关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于里奥雷亚尔（Río Real）的低洼地带，享有开阔的视野和良好的私密性。它靠近当地的日常便利设施，包括超市和药房，距离海滩和高尔夫球场也不远，提供了便利与休闲的结合。
此房产适合希望拥有独立住宅并注重户外生活空间的家庭。四个卧室提供了充足的住宿条件，而带游泳池的花园则适合放松和娱乐。西向的采光和室内外无缝连接的设计，满足了对光线和空间感的需求。
该别墅建于2017年，已完工。虽然不是全新建筑，但其较新的建造年份意味着它采用了现代化的建筑标准和设计。房产已准备好入住，无需进一步的开发或等待。
此房产未提供共用泳池，而是拥有私人泳池。此外，尽管靠近高尔夫球场和商店，但它并非直接位于海滨，最近的海滩距离约5.3公里。对于非自驾人士，虽然有公共交通线路，但出行便利性可能不如拥有私家车。
Ref: VL043235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在成熟且便利的区域拥有一处舒适家园的买家。它非常适合家庭居住，四个卧室提供了足够的空间，并拥有一个带游泳池的私人花园，适合户外活动和儿童玩耍。对于高尔夫爱好者来说，该区域靠近多个高尔夫球场，提供了便捷的运动机会。此外，西向的朝向意味着室内可以享受充足的自然光照，尤其是在下午。对于那些希望在享受私密性和宁静的同时，又能方便前往海滩、商店和餐厅的人来说，这里是一个理想的选择。靠近马拉加机场（33公里）也使其成为经常出差或国际旅行人士的便利选择。考虑到周边未来开发（如Four Seasons项目），该区域的潜在价值增长也可能吸引寻求长期投资的买家。
该别墅建于2017年，采用了现代化的建筑和装修标准。其品质体现在开放式的起居空间、时尚的厨房以及带乙醇壁炉的客厅设计。西向的采光和大型滑动玻璃门增强了室内外的连接感。四间卧室和三间浴室（包括一间套间浴室）的布局经过精心设计，确保了家庭成员的舒适度和隐私。一间主卧室位于一楼，另一间位于地面层，还有两间客卧共享浴室，提供了灵活的居住安排。别墅配备了空调和地暖系统，确保全年的舒适度。大理石地板增添了优雅感。覆盖式露台和私人露台为户外生活提供了多种选择，并且配备了烧烤设施，非常适合社交活动。
该独立别墅的售价为280万欧元起。此价格反映了其在马拉加地区里奥雷亚尔（Río Real）的优越位置、四间卧室、三间浴室以及193平方米的居住面积。房产建于2017年且已完工，其良好的维护状况和包含私人花园及游泳池的特点，也体现在其定价中。与列表中提到的其他项目（如Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）相比，该项目定位在高端市场，价格差异显著，这与其独特性和具体位置有关。
里奥雷亚尔（Río Real）是一个成熟的住宅区，提供了一种融合了便利性和宁静的生活方式。该区域内，日常生活所需的基本设施，如超市和药房，均在步行或短途车程范围内。虽然餐厅选择相对集中，但距离马拉加等主要城镇不远，可以轻松获得更多餐饮和娱乐选择。该地区的海拔高度（230米）提供了宜人的气候，并且可以欣赏到山脉和部分海景。对于家庭来说，附近的国际学校和体育中心增加了其吸引力。该区域的公共交通线路和站点数量表明，虽然拥有一辆汽车会更便利，但某些出行需求可以通过公共交通满足，这为不同出行偏好的人士提供了选择。
里奥雷亚尔（Río Real）的生活节奏相对平衡，既有便利的城市设施，又不失宁静的住宅氛围。步行范围内即可到达小型超市和药房，满足日常基本需求。虽然区域内餐厅选择有限（2公里半径内仅1家），但驱车前往马拉加市中心或附近的科尔托霍（Cortijo）等地区，可以发现更多元化的餐饮选择。对于家庭而言，附近的国际学校（如English International College）和体育中心提供了便利的教育和休闲资源。该地区海拔230米，带来了相对凉爽的气候和开阔的山景，同时也意味着与海滩相比，气温可能略低。每日平均约10小时的日照时间，以及长达4个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了良好的条件。
此地图展示了里奥雷亚尔（Río Real）的地理位置，位于马拉加省，靠近马贝拉。图中可清晰看到该区域与周边城镇、海岸线、主要道路以及高尔夫球场等关键地点的相对位置，帮助用户直观了解其交通便利性和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的里奥雷亚尔（Río Real），紧邻著名的马贝拉（Marbella）市。它地处沿海地带的内陆区域，但距离海岸线和马贝拉市中心均不远，地理位置优越。该地区通过A-7高速公路与马拉加市（约33公里）和南部的其他城镇紧密相连。其内陆位置使其能够提供更宁静的居住环境，同时又不失城市便利性。靠近高尔夫球场和自然景观，也为该地区增添了独特的吸引力。
该房产在交通和便利设施方面具有良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约33公里，方便国际旅行。最近的超市和药房都在2.2公里和2.3公里处，日常购物十分便利。医疗需求可在4.5公里外的医院得到满足。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场（如Greenlife Golf Driving Range）距离不到7公里。最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约5.3公里。此外，附近有9条公共交通线路和50个公交站点，虽然自驾更为便利，但公共交通也提供了一定的出行选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里奥雷亚尔（Río Real）享有地中海气候，年平均气温约为18.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,848小时，阳光充足。虽然全年平均气温在11-25°C之间，但夏季可能更高。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。该地区海拔230米，这可能意味着相较于沿海地区，夏季会稍凉爽，冬季也相对温和，并能欣赏到远处的山景。山地景观和该地区的气候条件为户外活动提供了良好的基础。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海岸线约5.3公里，可轻松前往多个海滩，包括Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca。这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨休闲的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有丰富的资源，距离Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等知名高尔夫球场不远。此外，Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9公里）等体育中心提供了各类运动设施，满足居民的健身需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的里奥雷亚尔（Río Real），紧邻著名的马贝拉（Marbella）市。它地处沿海地带的内陆区域，但距离海岸线和马贝拉市中心均不远，地理位置优越。该地区通过A-7高速公路与马拉加市（约33公里）和南部的其他城镇紧密相连。其内陆位置使其能够提供更宁静的居住环境，同时又不失城市便利性。靠近高尔夫球场和自然景观，也为该地区增添了独特的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与列表中提到的Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，该里奥雷亚尔（Río Real）的独立别墅定位显著不同。这些项目价格较低，可能代表了公寓或联排别墅，且位于不同的沿海城镇。该项目以280万欧元的价格，专注于提供高端的独立别墅体验，拥有更大的居住面积、私人花园和游泳池，并坐落于一个更为成熟和靠近高尔夫球场的区域。虽然其他项目可能更适合预算有限的首次购房者或寻求靠近海滩的度假屋买家，但此项目则吸引那些寻求更大空间、更高隐私性和优越地理位置（特别是靠近高尔夫和特定社区设施）的成熟买家。里奥雷亚尔地区，尤其是靠近高尔夫和马贝拉的内陆区域，通常以其高品质的住宅和相对较高的价格点而闻名。
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