Este imóvel, localizado em Río Real, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. A propriedade oferece uma combinação de espaço interior e exterior, com características modernas integradas num contexto residencial estabelecido. A sua localização proporciona acesso a infraestruturas urbanas e naturais, posicionando-se como uma base para explorar a região andaluza. A proximidade a centros urbanos e a infraestruturas de transporte aéreo e terrestre é um fator relevante para a sua funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Río Real, a moradia desfruta de uma localização estratégica que equilibra a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente residencial tranquilo. A curta distância de áreas comerciais e de lazer, como praias e campos de golfe, oferece conveniência. A paisagem envolvente, caracterizada por uma altitude moderada e vistas desafogadas, contribui para um ambiente de vida agradável.
Esta moradia responde a um perfil de comprador que procura espaço, conforto e funcionalidade. Com quatro quartos e três casas de banho, acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de áreas distintas para descanso e convívio. O design interior aberto e a integração com o exterior através de portas de correr amplas sugerem um estilo de vida que valoriza a luz natural e o convívio.
Construída em 2017, esta moradia reflete um padrão de construção e acabamentos contemporâneos. Embora não seja um projeto de construção nova, o seu estado de conservação e a data de conclusão indicam que as instalações e os materiais utilizados estão em conformidade com as normas de construção recentes, oferecendo uma experiência de habitação moderna.
O imóvel não dispõe de um campo de golfe privado nem de acesso direto à praia, sendo estas comodidades acessíveis através de um percurso de carro. A orientação oeste, embora privilegiada para o pôr do sol, pode implicar maior exposição solar durante as tardes de verão. O aquecimento de piso radiante é uma característica, mas a ventilação e arrefecimento podem depender de sistemas adicionais.
Ref: VL043235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Río Real é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida consolidado e com acesso facilitado a comodidades. É ideal para quem busca uma residência principal ou secundária numa área residencial estabelecida, com boa conexão a serviços essenciais como supermercados (2.2 km) e hospitais (4.5 km). Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella beneficiarão da proximidade a centros urbanos e da infraestrutura de internet (WiFi). Amantes do golfe encontrarão diversos campos nas imediações (a partir de 6.9 km), enquanto aqueles que apreciam o mar poderão aceder a praias como Playa de la Bajadilla a cerca de 5.3 km. A moradia é também uma opção para famílias com crianças, dada a presença de escolas internacionais nas proximidades (a partir de 6.5 km). O clima ameno e os elevados índices de sol (3.848 horas/ano) favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano. A sua localização, a 33 km do aeroporto de Málaga, assegura uma boa acessibilidade para viagens internacionais.
A moradia apresenta acabamentos de excelente qualidade, consistentes com a sua construção em 2017. O interior destaca-se por um espaço de convivência amplo e aberto, com uma cozinha integrada e área de estar. A presença de uma parede com lareira a etanol confere um toque de sofisticação e conforto. O pavimento em mármore, mencionado nas características, é um material durável e esteticamente apelativo, comum em residências de gama superior na região. As janelas de correr amplas, que se integram nas paredes, maximizam a entrada de luz natural e a conexão entre o interior e o exterior, promovendo a ventilação e a sensação de amplitude. Os quartos contam com roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A casa de banho principal em suite e a existência de um WC adicional oferecem conveniência. O sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento por piso radiante garante conforto térmico durante todo o ano. A área exterior inclui terraços cobertos e privados, ideais para desfrutar do clima local.
O valor de comercialização desta moradia em Río Real, Málaga, é de €2.800.000. Este preço reflete a tipologia de propriedade (moradia isolada), a área construída de 193 m² e a localização numa zona reconhecida da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2017. A configuração com quatro quartos e três casas de banho, juntamente com um generoso espaço exterior, justifica o posicionamento de preço dentro do segmento de mercado de propriedades de maior dimensão e características premium na região. A ausência de projetos em desenvolvimento ativo nesta exata localização pode indicar uma oferta limitada de propriedades com estas especificações específicas, o que pode influenciar a perceção de valor.
Esta moradia em Río Real, Málaga, destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico que conjugue tranquilidade residencial com fácil acesso a atividades de lazer e conveniências urbanas. A propriedade situa-se numa zona que, apesar de um pouco mais afastada do centro nevrálgico de Marbella, oferece uma sensação de espaço e privacidade. O ritmo de vida aqui é influenciado pela proximidade a campos de golfe e a algumas das praias mais populares da costa, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso a infraestruturas como supermercados e hospitais a poucos quilómetros reforça a sua praticidade para o dia a dia. A área beneficia de um clima ameno, com uma temperatura média anual elevada, propiciando a utilização dos espaços exteriores da moradia, como o jardim e a piscina, em várias épocas do ano. A presença de escolas internacionais nas proximidades sugere um ambiente familiar, enquanto a curta distância de marinas e pontos de interesse turístico abre portas a um leque variado de atividades de lazer e culturais.
