva geográfica da localização e do seu enquadramento na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga capital. Esta localização coloca-a no coração de uma região conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella, um centro urbano cosmopolita, oferece acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e restauração. A cerca de 45 km do aeroporto internacional de Málaga, a região é bem conectada a nível internacional. A influência de Puerto Banús, a uma curta distância, é notória, conferindo um caráter exclusivo à área circundante, com marinas e um ambiente de lazer de alto padrão. A paisagem é um mosaico de zonas residenciais, campos de golfe e a linha costeira, integrando-se na malha urbana e turística da Costa del Sol.
A moradia em Nova Andaluzia, Málaga, beneficia de uma excelente acessibilidade. A sua localização a 45 km do aeroporto de Málaga (AGP) permite ligações aéreas internacionais com relativa facilidade. A costa está a uma distância mínima, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, ideal para atividades marítimas. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta litoral. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na área assegura mobilidade sem necessidade exclusiva de veículo privado para deslocações locais. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão a poucos minutos, reforçando a atratividade da zona para este público. A proximidade a zonas urbanas garante acesso a um vasto leque de serviços.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 10 metros acima do nível do mar, esta propriedade em Nova Andaluzia beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias anuais rondam os 17.8°C, com variações entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A orientação Sul-Este da propriedade sugere boa exposição solar ao longo do dia, otimizando o aproveitamento da luz natural e do calor. A área circundante é predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 0.2% em direção à praia mais próxima, o que facilita a mobilidade. A paisagem local é marcada pela proximidade ao mar e, em alguns pontos, pela vista para as serras, oferecendo um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a atividades de lazer é um ponto forte desta localização em Nova Andaluzia. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, um ponto de acesso conveniente ao litoral. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem alternativas para desfrutar do mar. Para os praticantes de golfe, a zona é um polo de atração, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), enriquece as opções de recreio ligadas ao mar e à náutica de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga capital. Esta localização coloca-a no coração de uma região conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella, um centro urbano cosmopolita, oferece acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e restauração. A cerca de 45 km do aeroporto internacional de Málaga, a região é bem conectada a nível internacional. A influência de Puerto Banús, a uma curta distância, é notória, conferindo um caráter exclusivo à área circundante, com marinas e um ambiente de lazer de alto padrão. A paisagem é um mosaico de zonas residenciais, campos de golfe e a linha costeira, integrando-se na malha urbana e turística da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL993068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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