Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Río Real na Malage, v blízkosti obchodov a služieb. Ponúka priestranný obytný priestor s modernou kuchyňou a obývacou izbou, ktorý je ideálny na celoročné bývanie. Svojou západnou orientáciou zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom je súčasťou zabezpečeného komplexu s vysokou úrovňou súkromia a strážnej služby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v nižšej časti oblasti La Finca, obklopenej prírodou a zároveň v dosahu dennej občianskej vybavenosti. Ponúka široký otvorený výhľad a je umiestnená v rámci rastúcej rezidenčnej oblasti, s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností.
Tento dom uspokojí potreby rodín hľadajúcich pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre všetkých členov. Ponúka štyri spálne, tri kúpeľne a hosťovskú toaletu, s optimálnym rozložením pre súkromie a komfort. Vonkajšie priestory s bazénom a záhradou sú ideálne na relaxáciu a rodinné aktivity.
Tento dom bol dokončený v roku 2017 a je prezentovaný vo výbornom stave. Hoci sa nejedná o úplne novostavbu, jeho stav a moderné prvky zodpovedajú súčasným štandardom bývania. Komplex je dobre udržiavaný, čo zaisťuje bezproblémové užívanie nehnuteľnosti.
Dom nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich bezprostrednú blízkosť pláže s priamym prístupom. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti nie je hlavnou možnosťou mobility pre každodenné potreby. Priame spojenie s medzinárodnou školou z pozemku nie je zabezpečené, je potrebné využiť externú dopravu.
Ref: VL043235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia a komfortu v pokojnej rezidenčnej oblasti. Tí, ktorí preferujú život v blízkosti prírody s možnosťou turistiky a golfu, ocenia lokalitu a dostupné vybavenie. Kupujúci, ktorí si cenia bezpečnosť a zabezpečený komplex, nájdu v tomto projekte vhodné riešenie. Dom tiež môže osloviť tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s potenciálom rastu hodnoty, najmä s ohľadom na blízky rozvoj ako je napríklad Four Seasons. Je to dobrá voľba pre celoročné bývanie, ale aj ako luxusná rekreačná vila v teplom klimate Stredomoria.
Vila sa prezentuje vo výbornom stave s dôrazom na detail a kvalitu. Interiér disponuje otvoreným priestorom s modernou kuchynskou linkou a elegantnou obývacou zónou, kde dominuje stena s etanolovým krbom. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom, ktorý dodáva interiéru luxusný vzhľad. Všetky izby sú vybavené klimatizáciou a podlahovým vykurovaním pre maximálny komfort počas celého roka. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru. Vonkajšie priestory zahŕňajú priestranné terasy, z ktorých časť je krytá, a dobre udržiavanú záhradu s bazénom, ideálnu na relaxáciu a spoločenské aktivity. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku.
Predávaná nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila s cenou začínajúcou od 2 800 000 EUR. Táto cena odráža polohu v prestížnej oblasti, veľkosť pozemku, kvalitu výstavby a dokončenia. V rámci danej lokality a špecifikácií ide o ponuku v strednej až vyššej cenovej kategórii. Okolité projekty, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ponúkajú nehnuteľnosti v podstatne nižších cenových reláciách, čo naznačuje rozdielnu cieľovú skupinu a trhovú segmentáciu.
Río Real je oblasť, ktorá kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou k mestským službám. Denne sa môžete tešiť z výhľadov na pohorie a zároveň mať na dosah ruky obchody a reštaurácie. Západná orientácia domu zaručuje príjemné popoludňajšie slnko na terasách, ktoré sa otvárajú do záhrady s bazénom. Zabezpečený komplex poskytuje pocit istoty a súkromia. Hoci je auto užitočné pre plné využitie okolia, niektoré denné potreby ako nákupy alebo lekáreň sú v pešej dostupnosti. Blízkosť golfových ihrísk a trás na turistiku dopĺňa ponuku pre aktívny životný štýl.
