Cette villa détachée, située dans le quartier recherché de Nueva Andalucía à Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété de luxe achevée en 2021. Offrant une surface habitable de 310 m² sur un terrain de 1142 m², elle propose cinq chambres et cinq salles de bain. Son architecture moderne et ses finitions de haute qualité s'intègrent dans un environnement privilégié de la Costa del Sol, alliant confort résidentiel et proximité des commodités.
Par rapport à 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de 2,850,000 €), cette villa se positionne à un prix supérieur, reflétant potentiellement une taille de terrain plus importante ou des caractéristiques de finition plus avancées, tout en étant située dans la même zone recherchée. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (à partir de 4,750,000 €) représente une offre encore plus haut de gamme, suggérant des résidences de taille supérieure ou des emplacements encore plus exclusifs dans le 'Valle del Golf'. En contraste, 'Acqua Gardens in Estepona' (à partir de 418,800 €) représente un segment de marché différent, typiquement des appartements ou maisons de ville dans une gamme de prix beaucoup plus accessible, situés plus à l'ouest sur la côte. Cette villa se situe donc dans le segment du luxe, offrant un équilibre entre l'exclusivité de Nueva Andalucía et un prix qui, bien qu'élevé, reste compétitif face aux propriétés les plus onéreuses de la même micro-région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son attrait résidentiel et sa proximité avec les centres d'activités. Elle bénéficie d'un accès direct à des infrastructures urbaines tout en restant dans un cadre paisible, caractérisé par une distance raisonnable des plages et des parcours de golf renommés.
Ce bien répond aux attentes d'une clientèle recherchant un confort de vie spacieux et moderne. Les cinq chambres et cinq salles de bain offrent une flexibilité d'usage, idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie ouverts et la connexion intérieur-extérieur favorisent un style de vie méditerranéen recherché.
La construction de cette villa est achevée, datant de 2021. Cette spécification indique une propriété récente, construite selon les normes contemporaines, offrant des installations et des finitions modernes. Le statut 'achevé' permet une occupation immédiate, sans délais liés à la construction.
Le projet ne dispose pas d'équipements communs tels qu'une piscine communautaire ou des jardins partagés, étant une villa individuelle. L'absence de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que présentes dans l'ensemble, peut varier selon les points de vue. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité de voisinage.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement dynamique et ensoleillé. Elle convient aux familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable avec accès facile aux écoles et aux activités de loisirs, notamment le golf et la plage. Les amateurs de gastronomie et de vie sociale apprécieront la proximité des restaurants et marinas de Puerto Banús. Pour ceux qui privilégient la tranquillité sans être isolés, Nueva Andalucía offre un équilibre entre vie privée et accès aux animations. Les investisseurs ciblant le marché du luxe sur la Costa del Sol y trouveront également un bien potentiellement attractif.
La villa, achevée en 2021, bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité, conformément aux standards des constructions récentes dans le segment du luxe. L'architecture intérieure présente un concept ouvert, reliant harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, accentuant la luminosité grâce à de larges baies vitrées. Les chambres, situées à l'étage supérieur, incluent une suite parentale spacieuse avec salle de bain attenante et accès à une terrasse. Le niveau inférieur est aménagé pour le divertissement avec un bar et un salon TV. La présence d'une cuisine équipée, de salles de bain modernes et de rangements intégrés témoigne d'une attention portée aux détails pratiques et esthétiques. Le système de climatisation et la cheminée contribuent au confort toute l'année.
La villa est proposée au prix de 3 995 000 €. Cette tarification reflète la localisation dans un quartier prisé de la Costa del Sol, la taille de la propriété (310 m² habitables sur 1142 m² de terrain) et son statut de construction récente (achevée en 2021). Le marché immobilier de luxe à Nueva Andalucía présente une offre variée, mais ce type de villa individuelle, offrant un tel niveau de finition et d'espace, se positionne dans la fourchette supérieure. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Nueva Andalucía est un quartier de Marbella réputé pour son ambiance résidentielle et sa concentration de villas de luxe. La vie y est rythmée par la proximité des parcours de golf de renommée mondiale, des plages et des commodités de Puerto Banús et Marbella. Le quotidien peut s'articuler autour de journées ensoleillées, avec des possibilités de pratiquer des sports nautiques, de jouer au golf, ou de profiter de la scène gastronomique et des boutiques de luxe. La présence d'écoles internationales et de centres de santé renforce son attractivité pour une résidence permanente ou secondaire. L'environnement urbain, bien que dense, est organisé de manière à préserver une atmosphère de tranquillité pour ses résidents.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques et une variété de restaurants et cafés, rendant le quotidien pratique. La proximité de Puerto Banús (1 km) offre un accès immédiat à une marina animée, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 300 mètres, permettant des promenades côtières fréquentes. La région est particulièrement prisée par les amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 km.
Située dans le paysage urbain dynamique de Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la côte et des parcours de golf emblématiques. La carte met en évidence la densité des services et des infrastructures de loisirs, soulignant l'accessibilité à pied et la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située stratégiquement entre Marbella et San Pedro Alcántara, sur la Costa del Sol. Elle forme une extension résidentielle de prestige de Marbella, souvent appelée le 'Valle del Golf' en raison de la concentration de parcours de golf de championnat. Cette position offre un accès aisé aux centres urbains de Marbella, avec ses boutiques de luxe et sa promenade maritime, et à l'animation de Puerto Banús, son port de plaisance et ses restaurants. San Pedro Alcántara, à proximité, offre une ambiance plus traditionnelle et des commodités locales.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km par la route, offrant des liaisons internationales. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à une distance de marche (301 m). Les commodités essentielles telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont également à portée de main. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont situés à environ 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans les environs facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 17.8°C. Les heures d'ensoleillement sont généreuses, favorisant un mode de vie extérieur. La zone est située à une faible altitude (10m au-dessus du niveau de la mer) et présente une faible pente vers la mer (0.2%), ce qui rend l'accès aux plages particulièrement aisé et agréable. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations pour sports de raquettes sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située stratégiquement entre Marbella et San Pedro Alcántara, sur la Costa del Sol. Elle forme une extension résidentielle de prestige de Marbella, souvent appelée le 'Valle del Golf' en raison de la concentration de parcours de golf de championnat. Cette position offre un accès aisé aux centres urbains de Marbella, avec ses boutiques de luxe et sa promenade maritime, et à l'animation de Puerto Banús, son port de plaisance et ses restaurants. San Pedro Alcántara, à proximité, offre une ambiance plus traditionnelle et des commodités locales.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL993068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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