A vida em Río Real, Málaga, desenrola-se num contexto de proximidade a um leque diversificado de serviços e atividades. A dois quilómetros de distância encontra-se um restaurante, indicando uma oferta gastronómica limitada nas imediações imediatas, mas que se expande significativamente com o acesso a Marbella. A 2.2 km, um supermercado facilita as compras diárias, enquanto uma farmácia a 2.3 km garante o acesso a cuidados de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital localiza-se a 4.5 km. A área está também bem servida em termos de lazer, com campos de golfe a partir de 6.9 km e marinas como a de Marbella a 5.0 km, oferecendo atividades náuticas e sociais. A presença de escolas internacionais a partir de 6.5 km torna a zona atrativa para famílias expatriadas. O acesso a infraestruturas de transporte, como a rede de 9 linhas de transporte público com 50 paragens, embora existente, sugere que a mobilidade de um veículo particular é recomendada para explorar plenamente as potencialidades da região.
Esta moradia em Río Real situa-se numa área residencial a poucos quilómetros do centro de Marbella. A sua localização combina a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e hospitais, com acesso a zonas de lazer, incluindo campos de golfe e praias. A paisagem circundante é caracterizada por uma altitude moderada, oferecendo vistas para o mar e para as montanhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Río Real, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos da Andaluzia. Marbella, o núcleo urbano mais próximo, encontra-se a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e vida noturna. A este, a região de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, está acessível em cerca de 30 minutos. A oeste, outras localidades costeiras como Estepona e Puerto Banús são facilmente alcançáveis, permitindo explorar a diversidade da Costa del Sol. A sua posição, ligeiramente recuada da linha costeira, mas com vistas desafogadas, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas.
A acessibilidade a partir desta moradia em Río Real é definida pela sua localização estratégica na Costa del Sol. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 33 km, facilitando viagens internacionais e domésticas. Para quem procura lazer à beira-mar, praias como Playa de la Bajadilla situam-se a 5.3 km, El Alicate a 6.2 km e Playa de Casablanca a 7.6 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, incluindo a Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km, Greenlife Golf Marbella a 7.3 km e Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. As comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias, encontram-se a uma curta distância de 2.2 km e 2.3 km, respetivamente. O hospital localiza-se a 4.5 km, assegurando cuidados médicos. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6.5 km, indicando uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Río Real, a uma altitude de 230 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da região, com uma temperatura média anual de 18.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C no inverno e 25°C no verão. Os registos históricos apontam para uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga significativamente o período de utilização dos espaços exteriores. O nadar em mar aberto é viável e agradável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante, com vistas para montanha e mar, e a presença de jardins privados contribuem para um ambiente natural e relaxante. A orientação oeste da moradia maximiza a exposição à luz solar, especialmente durante as tardes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas opções de lazer é um dos atrativos desta moradia em Río Real. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km), oferecem espaços para relaxamento e atividades aquáticas. Para os adeptos do golfe, a região é um destino de eleição, com acesso a campos como Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km). A vida marítima é complementada pela proximidade a marinas como a Marina Marbella (5.0 km) e a Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km), que proporcionam atividades náuticas e sociais. Equipamentos desportivos, como centros polidesportivos, encontram-se a cerca de 4.9 km, permitindo a prática de diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Río Real, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos da Andaluzia. Marbella, o núcleo urbano mais próximo, encontra-se a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e vida noturna. A este, a região de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, está acessível em cerca de 30 minutos. A oeste, outras localidades costeiras como Estepona e Puerto Banús são facilmente alcançáveis, permitindo explorar a diversidade da Costa del Sol. A sua posição, ligeiramente recuada da linha costeira, mas com vistas desafogadas, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Río Real apresenta um perfil distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, citados como comparáveis, situam-se em segmentos de preço significativamente inferiores (a partir de €205.000 - €269.950), indicando tipologias de propriedade diferentes, como apartamentos ou moradias geminadas em empreendimentos mais recentes e focados na densidade populacional. A moradia em Río Real, com um preço de €2.800.000, posiciona-se no segmento de luxo e exclusividade, característico de vilas isoladas com amplas áreas exteriores e localizadas em zonas consolidadas e de prestígio como a proximidade a Marbella. Enquanto os projetos mais acessíveis podem focar-se em otimização de espaço e comodidades partilhadas em novas construções, esta propriedade enfatiza a privacidade, a área útil e a qualidade de construção de uma moradia estabelecida. A sua antiguidade relativa (2017) sugere uma maturidade urbanística da área envolvente, contrastando com empreendimentos em fases iniciais de desenvolvimento. A disponibilidade de infraestruturas maduras, como campos de golfe de renome e a proximidade a Marbella, diferencia esta oferta de projetos localizados em áreas em expansão mais a oeste ou a este.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