Život v Río Real znamená kombináciu pokoja a dostupnosti. Denné potreby ako sú supermarket (2,2 km) a lekáreň (2,3 km) sú ľahko dostupné autom alebo dlhšou prechádzkou. Okolie ponúka niekoľko reštaurácií v okruhu 2 km, čo zabezpečuje možnosti stravovania. Pre rodiny s deťmi sú v dosahu medzinárodné školy (napr. English International College vo vzdialenosti 6,5 km). V prípade potreby zdravotnej starostlivosti je nemocnica vzdialená 4,5 km. Okolie je charakteristické miernym kopcovitým terénom s nadmorskou výškou 230 m, čo prispieva k príjemnej klíme a občasným výhľadom na more a hory z vyhliadkových bodov ako Mirador de Ojén (2,2 km).
Mapa ukazuje umiestnenie projektu Río Real v rámci širšej oblasti Marbella. Jasne sú viditeľné vzdialenosti k pobrežiu, golfovým ihriskám a dôležitým dopravným uzlom ako letisko Málaga. Toto vizuálne znázornenie pomáha pochopiť strategickú polohu vily a jej dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento projekt je situovaný v oblasti Río Real, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella na Costa del Sol. Poloha umožňuje ľahký prístup k Marbelle (5 km), ktorá ponúka rozsiahlu infraštruktúru, kultúrne vyžitie a luxusné služby. Vzdialenosť k mestám ako Estepona (cca 28 km) alebo Fuengirola (cca 37 km) umožňuje jednoduché spoznávanie ďalších častí pobrežia. Letisko Málaga (33 km) zabezpečuje výbornú medzinárodnú dostupnosť. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a kvalitnou infraštruktúrou pre turistov aj rezidentov.
Vila je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom a rekreačným aktivitám. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 34 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje ľahké cestovanie. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené 5,3 km, čo je ideálne pre milovníkov mora. Pre golfistov je v okolí niekoľko ihrísk, vrátane Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 2,2 km a k lekárni 2,3 km, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch. K dispozícii je aj nabíjací bod pre elektromobily vo vzdialenosti 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,2°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 848 hodín ročne, čo zaručuje dlhé obdobie slnečných dní. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 11°C v zime do 25°C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 230 metrov nad morom poskytuje mierne klimatické podmienky s občasným vánkom, ktorý zmierňuje letné horúčavy. Okolie je charakteristické stredozemnou vegetáciou a blízkosťou prírodných oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila sa nachádza v dosiahnuteľnej vzdialenosti od niekoľkých pláží, vrátane Playa de la Bajadilla (5,3 km) a Playa de Casablanca (7,6 km). Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné aktivity. Pre milovníkov golfu je v okolí k dispozícii niekoľko prvotriednych ihrísk, ako sú Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Ostatné športové aktivity sú možné v športových centrách ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Blízkosť bánk ako Marina Marbella (5,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) ponúka možnosti pre námorný turizmus a voľný čas na mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt je situovaný v oblasti Río Real, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella na Costa del Sol. Poloha umožňuje ľahký prístup k Marbelle (5 km), ktorá ponúka rozsiahlu infraštruktúru, kultúrne vyžitie a luxusné služby. Vzdialenosť k mestám ako Estepona (cca 28 km) alebo Fuengirola (cca 37 km) umožňuje jednoduché spoznávanie ďalších častí pobrežia. Letisko Málaga (33 km) zabezpečuje výbornú medzinárodnú dostupnosť. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a kvalitnou infraštruktúrou pre turistov aj rezidentov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V kontexte nehnuteľností na Costa del Sol, tento projekt v Río Real predstavuje ponuku pre vyšší segment trhu, čoho dôkazom je cena začínajúca na 2 800 000 EUR. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) či Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), ktoré sa zameriavajú na dostupnejšie bývanie, tento dom ponúka výrazne vyšší štandard, väčšiu rozlohu a exkluzívnejšiu lokalitu. Vzdialenosť k Marbelle (5 km) a dostupnosť k medzinárodným školám a luxusným službám zaradzujú túto nehnuteľnosť do kategórie prémiových rezidencií. Zatiaľ čo spomenuté porovnávacie projekty sú často umiestnené v menej etablovaných alebo rozvojových oblastiach, Río Real je etablovaná a žiadaná lokalita. Blízkosť k významným golfovým rezortom a súkromnému zabezpečeniu navyše zvyšuje jej atraktivitu pre špecifickú klientelu hľadajúcu pokoj, súkromie a vysokú kvalitu života, čo tieto lacnejšie alternatívy vo všeobecnosti neposkytujú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
